【大家都合】立ち退き交渉其の八【普通借家】

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247: 2022/09/15(木)00:17 ID:??? AAS
>>246
だから、建物価格の項が無いって言ってるんだよ
よく読め

248: 2022/09/15(木)00:19 ID:??? AAS
項の意味がわからないのか？
単項式、多項式とか理解してないだろ

249: 2022/09/15(木)00:22 ID:??? AAS
>>246
241の言う事は合ってるよ
理解していないのはおまえの方

250: 2022/09/15(木)00:27 ID:??? AAS
確かに8の計算は建物価格×借家権割合が省かれている
それがなぜかと言う問題

251(3): 2022/09/15(木)00:31 ID:??? AAS
立退きを迫られた時点で建物に価値がないからやろ

252: 2022/09/15(木)00:37 ID:??? AAS
>>251
だからそれが間違ってると
>>244
>>245 で指摘してるだろ
読んでるのか、日本語が理解できないのか、

253: 2022/09/15(木)00:44 ID:??? AAS
>>251
>立退きを迫られた時点で建物に価値がない
それはウソ
もしその物件に家賃収入があれば、市場で売りに出せば買い手が付く

254(2): 2022/09/15(木)00:58 ID:??? AAS
まあ10円くらいなら売れそうよね

255: 2022/09/15(木)01:03 ID:??? AAS
>>254
このスレはバカは出てこなくていい
7スレへ行け

256(2): 2022/09/15(木)01:06 ID:??? AAS
>>254
ならおまえの収益物件を10円で買ってやるよw
年間家賃収入が500万あっても10円で売れよw

257: 2022/09/15(木)01:15 ID:??? AAS
>>256
収益がマイナスの土地でも買い取ってくれるなら

258: 2022/09/15(木)01:17 ID:??? AAS
>>246
頭大丈夫か？
50万×1.25×200は敷地価格
C判定70％は借地権割合
全国一律30％なのは借家権割合
全部デタラメ

259: 2022/09/15(木)01:25 ID:??? AAS
>>251
建物に収益性があれば価値はある
立退きを迫られようが年間家賃収入が1000万あれば1億で売れるよ

260(4): 2022/09/15(木)01:35 ID:??? AAS
結論
借家権価格
=( 建物の底地価格×借地権割合×借家権割合+建物価格×借家権割合 )÷戸数

建物の底地価格=路線価×1.25×敷地面積

建物価格=年間家賃収入×10 (利回り10％で計算)

261: 2022/09/15(木)01:43 ID:??? AAS
>>260
その計算式で支払い命令された判例は？

262: 2022/09/15(木)01:48 ID:??? AAS
バカでも検索ぐらいできるだろw

263: 2022/09/15(木)02:03 ID:??? AAS
判例は無いってことね…

264: 2022/09/15(木)02:08 ID:??? AAS
検索1つできない奴は7スレへ行けよ
バカはこのスレ出禁

265: 2022/09/15(木)02:17 ID:??? AAS
検索出来ないから判例の1つもあげれないのね

266: 2022/09/15(木)02:29 ID:??? AAS
>>180
判例を探すのはこいつの仕事に指定したからw
以上