[過去ﾛｸﾞ] 【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 (1002ﾚｽ)
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768: 2022/10/03(月)14:39 ID:??? AAS
>>767が何を言いたいのかわからんが、頭が悪いことだけはわかる
769: 2022/10/03(月)14:46 ID:??? AAS
バカ大家らしい珍レスのオンパレードですな
これからも忌憚のないご意見よろしく
770: 2022/10/03(月)16:05 ID:??? AAS
>>760
ドバイの不動産ならともかく日本の不動産はゴミ化する
先見性のある奴は売ってるよ
771: 2022/10/03(月)16:18 ID:??? AAS
これからはほとんどの不動産が値下がりする
所有する意味があるのは、値下がりの損失を上回る収益を得られる物件に限られる
まあそういう物件は既に高いけどな
772(1): 2022/10/03(月)16:27 ID:??? AAS
>>749
自分がボロ物件に住む訳ではない
773(2): 2022/10/03(月)17:12 ID:ZRFNyPqi(1/5) AAS
立ち退きを拒んでボロ家に居座る理由
本当のところをちゃんと書けよ。
属性悪くて他物件を新規契約出来ないから
転居しようが無いんだろ。
手放す大家は気の毒だが、利回り５％以上でオーナーチェンジする投資家にとっては
実は安定収入が見込める好物件だよ。
ボロ屋を合法最低限の修繕しておけば、
意地でも滞納しない賃借人なんだから。
774(1): 2022/10/03(月)17:48 ID:??? AAS
立ち退き問題が拗れるのは借主の属性のせいだってさ
世間知らずのバカ大家らしい発言で笑える
775(3): 2022/10/03(月)18:15 ID:ZRFNyPqi(2/5) AAS
>>774
家賃数年分で買えてしまうボロ物件に住んでる時点で、住宅ローン借りられない底辺なのは確実
（賃貸、マイホーム論争やってるのは家賃２０年分以上の価格の物件を買う連中）
>>773 で指摘したのは、
入居時点ではまだ底辺だったが
今では家賃保証の審査にすら通らない最底辺なんだろ、ということ。
776: 2022/10/03(月)18:17 ID:??? AAS
>>773
だからオーナーチェンジでいいよ
さっさと諦めろ
777: 2022/10/03(月)18:35 ID:??? AAS
要約するとボロ物件に住み続ける奴は
ただの乞食って事だなw
778: 2022/10/03(月)18:43 ID:??? AAS
>>775
散々見下している借主に弄ばれてるよね
せいぜい楽しんでちょうだい
779: 2022/10/03(月)19:05 ID:??? AAS
最近盛り上がってるのは円安ひどいから家賃あげたいだけだろ？
こっちゃ円安でも給料あがってないんだわ
780(1): 2022/10/03(月)21:25 ID:??? AAS
>>775
住宅ローン借りる方がアホ
完済後の収支考えてみろw
781(1): 2022/10/03(月)21:28 ID:??? AAS
>>775
今時ローンで家買うとか、相当頭の悪い奴しかやらない
特に新築は最悪の収支になるのが計算できないのか？
782: 2022/10/03(月)21:31 ID:??? AAS
まあこれに関しては専用スレがあるからそちらでやれ
以後この話題は禁止
783(1): 2022/10/03(月)21:34 ID:??? AAS
>>772
社員をボロ物件に住まわせて
JP社長は豪邸住みか？w
784(2): 2022/10/03(月)21:34 ID:ZRFNyPqi(3/5) AAS
>>780
それは、ローン返済に家賃と同額かけても２０年かかるまともな物件の場合
立ち退き交渉があるようなボロ物件の場合
家賃と同額払えば５年で完済
既にボロなので、土地の価値しかないから、
売るにしても減価せず５年前と同額で売れる。
何でこういう「どう考えても買ったほうが得」な物件が存在するかというと、どうせオマイラは底辺で住宅ローン組めず、多少割高な家賃でも借りるしかないから。
785: 2022/10/03(月)21:37 ID:ZRFNyPqi(4/5) AAS
>>781
住宅ローン購入の収支が悪くなるのは
住宅ローン組める中流家庭が好む物件が割高だから。
オマイラ底辺の住む安物件のことじゃない。
中流家庭はドン引きして買わない。
786: 2022/10/03(月)21:39 ID:??? AAS
いちいち上げるな
バカが寄ってきて荒れるから
787(1): 2022/10/03(月)21:55 ID:??? AAS
>>784
頭悪い自覚ないだろw
税金を考えてないからそんな収支になる
次の世代に渡す時点で80%ぐらい税金かかる計算になるから調べてみろ
まあ計算能力なさそうだから無理だと思うが
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