[過去ﾛｸﾞ] 【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 (1002ﾚｽ)
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271: 2022/09/15(木)02:49 ID:??? AAS
逃げる馬鹿
272(1): 2022/09/15(木)02:50 ID:??? AAS
判例が無いから恥ずかしくて逃げたんだろうなぁ
実際にあるならさっさと例をあげてドヤ顔してる筈
273(2): 2022/09/15(木)02:52 ID:??? AAS
このスレは情報価値が高いスレにするから
誰が何を発言しただとか調べたらわかるような事をいちいち聞くとか
そう言うバカは7スレでやれ
274: 2022/09/15(木)02:53 ID:??? AAS
>>227
逆に言えば判例が一つもないと認められない
0は0
275: 2022/09/15(木)02:56 ID:??? AAS
>>273
馬鹿は人が多い所に集まるよ
つまりお前さんが7にいけば解決
276: 2022/09/15(木)03:02 ID:??? AAS
さっさと例題あげたら馬鹿は黙るのに無駄な事を書き込んでスレを無駄に消費させる…
あ、同類の馬鹿なのか…
277: 2022/09/15(木)03:48 ID:??? AAS
判例なんて有ろうが無かろうが乞食共は問答無用でさっさと部屋から出ていけ
>>256
ここの乞食共が収益物件なんて所有してる筈ないだろ？
持ってないからこそ収益物件を所有している大家に嫉妬している
278: 2022/09/15(木)04:27 ID:??? AAS
>>260
建物価格×借家権割合があると結構変わるな
100万ぐらい借家権価格が値上がりした
サンクス、これで提出してみるわ
279(3): 2022/09/15(木)05:32 ID:??? AAS
>>191
法定更新があるから従った方がいいよ
↓
法定更新とは「契約期間が満了する6ヶ月～1年前に貸主から更新拒絶の
通知がない限り、自動的にこれまでの契約内容で更新される」というもの
↑つまり通知があれば更新拒絶は可能
になる
あと↓
貸主からの更新拒絶の要求には必ず「正当事由」が求められます。合理的な理由がない限りは、いくら適切な期間に更新拒絶の通知をしても認められず、借主に退去を求めることができません
とあるが今回の立ち退きは2年後で恐らく老朽化が原因だろうから2年前から老朽化の危険性を伝えて退去を促しているのなら正当事由としては十分すぎる
省4
280: 2022/09/15(木)05:43 ID:??? AAS
バカだろw
通知しても更新条件が合意できない場合は
そのまま契約期間終了して法定更新が成立する
281: 2022/09/15(木)05:46 ID:??? AAS
法定更新が適用され更新は拒絶されるwww
精神科行ってこいよ
それとも認知症か？w
282(1): 2022/09/15(木)05:52 ID:??? AAS
何年前から通知しようと、それが正当事由として認められる事は無いw
過去スレでこういうバカいたなw
普通借家が2年前に告知すれば解約できるとかw
ねーよw
まあ裁判やれば分かる
283: 2022/09/15(木)06:03 ID:??? AAS
>>282
だから定期借家契約に変えようとしている
まあ騙されちゃ駄目だな
284: 2022/09/15(木)06:06 ID:??? AAS
いつまでたってもバカ大家の書き込みが絶えないな
普通借家は全て借主の承認が必要
大家が勝手に決めれるのは
家賃の受取口座のみ
大家の解約告知が有効になるのは
和解調書という債務名義がある場合だけ
285: 2022/09/15(木)06:12 ID:??? AAS
>>272
判例貼ることだけが生き甲斐なのに貼らないのはおかしいよなw
286: 2022/09/15(木)06:20 ID:??? AAS
だって判例ないんだもん
無いものは出せないんだよ
検索かけてでなかったら検索の仕方もわからないアホかよwww
と言って誤魔化すつもりなんだろう
287(1): 2022/09/15(木)06:22 ID:??? AAS
>>191
1人営業で年間売上900万、純利500万なら
少なくとも立退料1500万は請求できる
その条件だと安過ぎる
288: 2022/09/15(木)06:33 ID:??? AAS
大家が立退料を払うつもりが無いなら、
法定更新して、そのまま営業を続ければ法的に問題ない
何年前に解約告知しようと
定期借家と同じw扱いにはならない
結局デタラメなんだよ
不動産関係者の言う事はね
289: 2022/09/15(木)06:39 ID:??? AAS
とりあえず（合意）更新はいいが定期契約だけはしちゃ駄目だ
290: 2022/09/15(木)06:40 ID:??? AAS
>>287
ルノアールだとさらっと立退料１億請求してくる
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