[過去ログ] 【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 (1002レス)
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349(1): 2022/09/17(土)09:07 ID:??? AAS
エネルギー保存則が成立しない条件なのに
エネルギー保存則を用いて解答を計算してるバカと同じ
高校の数学、物理程度が理解できない奴が
法律やったらダメなんだよ、頭が向いてないから
350(2): [age] 2022/09/17(土)09:08 ID:??? AAS
※ここはJPが連投で念仏唱え続けるだけの馬鹿スレです
351(2): 2022/09/17(土)09:12 ID:??? AAS
バカってかじるとか意味の定まらない言葉よく使うなw
352: 2022/09/17(土)09:17 ID:??? AAS
>>347
そうだよな
28条で財産給付と正当事由がなければ大家は解約できないと言ってるのに
大家が無条件で27条持ち出して解約できる訳がない
353: 2022/09/17(土)09:22 ID:??? AAS
>>349
国立大は文系でも数学必須だけど
私大の法学部は数学取らなくてもいいから
バカ法学部生が量産される
その結果が>>79
354: 2022/09/17(土)09:27 ID:??? AAS
>>351
まあエスパーしてやると
かじる=知識の正しい使い方ができない
まさに>>79が法律かじっただけの奴が書く文面w
355: 2022/09/17(土)09:32 ID:??? AAS
>>350
おまえは頭的にこのスレは無理だから
7スレから出てこなくて良い
356(1): 2022/09/17(土)09:43 ID:??? AAS
>>350
立退きとは関係ない話をする奴は7スレに隔離したから、
わざわざ8スレに出てくるなよ、クズ
357: 2022/09/17(土)09:49 ID:??? AAS
こっちが隔離スレ
358(3): 2022/09/17(土)10:18 ID:??? AAS
>>260
これで>>8を計算し直してみた
建物価格が必要なので家賃10万
利回りは10%では高すぎると指摘があったので5%で計算すると
建物価格=10万円×10人×12ヶ月×20(利回り5%)
=2億4000万円
建物底地価格=50万円×1.25×200?=1億2500万円
よって借家権価格
=(1億2500万円×0.7+2億4000万円)×0.3÷10
=982.5万円
省1
359(5): 2022/09/17(土)10:42 ID:??? AAS
次スレからテンプレに
借家権価格(割合方式)
=(更地価格×借地権割合+建物価格)×借家権割合×占有部分割合
更地価格=路線価×1.25×敷地面積
建物価格=年間家賃収入×20(利回り5%)
借地権割合 (30%から90% 場所によって変わる)
省1
360: 2022/09/17(土)10:47 ID:??? AAS
判例はこちら
外部リンク:nexpert-law.com
361: 2022/09/17(土)10:53 ID:??? AAS
よってこれで完成
立退料=借家権価格+移転費用+「事実上失う利益」の補償
外部リンク:www.retpc.jp
362(1): 2022/09/17(土)11:00 ID:??? AAS
立退料は家賃6ヶ月分wからずいぶん進歩したな
363(1): 2022/09/17(土)11:02 ID:??? AAS
ケースによって変わるのに勝手に完成てアホすぎるw
364(1): 2022/09/17(土)11:03 ID:??? AAS
>>362
コレ大家業のステマなんだろうな
判例から判断すると安すぎる
365: 2022/09/17(土)11:10 ID:??? AAS
>>359
借家権価格の計算はコレで確定だろ
ケースによって変わってくるのは
移転費用や営業補償の2つ
366(1): 2022/09/17(土)11:13 ID:??? AAS
>>363
ならどのように変わるのか指摘しろよ
レスが低脳すぎる
恥ずかしくないのか?w
オレだったら生きてられないぐらい恥ずかしいレスなんだが
367(1): 2022/09/17(土)11:18 ID:??? AAS
無能が議論に入ってくると
全然煮詰まらないよなw
同じ所をグルグル回るのがバカの発言の特徴
368(1): 2022/09/17(土)11:18 ID:??? AAS
>>366
ケースによって変わるって言ってんだろアホw
本当アホとのやり取り程無駄なものはないな
お前十分恥ずかしいんだから生きていなくていいぞ?w
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