[過去ﾛｸﾞ] 【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 (1002ﾚｽ)
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851: 2022/10/05(水)08:19 ID:??? AAS
大地震発生で建物崩壊の責任？
地球だろ
852: 2022/10/05(水)08:21 ID:??? AAS
地球寄ってく？
いいねえ
ららら無人君♪
853(1): 2022/10/05(水)08:25 ID:??? AAS
>>820
歓迎って言ってもさ
立会人いるとはいえ裁判所で何をどう伝えるものなのか
よくわからない不安要素強い
854(2): 2022/10/05(水)08:26 ID:??? AAS
>>850
なぜ自分(大家の管理怠慢)のミスを
他人に尻拭い(借主の立退き)させるのか？
その思考が謎
855: 2022/10/05(水)08:30 ID:??? AAS
>>854
バカって視点を移すのができない
常に自分が世界の中心w
856(1): 2022/10/05(水)08:34 ID:??? AAS
>>853
?普通借家契約で法定更新しました
?大家の立退き条件には合意できません
以上だよ
これ以外に言うことは無い
857(1): 2022/10/05(水)08:41 ID:??? AAS
>>850
大家のミスを借主が立ち退いてフォローせよという謎の主張が繰り返されるのは
大家がいかに頭が悪いかを示す良い事例
858: 2022/10/05(水)08:44 ID:??? AAS
物件の老朽化という大家のミスは
大家が自分でカバーしてもらわないと
借主には関わりのない事でござんす
859: 2022/10/05(水)08:48 ID:??? AAS
>>857
>大家のミスを借主が立ち退いてフォロー
そういう法律があると思ってるんだろw
あいつらバカだからw
860(1): 2022/10/05(水)09:31 ID:??? AAS
老朽化が大家のミス？？
木造なら年数と共に劣化するのが当然で自然の事
全体的に劣化してる建物なんかは補強よりも建て直しの方が効率的
それを拒否するなら倒壊して新でも自己責任で大家からすればざまぁってなもんだw
861(1): 2022/10/05(水)09:51 ID:??? AAS
>>856
③条件次第では立退きに合意します
と言うのが残ってる
条件=借主が求める金額の立退き料
862: 2022/10/05(水)10:17 ID:cVcQA65h(1/3) AAS
①建て替え
②補強
③現状放置
新耐震時代に旧耐震物件に入った貧乏賃借人なんだから
③を望むことは尊重するが②を主張する権利は無い、だろうな。
現行法で賃借人と交渉するのは無駄だよ。
建て替えは当面諦めるが、立ち退き料は一切提示せず放置が妥当。
863(2): 2022/10/05(水)10:34 ID:??? AAS
>>861
最初からそれは言わない方が良い
立退きできない事情があるという事実を
前面に押し出した方が交渉は有利
最終的には?でまとまるんだけどね
864(1): 2022/10/05(水)10:39 ID:??? AAS
>>860
老朽化=住居として用をなさない
これは明らかに大家の保守管理が悪いから起こる
経年劣化は当然起こるが住居として機能しなくなるのは大家のミス
865: 2022/10/05(水)10:42 ID:??? AAS
また上げるバカが出てきたな
コイツ頭悪いから相手にしなくて良いぞ
7スレの住人だから
866: 2022/10/05(水)10:56 ID:??? AAS
現時点でも築50年超の木造アパートが賃貸物件として運用されている
それ以内の築年数で老朽化取り壊しなんてメンテナンスを怠った大家の甘えでしかない
867(1): 2022/10/05(水)11:05 ID:??? AAS
>>863
自分が無知であること前提に聞いてほしいけど
事実の強さって大事じゃないかな
思いつくにはざっくりでは
忙しく稼働が取れない
退去に不利益が大きい
金が無い
引越し先がない
引越し先が高く経済的に困窮する
テレワーク環境が変わる場合仕事に支障が出る
省3
868(1): 2022/10/05(水)11:08 ID:??? AAS
メンテナンスさえすれば一生使えるとでも思ってるのか？
なら車もきちんとメンテさえすれば最低50年は乗れるって事だから一生買い替える必要ないなw
869: 2022/10/05(水)11:21 ID:cVcQA65h(2/3) AAS
>>864
耐震基準の厳格化対応は老朽化対応ではない。
耐震強度は物件の古い新しいではない。
例えば姉歯物件は古くなくても取り壊さなければならない
870(1): 2022/10/05(水)11:29 ID:??? AAS
いいから馬鹿大家は補修しろ
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