[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜63棟目 (854ﾚｽ)
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723(1): 2022/09/03(土)08:22 ID:??? AAS
うちはプロパンに代えてからガス屋が減価償却が終わった時点で順次新品交換、もち費用は全部ガス屋持ち
724: 2022/09/15(木)06:51 ID:??? AAS
不思議な夢を見た。 某大手仲介の不動産営業が来て、会うの初めてなのに
物件のことよく知ってるし、親近感あって他人な感じがしない不思議な雰囲気の人だと思ってたら
よく見たら.故人の母が少し若い時の人だった。その人のこともっと知りたいみたいに思ったところで
目が覚めた。続きが見たいと思ったが、今のところ夢の続きを見ることはない
725(1): 2022/09/15(木)10:00 ID:??? AAS
満室だと暇だよな
726: 2022/09/15(木)18:26 ID:??? AAS
夢って自分で作れるよね
727: 2022/09/15(木)19:00 ID:??? AAS
>>725
空室ある時は自分で募集かけるの？
728: 2022/09/22(木)10:06 ID:??? AAS
入居者が亡くなったと仲介から連絡が来た
知らないうちに生活保護になってて、近親者は遠隔地にしかいない
残置物の処理、リフォーム、募集と一連の処理が始まるな
729: 2022/09/22(木)13:31 ID:??? AAS
年内に決まるといいですね
730: 2022/09/22(木)15:22 ID:??? AAS
残置物の処理いやだよねー
クリーニングリフォームは業者に頼むとしても
ゴミ捨てて空にするまでは自分でしておかないと
業者だとバカみたいな料金取られるからな
マスクに手袋でゴミの分別してゴミの日に捨てて
粗大ゴミの種類調べて収集日予約して集積所まで運んで…
考えただけでうんざりするよ
731: 2022/09/22(木)15:42 ID:??? AAS
そういうの管理がやらない？
732: 2022/09/22(木)20:22 ID:??? AAS
自分で管理してるから
733: 2022/09/22(木)22:51 ID:??? AAS
うちは中途半端な間取りと高めの家賃のおかげで20代30代ばかりなのでそういう心配はないな
734: 2022/09/23(金)00:46 ID:??? AAS
うちは事業用だから気にする必要すら無いわ
735: 2022/09/23(金)04:09 ID:??? AAS
事業用でも夜逃げの危険性はある
736: 2022/09/23(金)08:18 ID:??? AAS
飲み屋物件だから面倒臭くないよ
737: 2022/10/11(火)19:34 ID:??? AAS
>>723
関東の大家だけどプロパンガス会社は超レッドオーシャンなのか
営業攻勢が気持ち悪い
物件住所と東京挟んだとこに住んでるのにアポ無しで（コロナヤバい時も）訪問してくる
気持ち悪くなくても変な貸しは作りたくない
給湯器、一万歩譲ってエアコン貸与は分かるけど
ウォシュレット貸与とかイミワカンナイ！
738: 2022/10/11(火)20:45 ID:??? AAS
ふと思ったんだがうちは管理費月¥3000とってるのでエアコンや給湯器が壊れたらその月の管理費は無しにすれば済むのか
739: 2022/10/12(水)01:45 ID:??? AAS
え？共用部の光熱費や修繕費にあてるから関係ないでしょ。
740(2): 2022/10/22(土)00:18 ID:??? AAS
日本が利上げできないのは変動金利型住宅ローンで破綻する人が続出するのも一因と言われており
アパートローンにはそこまで利上げに対する悲壮感はないが…
親の不動産と借入金を相続して約10年、変動金利なのに上がったことがなく、（交渉しない限り下げてもくれないが）
利上げ局面は初遭遇だがどうなるか…
741: 2022/10/22(土)00:38 ID:??? AAS
>>740
金利の安い銀行へ借り換え
つか、相続して10年ってローンはあと何年残ってるんだ？
空室率高いの？
742(2): 2022/11/12(土)15:16 ID:Iv4uuEbd(1) AAS
>>740
みずほ信託の変動で借りてるけど、半年に一回くらい改定くるで。
安い時は0.8%で、今は1.1くらい。
どこで借りとるんや。
まあ脳内で借りてるんだろうけど…
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