[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜63棟目 (854ﾚｽ)
上下前次1-新
469: 2021/03/31(水)16:07 ID:??? AAS
同じ事をぶつぶつ繰り返し言うのが池沼の特徴
きもすぎｗ
470: 2021/04/01(木)07:10 ID:AtTzNq35(1) AAS
公示地価は下がったけど
取引価格は面積によるが
平米単価７０万円から１００万円で推移
まだまだバブルですか？
もちろん都内です
471: 2021/04/01(木)22:28 ID:hid+BRD2(1) AAS
在日大家がこの夜中に内装工事開始
さすが非常識
472(3): 2021/04/02(金)06:21 ID:??? AAS
建て替えで入居者を追い出すのに定期借家契約に切り替えれたいんだが
途中切り替えは法的に難しいけど奥の手があると聞いたが誰か知っている？
473: 2021/04/03(土)19:14 ID:x3JEidq0(1) AAS
>>472
奥の手は知らないですが
定期借家が施行される前の契約は難しい
平成１２年３月１日以後の契約だと合意解約の上定期借家契約が可能らしいです
474: 2021/04/03(土)19:25 ID:??? AAS
>>472
知らないお前はニワカ
475(1): 2021/04/03(土)21:23 ID:N8AIvb+A(1/2) AAS
>>472
何年ぐらい先に、建て替えるつもりですか？。
私は築30年ぐらいのアパートを持っています。
まだ、建物はしっかりしているので建て替えは考えていません。
しかし、6，7年後には建て替えも考えなければいけないかと思っています。
安く退去してもらえる方法があればいいのだが。
これからの新規入居者は、定期借家契約にした方がいいのかな？。
476: 2021/04/03(土)22:35 ID:??? AAS
>>475
最後は民泊かな、と諦めてる
477(1): 2021/04/03(土)23:41 ID:N8AIvb+A(2/2) AAS
民泊ですか。
民泊には、とても手を出せません。
ノウハウをわかってる人には、いい方法かもしれませんが。
他にもアパート持っていますが、入居率の悪い所は売却でいいと思っています。
ただ、条件のいい場所のアパートは建て替えしたと思っています。
478(1): 純資産3億円超不動産投資家 2021/04/04(日)00:27 ID:??? AAS
AA省
479: 2021/04/04(日)07:54 ID:??? AAS
10万以上だなぁ
480: 2021/04/04(日)17:16 ID:??? AAS
貧乏人の特徴
「自分を基準に考えない」
例1）
貧乏人「なんだあいつは慶応卒か。東大卒じゃないのか馬鹿だなあいつ」
→自分は中卒
省9
481(2): [ ] 2021/04/04(日)20:15 ID:??? AAS
門仲 半額スレに帰れ
外部ﾘﾝｸ:imepic.jp
482: 2021/04/04(日)20:23 ID:??? AAS
>>478の負け
483(3): 2021/04/04(日)20:46 ID:??? AAS
桜新町地下へ潜れ
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
484(1): 2021/04/04(日)21:08 ID:??? AAS
>>483
くっそボロい畳と板の間張り替えろよw
485(1): 2021/04/04(日)21:22 ID:??? AAS
>>484
自宅に金を掛けても儲からんからな
486: 2021/04/04(日)21:23 ID:??? AAS
>>485
嘘くさー
487(1): [ ] 2021/04/04(日)22:42 ID:??? AAS
大家が自宅に金をかけて、何の利益がでるの？。
家の保全のための外装塗装などで十分。
古いアパートだと，入居者が退去するたびにリフォームに金がかかる。
入居者が外見を気にするからと、管理会社が言う。
今まで、クリーニングやリフォームしないで募集した事ないので本当の事は
分からない。
488: 2021/04/04(日)22:52 ID:k9NyPnI0(1) AAS
>>487
不動産賃貸は商売なんだからリフォームは出来るだけ自分でやって、なるべく多くの利益を出そうとしてる。
流石に修理は業者だけど、目的は金もうけだと常に思ってる。
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