[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜63棟目 (854ﾚｽ)
上下前次1-新
708: 2022/06/30(木)17:38 ID:??? AAS
うちは築12年目くらいから退去の時にエアコンと給湯器を交換してる
709: 2022/07/03(日)00:46 ID:??? AAS
>>704
街の電気屋さんに在庫あって翌日につけてもらえた。22型で9万したけど。
710: 2022/08/08(月)09:47 ID:??? AAS
お世話になっている不動産会社からガス屋が給湯器が古いから取り替えたほうがよいといわれたらしく全く壊れてはいませんが10年以上たってますので5台全部取り替えるべきでしょうか？不足しているので壊れたら大変だとせき立てられる感じでしたが、一台工事費込みで75000円の五倍ですが、そのくらいかかりますかね？
711: 2022/08/08(月)10:26 ID:??? AAS
その値段なら安いね。
壊れてから1台ずつ交換だともっとするし、すぐに調達できるとは限らないから、まあ替えとけば。
712: 2022/08/08(月)11:42 ID:??? AAS
消費税課税事業者の金持ち大家のみんな、インボイス制度対応してる？
なんか大手企業のテナントがうちがインボイス対応しているかのアンケート調査してきやがった。
もし対応していない、非課税事業者だとすれば消費税分値下げ要求してくる意図が透けて見えたわ。
713: 2022/08/08(月)11:48 ID:??? AAS
うちは管理会社に入金されてるからテナントからってのはないけど
管理会社がなんといってくるかだな、
714(1): 2022/08/18(木)16:48 ID:??? AAS
給湯器って20年くらい持つんじゃないかな？
わざわざ納品2ヶ月くらい品薄でかかるときに変えましょう変えましょうって、みなさんどうしてます？そのうちすぐ手に入るようになるんじゃないでしょうか？
715(1): 2022/08/18(木)22:54 ID:??? AAS
>>714
使い方にもよるが20年は厳しい
家族が多ければ給湯器の使用頻度が高くなるので寿命も短くなる傾向
単身者なら15年くらいもつかもしれないが3人家族だと12、3年って感じ
あと近くで落雷あると壊れたりする
給湯器の品薄はあと1年くらいで解消されるかも？
716: 2022/08/19(金)12:09 ID:??? AAS
>>715
ありがとうございます
参考にします
717(1): 2022/08/30(火)14:37 ID:??? AAS
設備が壊れたときは、治るまでの期間の賃料の減額が法律で定められたって知ってる？
最近は大家虐めも甚だしいな
718: 2022/08/30(火)16:37 ID:??? AAS
>>717
知らんかった
うちの管理会社はクオカード3000円分渡しておきます で済ませてた
719: 2022/08/31(水)18:39 ID:??? AAS
法律は知らないがこないだ3DKの給湯器が壊れた時は二万円で話をつけた
一週間ほど風呂が使えないのだから迷惑料としてそのくらいが妥当だろう
壊れるまでは換えない。それが安上がり
720: 2022/08/31(水)18:42 ID:??? AAS
いや、退居とかあれば換えることもあるな
721: 2022/08/31(水)19:21 ID:??? AAS
うちは20年経ってんだがピンピンしてる。ひとりもんが多いともつらしい。やはり壊れてからかえるかな
722: 2022/09/03(土)07:56 ID:JO3das/f(1) AAS
給湯器は20年ぐらいで壊れ始めたわ
エアコンもそのぐらい
上階のエアコンは壊れにくいイメージ
給湯器は壊れてもレンタルでしのげるけど、エアコンはレンタルでしのげないから
熱帯夜の時期に壊れると借主がギャーギャー言うから困る
エアコンだけはマジで10年経過で交換した方が無難
723(1): 2022/09/03(土)08:22 ID:??? AAS
うちはプロパンに代えてからガス屋が減価償却が終わった時点で順次新品交換、もち費用は全部ガス屋持ち
724: 2022/09/15(木)06:51 ID:??? AAS
不思議な夢を見た。 某大手仲介の不動産営業が来て、会うの初めてなのに
物件のことよく知ってるし、親近感あって他人な感じがしない不思議な雰囲気の人だと思ってたら
よく見たら.故人の母が少し若い時の人だった。その人のこともっと知りたいみたいに思ったところで
目が覚めた。続きが見たいと思ったが、今のところ夢の続きを見ることはない
725(1): 2022/09/15(木)10:00 ID:??? AAS
満室だと暇だよな
726: 2022/09/15(木)18:26 ID:??? AAS
夢って自分で作れるよね
727: 2022/09/15(木)19:00 ID:??? AAS
>>725
空室ある時は自分で募集かけるの？
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 127 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手 ぬこTOP 0.009s