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【コインパ】タイムズ24【時間貸】 (177ﾚｽ)
【コインパ】タイムズ24【時間貸】 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/
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139: 名無し不動さん [sage] 2020/07/30(木) 13:27:16.62 ID:??? タイムズもリパークも機械買い上げ業務委託やってますよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/139
140: 名無し不動さん [] 2020/07/30(木) 23:39:21.35 ID:vOMG4hkf >>134 今時1,8倍は取れませんよ。 コロナで1,4倍取れれば好立地案件です。 1,8倍って通常期の話今されても困りもんですよ。 前出の書き込みは今時点の話ですからね。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/140
141: 名無し不動さん [sage] 2020/07/31(金) 01:05:29.29 ID:??? >>140 ん？だから今現在の話だよ 元賃料の1.8倍から委託費払って残りが1.4倍ってことね 委託先の話だと周辺利用量が例年平均から30％〜40％コロナ後で下がってるって話だからコロナなければ2.3倍〜2.6倍あったんじゃないかな 2.3倍で計算しても元賃料と委託費の値段引いて機械代元取るのに3年くらいかかるから2倍以上ないとクソ立地ってのはわかる コロナ第二波きてるし来月の売上はもっと下がるかも知らんし変わらんかも知らんしとりあえず導入してしまった以上は様子見するしかないw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/141
142: 日本の信用金庫は客から猛烈に金利をドロボウしとる [] 2020/07/31(金) 05:48:36.23 ID:VR093HfQ やられたらやり返せ、こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウして零細企業をドンドン倒産させる極悪犯罪金融機関や http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/142
143: 日本の信用金庫は客から猛烈に金利をドロボウしとる [] 2020/07/31(金) 05:48:58.04 ID:VR093HfQ やられたらやり返せ、こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウして零細企業をドンドン倒産させる極悪犯罪金融機関や http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/143
144: 名無し不動さん [] 2020/07/31(金) 10:52:54.18 ID:rYG4X/qP >>141 これ東京か観光地？ うちは神奈川だけど7月は例年の売上に戻ってるぞ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/144
145: 名無し不動さん [sage] 2020/07/31(金) 12:01:55.64 ID:??? >>144 観光地ではないけど繁華街ではあるから飲食系の利用者減が影響してるんだと思う http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/145
146: 名無し不動さん [sage] 2020/07/31(金) 14:36:58.57 ID:??? 委託って集金もやってんの？ 完全に任せるのも怖いけど http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/146
147: 名無し不動さん [sage] 2020/07/31(金) 15:52:07.44 ID:??? >>146 売上はオンラインでリアルタイム見れるから誤魔化されることはないと思う http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/147
148: 名無し不動さん [0] 2020/08/05(水) 17:10:09.49 ID:??? また第2波でやばそうですが、、、、 リーディングカンパニーさんはどうされますか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/148
149: 名無し不動さん [] 2020/08/08(土) 12:57:51.92 ID:Cg8r6bJq オーナークラブの特典も廃止になったね。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/149
150: 名無し不動さん [0] 2020/08/08(土) 22:24:00.45 ID:??? そうなんだ アレ結構よかったのにな。。。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/150
151: 名無し不動さん [sage] 2020/08/10(月) 10:42:14.66 ID:??? 新規で2〜3年契約だと、初期投資負担ゼロといっても業者が設置する機器の料金は契約満了を想定した期間で賃料から引く形で充ててるのかな？ つまり1回更新すると最初の2〜3年の契約で機器の原価償却はされてる訳だから、更新時の賃料は機器をそのまま使うんだからその分上げて欲しいんだけど、普通はそのまま据え置きで更新されるよね？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/151
152: 名無し不動さん [0] 2020/08/10(月) 16:16:09.42 ID:??? ですかね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/152
153: 名無し不動さん [sage] 2020/08/10(月) 16:31:45.44 ID:??? つまりは自営の方がいいってことですかね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/153
154: 名無し不動さん [sage] 2020/08/10(月) 17:08:58.94 ID:??? >>151 減価償却後が業者の利益みたいなもんなのにその後値上げとか業者の抜きどころなくなるやんw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/154
155: 名無し不動さん [sage] 2020/08/10(月) 18:30:42.13 ID:??? 管理費で抜いて更に機器代も抜くってか 自営の方がいいな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/155
156: 名無し不動さん [sage] 2020/08/11(火) 00:54:03.18 ID:??? >>155 頭悪そう 2〜3年は機器代回収のため業者でも自営でも利益ほぼ無し http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/156
157: 名無し不動さん [sage] 2020/08/11(火) 10:17:40.43 ID:??? 次の更新の時の話をしているのでわ？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/157
158: 名無し不動さん [sage] 2020/08/11(火) 13:03:57.10 ID:??? >>157 だから2〜3年は機器設備代の回収期間だよ？ 「設備代回収終わったよね、次の更新は賃料値上げするね」なんて言われたらいつ儲け出すんだよ 不動産オーナーはその辺のリスクを背負わないのが一括借上でしょ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592310588/158
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