[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜63棟目 (854ﾚｽ)
[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜63棟目 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/
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433: 名無し不動さん [sage] 2021/03/20(土) 01:31:23.14 ID:??? 如何にもな10代の幼子な名前からの(親が払ってるんだろうけど) 期限からかなり早い入金があった。 投資で億以上負けてる情けない俺の心が痛んだ･･ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/433
434: 名無し不動さん [sage] 2021/03/20(土) 17:38:37.53 ID:??? 相談です。 親がマンション賃貸している大家なんですが、管理会社から 「今度から契約成立したら広告宣伝費として1月分の家賃を払え」と言われています。 管理会社は仲介手数料1月分を賃借人から取ってますので、それに加えてもう1月分ということになります。 広告費の内容は物件資料の作成、自社HP及び市の不動産協会HPのwebページ制作と説明されましたが、 それは本来業務であって特別上乗せするような話ではないのでは？と思っています。 ネットを調べてみると、宅建業法46条では報酬に上乗せして広告費を取るのは違法だとありました。 (読み違えていたらご指摘ください） https://real-e.co/koukokuhi 私としては断ってもいいのではと考えていますが、 その結果うちのマンションの宣伝がおろそかになり、スムーズな入居がされなくなるのは嫌だなと思っています。 こういうことはよくあることだと読みましたが、そんなものなんでしょうか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/434
435: 名無し不動さん [sage] 2021/03/20(土) 17:44:36.04 ID:??? 自分で客付け出来るなら断れば？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/435
436: 名無し不動さん [sage] 2021/03/20(土) 18:03:04.90 ID:??? 書き込みするスレを間違えました。すみません 賃貸相談スレに行ってきます。 >>435 ありがとうございます。 客付け出来ないので考えます。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/436
437: 名無し不動さん [sage] 2021/03/20(土) 18:31:07.79 ID:??? 最近増えてるのかな？ 俺もそんなような提案されたけど「なんで？」っていったら無しになったよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/437
438: 名無し不動さん [sage] 2021/03/20(土) 19:23:59.86 ID:??? 関西では慣例みたいだな。 関東の方に侵食してきたか。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/438
439: 名無し不動さん [sage] 2021/03/20(土) 19:32:20.67 ID:??? ADは1ヶ月が普通やろ？ 大阪では２、３ヶ月とも聞くけど。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/439
440: 名無し不動さん [sage] 2021/03/20(土) 19:57:41.94 ID:??? そんなのねーよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/440
441: 名無し不動さん [] 2021/03/20(土) 20:31:08.49 ID:J0+GKzQV 仲介手数料１ヵ月の他に広告料１ヵ月なら問題だな 仲介手数料名目で貸主借主両手がまずいって話なら受け入れる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/441
442: 名無し不動さん [sage] 2021/03/20(土) 21:06:12.18 ID:??? 今は満室だけど空きが出ると3か月分の免責がある 以前は1か月だったけど、 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/442
443: 名無し不動さん [sage] 2021/03/20(土) 21:32:30.81 ID:??? >>439 あれって、関西だけなんだ、知らなかった サンクス http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/443
444: 名無し不動さん [sage] 2021/03/20(土) 22:50:26.45 ID:??? >>434 「違法なのでお断りします」でOK http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/444
445: 純資産3億円超不動産投資家 [sage] 2021/03/20(土) 23:03:09.41 ID:??? RC4Fマンション 時価1億3000万円(年間家賃1300万円) 自宅 時価1億6000万円 現金 2700万円 借入なし 純資産 3億1700万円 但し不動産はすぐ売れる額で低めに設定 借金は全部返済し、リタイヤした。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/445
446: 名無し不動さん [sage] 2021/03/21(日) 00:47:19.08 ID:??? 最近思うけど、セレブな暮らしって、年収1億くらいないと無理だよね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/446
447: 名無し不動さん [sage] 2021/03/21(日) 01:30:16.55 ID:??? 年収3000万くらいで普通に芸能人レベルにはセレブな生活出来るよ むしろ大家なら資産あって嫌なことしないでいい分年収1億のその辺の人より余裕でセレブだと思う ハリウッドスターみたいなのは年収100億くらいないと無理だろ そしてそういうのを羨ましいと思うような人はこのスレにはいないと思うよ 金だけ追い求めてもキリがない事はみんな知ってるはず http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/447
448: 名無し不動さん [sage] 2021/03/21(日) 06:23:31.06 ID:??? >>445 納税通知書見せて http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/448
449: 名無し不動さん [sage] 2021/03/21(日) 06:36:02.34 ID:??? >>445 何歳？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/449
450: 名無し不動さん [sage] 2021/03/21(日) 12:09:51.97 ID:??? >>447 年収3000万だと、毎年使い切る感じになるから、貧乏性の俺には無理 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/450
451: 純資産3億円超青年不動産投資家 [sage] 2021/03/21(日) 12:40:18.79 ID:??? >>448 税金対策してるから納税はたいしたことないね。 >>449 青年 不動産投資家は巨額の借金を抱えているのが普通だから 高額収入があっても不安から一般人レベルの生活をしてる人が多い。 俺は無借金でリタイヤ。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/451
452: 名無し不動さん [sage] 2021/03/21(日) 12:54:31.10 ID:??? >>451 嘘だから納税額わからないんだw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588909215/452
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