[過去ﾛｸﾞ] 【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 (1002ﾚｽ)
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125(1): 2022/09/10(土)22:24 ID:??? AAS
築45年のビル、立退料12年分の賃料でも
老朽化を正当事由として裁判所は認めず
外部ﾘﾝｸ:gentosha-go.com
126: 2022/09/10(土)22:30 ID:??? AAS
不動産は借主が規定の賃料を支払い、
経済活動の拠点にしている
それを大家の事情で勝手に解約できない
解約するなら、それなりのコストを払え
これが結論
127: 2022/09/10(土)22:32 ID:??? AAS
立退料を払わずに出て行けとか言う大家はタコ殴りでいいよw
128: 2022/09/10(土)22:51 ID:Yh+yv5FY(1) AAS
>>124
家賃とか借地代は立退料とは関係ない
>>103
本当にこういうバカは芯でいいよ
129: 2022/09/10(土)23:00 ID:??? AAS
>>124
立退料は借地権価格や借家権価格で決まる
これは徹底すべき事実
130: 2022/09/10(土)23:04 ID:??? AAS
>>124
2000万円もらっても、家も買えないし、店もできない。一応持ち家だったのに。
131: [x] 2022/09/10(土)23:10 ID:??? AAS
ヒント：立ち退き料ビジネス
132: 2022/09/10(土)23:23 ID:??? AAS
>>125
立退料7600万でも却下か
渋谷だからな
133: 2022/09/11(日)02:38 ID:??? AAS
>>122
でも大家は立退料840万払うと言ってるんだな
まともな大家の部類だよ
134(1): 2022/09/11(日)04:25 ID:??? AAS
>>117
>立退料要求以外にない
これ大家が立退料を借主から取るつもりだろw
大馬鹿だよw
135(2): 2022/09/11(日)05:50 ID:??? AAS
都心部の一等地だけど雑居ビルのテナントで1階路面店ではなく2階の小さな飲食店です
5坪ほどで家賃8万契約年数10年でも立ち退き料1千万は貰えますか？
家賃の滞納は1度もありませんし普通契約です
ちなみに1階だと同じ広さで家賃は3倍ぐらいします
今度話し合いの場につくのですが相場が全く分からないのでどのぐらいの金額で立ち退き了承すればいいのか分かりません
1千万以下なら断るのが正解なんですか？
136(3): 96 2022/09/11(日)06:26 ID:??? AAS
>117>134
「貴迷惑言動に終止符を打つ為（キリッ）」とか言っちゃう人なんで…
単純に日本語不自由なだけかと思ってます‥けどあり得ないことない話だよなぁ
万が一そうならここでネタになるだけの話
>>120
1650537円＝借家権価格＝路線価（1平米41万）÷実勢価格調整（0.8）×建物の敷地面積（178.92平米）×借地権割合 （60%）× 借家権割合（30%）÷建物の戸数（10戸）
移転費用 400000円
【引越し代（工事費込み）5万、ネット解約金約6万、保証金5万、敷金5万、礼金5万、前家賃5万、仲介手数料5万、鍵交換2万、火災保険2万】
敷金返還 36000円
合計2086537円
省3
137: 2022/09/11(日)08:11 ID:??? AAS
>>135
このスレ読めば計算できるだろ
掛け算割り算できないのか？
138: 2022/09/11(日)13:30 ID:??? AAS
>>136
値引き交渉は全部突っぱねていい
ビタ一文まけられませんでOK
変に譲歩すると調子に乗るのが弁護士
139(2): 2022/09/11(日)22:13 ID:cq9RDbjT(1/3) AAS
室内でわざと大きなくしゃみを10回以上続けてしたり
男を連れ込んでベランダでタバコを吸って大声で威嚇したり
エレベーター内やゴミ捨て場を漁ったりしてる東京出身のキチガイ入居者
>>1
東京三鷹出身
早川
莉里子
（剛）
神聖かまってちゃんの、の子に「オカマは無理ｗキチガイも無理ｗ」と
配信中に拒絶されたことがきっかけで一般ノンケ男性に２０１６年から６年間、ストーカー行為をしている異常者
省16
140: 2022/09/11(日)22:14 ID:cq9RDbjT(2/3) AAS
>>139
画像ﾘﾝｸ[png]:i.ibb.co
141: 2022/09/11(日)22:14 ID:cq9RDbjT(3/3) AAS
>>139
画像ﾘﾝｸ[png]:i.ibb.co
142: 2022/09/11(日)22:30 ID:??? AAS
使えないスレだな
143: 2022/09/12(月)07:30 ID:??? AAS
荒らしが来だしたな。
144: 2022/09/12(月)08:50 ID:??? AAS
都合の悪い大家かな？
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