[過去ﾛｸﾞ] 【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 (1002ﾚｽ)
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116(1): 96 2022/09/10(土)07:33 ID:??? AAS
>>101
とりあえず今の建物の敷地面積と路線価を元に計算すると160万くらいになりました（一応都内ではありますが300は到底いくような所ではないです）
それプラス転居費用と敷金で最終的に200万前後になるかと
ここまでの不躾な発言等の迷惑料とかは入れてません
117(2): 2022/09/10(土)10:10 ID:??? AAS
>>96
コレよく見たら、立退料要求と書いてある
ひょっとして大家が借主に立退料を要求するという意味？w
まさか、そこまでバカとは思いたくないがw
118: 2022/09/10(土)10:23 ID:??? AAS
不動産は自分の物を返してもらうのに
金が必要なのが分かってなさそうな大家だな
119: 2022/09/10(土)10:27 ID:??? AAS
普通借家はずっと貸し続けるのが前提の契約
大家都合で途中解約する場合はキャンセル料=立退料が必要
これをバカ大家に教育すること
120(1): 2022/09/10(土)10:35 ID:??? AAS
>>116
バカ大家がガタガタ言ってきたら
迷惑料込で300万払わせていいよ
121(1): 2022/09/10(土)21:36 ID:??? AAS
築95年、家賃2万5千円のボロアパートでも
立退料215万円の判決
外部ﾘﾝｸ:gentosha-go.com
122(8): 2022/09/10(土)21:51 ID:??? AAS
築57年だと老朽化の主張を裁判所は認めず
外部ﾘﾝｸ:gentosha-go.com
123(1): 2022/09/10(土)21:56 ID:??? AAS
基本的に老朽化は大家の管理怠慢が原因
それを理由に借主に退去を要請できない
これが司法の判断
124(7): 2022/09/10(土)22:15 ID:??? AAS
借地代9600円、30?程度の敷地でうどん屋
立退料2000万円の支払い命令
外部ﾘﾝｸ:gentosha-go.com
125(1): 2022/09/10(土)22:24 ID:??? AAS
築45年のビル、立退料12年分の賃料でも
老朽化を正当事由として裁判所は認めず
外部ﾘﾝｸ:gentosha-go.com
126: 2022/09/10(土)22:30 ID:??? AAS
不動産は借主が規定の賃料を支払い、
経済活動の拠点にしている
それを大家の事情で勝手に解約できない
解約するなら、それなりのコストを払え
これが結論
127: 2022/09/10(土)22:32 ID:??? AAS
立退料を払わずに出て行けとか言う大家はタコ殴りでいいよw
128: 2022/09/10(土)22:51 ID:Yh+yv5FY(1) AAS
>>124
家賃とか借地代は立退料とは関係ない
>>103
本当にこういうバカは芯でいいよ
129: 2022/09/10(土)23:00 ID:??? AAS
>>124
立退料は借地権価格や借家権価格で決まる
これは徹底すべき事実
130: 2022/09/10(土)23:04 ID:??? AAS
>>124
2000万円もらっても、家も買えないし、店もできない。一応持ち家だったのに。
131: [x] 2022/09/10(土)23:10 ID:??? AAS
ヒント：立ち退き料ビジネス
132: 2022/09/10(土)23:23 ID:??? AAS
>>125
立退料7600万でも却下か
渋谷だからな
133: 2022/09/11(日)02:38 ID:??? AAS
>>122
でも大家は立退料840万払うと言ってるんだな
まともな大家の部類だよ
134(1): 2022/09/11(日)04:25 ID:??? AAS
>>117
>立退料要求以外にない
これ大家が立退料を借主から取るつもりだろw
大馬鹿だよw
135(2): 2022/09/11(日)05:50 ID:??? AAS
都心部の一等地だけど雑居ビルのテナントで1階路面店ではなく2階の小さな飲食店です
5坪ほどで家賃8万契約年数10年でも立ち退き料1千万は貰えますか？
家賃の滞納は1度もありませんし普通契約です
ちなみに1階だと同じ広さで家賃は3倍ぐらいします
今度話し合いの場につくのですが相場が全く分からないのでどのぐらいの金額で立ち退き了承すればいいのか分かりません
1千万以下なら断るのが正解なんですか？
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