[過去ﾛｸﾞ] 【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 (1002ﾚｽ)
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340(1): 2022/09/17(土)07:04 ID:??? AAS
>>122
バカ大家がケンカ売るから話がこじれる
これなんか840万の立退料を払うと言うなら
普通はまとまる話
341: 2022/09/17(土)07:19 ID:??? AAS
>>340
それな
無知な頃の自分なら半年から一年の家賃分を最初から提示されてたら喜んで出てったろうが
最初はただで出ていってくれたら幸いかと思って0円だったから不服に思って調べてたらここに辿り着き今はここで知識身に付けたから300万は貰わないと出ていかないよ
文句があるならケチな自分を恨むか法律を恨みな
342(1): 2022/09/17(土)08:12 ID:??? AAS
少し知識かじっただけのガキんちょが法律振り回してたら痛い目にあうよ
生兵法は怪我の元と言う事を頭に叩きこんどきな
343: 2022/09/17(土)08:36 ID:??? AAS
いやw
法律は向き不向きがあって
向かない奴は何年勉強しても受からないんだよw
将棋と同じでセンスのある17歳におっさん棋士は歯が立たない
何年やってもダメな奴はダメ
それが法律の世界
経験うんぬん言ってる奴は99%ダメな部類w
344: 2022/09/17(土)08:41 ID:??? AAS
医師免許、弁護士免許を両方とる奴もいれば
弁護士資格1つを20年勉強しても取れない奴もいる
年齢とか関係ないんだよ
その人の適性の問題
345: 2022/09/17(土)08:50 ID:??? AAS
プロで長年やれば大谷選手みたいに2刀流になれる訳ではない
こんな事をいいおっさんが理解してないのが
先天的バカの証明w
346: 2022/09/17(土)08:54 ID:??? AAS
付け焼刃かつセンス無いのに交渉に臨んだら詰みます
ネットで調べても理解も判断もできないような方は弁護士に一任してください
347(1): 2022/09/17(土)09:01 ID:??? AAS
>>79
>>78
こういう事
債務名義も無いのに27条持ち出す頭は
先天的に法律に向いてない
348: 2022/09/17(土)09:05 ID:??? AAS
法律向いてれば弁護士なりそれに携わった仕事をしてるだろ
つまりここのニワカ馬鹿共は適正もないネットで知識かじっただけのただの馬鹿
349(1): 2022/09/17(土)09:07 ID:??? AAS
エネルギー保存則が成立しない条件なのに
エネルギー保存則を用いて解答を計算してるバカと同じ
高校の数学、物理程度が理解できない奴が
法律やったらダメなんだよ、頭が向いてないから
350(2): [age] 2022/09/17(土)09:08 ID:??? AAS
※ここはJPが連投で念仏唱え続けるだけの馬鹿スレです
351(2): 2022/09/17(土)09:12 ID:??? AAS
バカってかじるとか意味の定まらない言葉よく使うなw
352: 2022/09/17(土)09:17 ID:??? AAS
>>347
そうだよな
28条で財産給付と正当事由がなければ大家は解約できないと言ってるのに
大家が無条件で27条持ち出して解約できる訳がない
353: 2022/09/17(土)09:22 ID:??? AAS
>>349
国立大は文系でも数学必須だけど
私大の法学部は数学取らなくてもいいから
バカ法学部生が量産される
その結果が>>79
354: 2022/09/17(土)09:27 ID:??? AAS
>>351
まあエスパーしてやると
かじる=知識の正しい使い方ができない
まさに>>79が法律かじっただけの奴が書く文面w
355: 2022/09/17(土)09:32 ID:??? AAS
>>350
おまえは頭的にこのスレは無理だから
7スレから出てこなくて良い
356(1): 2022/09/17(土)09:43 ID:??? AAS
>>350
立退きとは関係ない話をする奴は7スレに隔離したから、
わざわざ8スレに出てくるなよ、クズ
357: 2022/09/17(土)09:49 ID:??? AAS
こっちが隔離スレ
358(3): 2022/09/17(土)10:18 ID:??? AAS
>>260
これで>>8を計算し直してみた
建物価格が必要なので家賃10万
利回りは10％では高すぎると指摘があったので5%で計算すると
建物価格=10万円×10人×12ヶ月×20(利回り5%)
=2億4000万円
建物底地価格=50万円×1.25×200?=1億2500万円
よって借家権価格
=(1億2500万円×0.7+2億4000万円)×0.3÷10
=982.5万円
省1
359(5): 2022/09/17(土)10:42 ID:??? AAS
次スレからテンプレに
借家権価格(割合方式)
=(更地価格×借地権割合+建物価格)×借家権割合×占有部分割合
更地価格=路線価×1.25×敷地面積
建物価格=年間家賃収入×20(利回り5%)
借地権割合 (30%から90% 場所によって変わる)
省1
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