[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜63棟目 (854ﾚｽ)
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309(3): 2020/11/22(日)23:11 ID:Y2TSg7KQ(1) AAS
耐用年数オーバーの物件は節税効果は高いけれど、出口戦略が難しい。
これさえクリアできればなあ
310: 2020/11/22(日)23:35 ID:cpiEwxvG(1) AAS
>>309
＞耐用年数オーバーの物件は節税効果は高いけれど、
耐用年数でなく、減価償却年数では？。
減価償却年数を過ぎても、中古を購入した時に3年ぐらい？減価償却できる。
費用として認められるから、税金が安くなる。
木造で減価償却期間が何年かは忘れたが（17年ぐらい？）、築20年少しの物件で
購入してそれで税金を安くしたｒ
311(1): 2020/11/23(月)12:26 ID:??? AAS
309は節税の意味がわかってない
312: 2020/11/23(月)12:44 ID:??? AAS
>>309
クリアする方法はあるよ
分かるかな？
313: 2020/11/25(水)02:25 ID:??? AAS
>>309
建て替えまで民泊だな
314: 2020/11/25(水)08:19 ID:??? AAS
損益通算
315(1): 2020/11/27(金)01:02 ID:t2Rs6anJ(1) AAS
質問があります。
タワーマンションが相続税対策になるという話はよく聞きましたが、所得税対策としてはどうでしょうか？
原価償却を使った節税に興味があるので、総額に占める建物比率を高くしたいと思っています。
極端な話、狭小の土地に超高層タワーマンションを立てれば、建物割合が大きくなり、土地比率は小さくなりますよね？
どうしてタワーマンションが相続税対策にしかならないのか、原価償却を語る上でメリットがないのか、教えてもらえませんか？
316: 2020/11/27(金)01:59 ID:??? AAS
>>315
脱税で逮捕
317: 2020/11/27(金)03:04 ID:??? AAS
だな
318: 2020/11/27(金)04:11 ID:J0MLezVu(1) AAS
自分とは関係ないけど、
郊外の高級中古マンション相場
８月頃から、１割以上価格落ち込んでるね
319: 2020/11/27(金)13:58 ID:??? AAS
東京の大家だけど家賃35万のテナント空いたんだけど3社も申し込みきたよ、1年くらい我慢するかと思ったんだけど拍子抜けした。前の会社家賃下げていてもらわなくてよかった。
たまたまかもしれないけど審査通った会社3社申し込み入って決めてる段階。
320: 2020/11/27(金)14:01 ID:jAl6RLcK(1) AAS
地方の飲み屋街だけど同じく
すぐに問合せが来た
321: 2020/11/27(金)14:45 ID:??? AAS
どの会社も縮小するという目的だったけどねw
322: 2020/11/27(金)15:56 ID:AL1z+6BZ(1) AAS
>>311
税金の繰り延べという理論だったら、311 の方がわかっていないぞ
323: 2020/12/02(水)21:23 ID:??? AAS
店子が営業してる雰囲気が無いのに家賃だけは振り込んでくれてる
なんか申し訳ない気持ちになるわ
324: 2020/12/02(水)21:45 ID:4J4pCX3f(1) AAS
まったくそんなこと思わない
325: 2020/12/09(水)23:42 ID:tknUxmjC(1) AAS
今年の株は30パーセントの利回りだった。ありがとうございました
326: 2020/12/10(木)08:02 ID:uSzsk0Xj(1/3) AAS
どういたしまして
327(1): 2020/12/10(木)12:51 ID:??? AAS
5年以内に無借金にしないと家賃の低下でほとんどが赤字になるという話。
もう国内投資葉無理。
328(2): 2020/12/10(木)13:34 ID:??? AAS
コロナの影響で2か月だけ家賃下げさせてくれってファミマが言ってきたんだけどそんなことあんの？
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