[過去ﾛｸﾞ] 【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 (1002ﾚｽ)
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207: 2022/09/13(火)16:54 ID:??? AAS
>>170
例えが違うわ
バカだな
掛け軸は所有権
賃借人は所有権じゃないだろ
208: 2022/09/13(火)17:35 ID:??? AAS
ホントに頭悪いな
所有権でも賃借権でも同じ権利
要は自分の権利は自分で値段を決める権限がある
それが所有権でも賃借権でも同じ
読みが浅いんだよ、低脳君
209: 2022/09/13(火)17:39 ID:??? AAS
>>204
ルノアールは占有屋だったんだなw
知らんかったわw
ただそういう借主に普通借家で貸す方も悪い
210: 2022/09/13(火)17:50 ID:??? AAS
>>178
立退料は借家権価格や借地権価格で統一すべき
国の立退き補償と民間の立退き補償を異なる基準で計算するのは公平性に欠く
211: 2022/09/13(火)18:01 ID:??? AAS
>>7
URの立退き補償もこれで計算している
家賃何ヶ月とか大家が立退料を安くするために
勝手にはほざいてるだけ
借家権、借地権価格で立退料を算出しないなら立退きませんとバッサリ切り落としていいよ
212: 2022/09/13(火)18:48 ID:??? AAS
まあ実際立ち退き料目的で築40年以上の物件を狙って入居する輩はいるからな
占有屋ってヤツは都市伝説ではないよ
213(1): 2022/09/13(火)19:33 ID:??? AAS
立ち退き料で儲かるっておかしな法律だね
214(1): 2022/09/13(火)22:49 ID:??? AAS
大家の経済基盤を揺るがすような判決は出ないよ
その見極めもできずに立ち退き料を釣り上げるバカがこのスレにはいそうだな
JPとかJPとかJPとかw
215: 2022/09/13(火)23:14 ID:??? AAS
土地売りゃ数千万数億手に入るのに
数百万程度の支払いで経済基盤が揺るぐはずがない
216: 2022/09/14(水)01:28 ID:??? AAS
1億2億なら経済基盤が揺るぐのもわかるけど
1千万くらいまでなら全然余裕
借家権借地権価格で計算するとそれくらい以下になるのでやはりそれで計算するのが一番丁度よい
217: 2022/09/14(水)05:12 ID:??? AAS
>>213
国の金融政策が原因なんだよ
不動産に融資を流し込むから価格が上がる
その結果、借地権や借家権が値上がりするから
立退料が上がる
俺は個人的には自分で使用する以外の物件は
所有を禁止すべきだと思ってる
不動産を貸して高額の賃料を取る事や
銀行が不動産に融資するのは、中間搾取に等しい
これを国が推進するから結果的に
省1
218: 2022/09/14(水)05:22 ID:??? AAS
再建築不可物件は銀行が融資出来ないから安い
本来、不動産はその程度の値段なんだよ
それを銀行がじゃぶじゃぶ融資するから
不動産価格が暴騰する
銀行が諸悪の根源
219: 2022/09/14(水)05:27 ID:??? AAS
>>214
だから立退料が高いと思えば払わなければいいだけ
頭悪すぎだろw
220: 2022/09/14(水)05:31 ID:??? AAS
まあ立退料程度のコストは銀行から融資引いてこいって話なんだよ
221: 2022/09/14(水)05:40 ID:??? AAS
立ち退きを断って家賃を値上げされるとか嫌がらせ的な事はされないの？
222(1): 2022/09/14(水)05:50 ID:??? AAS
家賃の値上げはできない
普通借家は以前の契約が強制的に継続になる
嫌がらせは犯罪行為に当たるから
証拠を保存して、刑事なり民事なりで訴えれば良い
223: 2022/09/14(水)05:54 ID:??? AAS
まあスレチだけど、いじめって刑事罰の対象にできるから、未成年でも起訴すればいいんだよ
ぬるい事やってるからアホがつけあがる
224: 2022/09/14(水)05:58 ID:??? AAS
大家のやってる事も犯罪行為に相当するのがあるから、刑事告訴したらいい
225: 2022/09/14(水)06:11 ID:??? AAS
>>222
以前の契約が強制的に継続になるのを法定更新という
法定更新すると更新料を払う必要がなくなる
だから大家は借主の言う条件を呑むしか無い
226: 2022/09/14(水)07:05 ID:??? AAS
>>164
バーカ
老朽化は通らないよ
裁判やった事ないのバレバレだな
裁判は以前の判例に準ずる型で以後も判断される
今までにない基準の場合は上告されて
ほとんどひっくり返される
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