[過去ﾛｸﾞ] 【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 (1002ﾚｽ)
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387: 2022/09/17(土)14:36 ID:??? AAS
>>376
その通り
388: 2022/09/17(土)14:53 ID:??? AAS
そもそも金ない大家ならどうすんのよ？
389: 2022/09/17(土)14:56 ID:??? AAS
自宅売れ
390: 2022/09/17(土)15:00 ID:??? AAS
そう、売れば良いだけの話
売ればその時点で維持、管理する義務は無くなる
立退料も払う必要なくなるよ
391: 2022/09/17(土)15:00 ID:??? AAS
ウシジマくんみたいな占有屋だなw
392: 2022/09/17(土)15:03 ID:??? AAS
むしろ今なら九条の大罪
合法で占有している
裁判歓迎
393: 2022/09/17(土)15:04 ID:??? AAS
物上げ屋に売ればいいんだよ
周りの物件も買い上げてまとまった広さになると価格が跳ね上がるから、多少高くても買い取ってくれる場合がある
394: 2022/09/17(土)15:09 ID:??? AAS
金ない大家なんて立退きゲームから降りるべきなんだよ
物上げ屋の仕事
395: 2022/09/17(土)15:19 ID:??? AAS
立退料も払えない貧乏大家が借主に退去をせまるのが、そもそもの間違い
話がこじれて暗礁に乗り上げるだけ
立退きは銀行から融資を引いてこれる物上げ屋がやる仕事
396: 2022/09/17(土)15:19 ID:??? AAS
ケチな大家ほど大損をこく
みつお
397(1): 2022/09/17(土)15:34 ID:??? AAS
だから大家が金持ってないと判断した場合は法定更新し続けて、物上げ屋や三為業者にオーナーチェンジするまで待つ
前スレでいただろ、名義変更してない物件
これは転売業者がキャピタルゲイン税を回避する為の処置だから、こうなったら交渉始めればいい
398: 2022/09/17(土)15:47 ID:??? AAS
天才だな
さすがJP師匠w
399(3): 2022/09/17(土)16:39 ID:??? AAS
>>386
これ建てた奴が自分で管理しろよ
オレは関わらないから
400(2): 2022/09/17(土)16:40 ID:??? AAS
住人立ち退かせたい→相応の立退料を提示→住人が金額吊り上げたとしてそれが許容範囲内なら支払う
吊り上げ金額が（支払えない程度の）高額の場合→物上げ屋に売ってオーナーチェンジ
これ以外には諦めるしか無い
401(3): 2022/09/17(土)16:47 ID:??? AAS
>>399
このスレの本質を表現してるだけのレスね
図星突かれたな
402: 2022/09/17(土)16:51 ID:??? AAS
>>400
立退料を吊り上げるのは住人ではなくて
国の金融政策なんだよ
不動産に融資を流し込むから路線価が上がって借家権価格が上がって立退料が上がる
それをバカ大家が理解してないから借主とトラブルを起こす
頭いい大家は低金利が続くとわかった時点で
立退料が値上がりするのを察知、対策を取る
403(3): 2022/09/17(土)17:01 ID:??? AAS
>>401
立退きとは関係ない事を書き込むなと
JP師匠は仰せられておるぞw
404: 2022/09/17(土)17:06 ID:??? AAS
2回言ってわからないバカは相手しなくていい
視界に入れる価値がない
405: 2022/09/17(土)17:20 ID:??? AAS
>>400
だから規定通りの立退料が払えない大家は
無計画というか先見性が無いんだよ
だから物上げ屋に売るハメになる
借主が悪い訳ではなく大家の頭が悪いという事
406: 2022/09/17(土)18:29 ID:??? AAS
>>403
JP尊師はスルースキル無さすぎ
まだ修行が足りないよ
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