[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜63棟目 (854ﾚｽ)
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289(1): 2020/11/21(土)19:57 ID:TZ8WCuDF(1/2) AAS
＞＞288
意味がよくわからないな。
＞親族から自分へ譲渡する。
1.不動産を取得した側
登録免許税、不動産取得税
譲渡＝贈与なら贈与税もかかる。
2.不動産を譲渡した側
譲渡＝贈与だとして
贈与したからといって、所得税は安くならない。
譲渡＝売買だとしても
売買価格が極端に安かったり、極端に高ければその差額は贈与とみなされる。
そんな事を繰り返したら、税務署に目をつけられる。
古くから所有してる不動産なら売値の20％が税金
＞長期譲渡になるタイミングで持ち主へ譲渡。
赤字なら短期でも税金がかからない。長期まで待つ＝黒字で元の持ち主に売る
赤字なら売った側が「譲渡損失」を計上できるかもしれないが、黒字なら税金が
かかるでしょ。
買った元の持ち主
登録免許税、不動産取得税を払う
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