[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】34％ (1002ﾚｽ)
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676: (ﾜｯﾁｮｲ 8bc1-IBJp [246.31.47.31]) 2023/11/04(土)13:31 ID:gBHN/AI+0(8/25) AAS
>>673
凄いな
何にいくら投資してるの？
677: (ﾜｯﾁｮｲ 8bc1-IBJp [246.31.47.31]) 2023/11/04(土)13:36 ID:gBHN/AI+0(9/25) AAS
>>675
変動と違って固定はアンテナ高いからさw
世間の情報が気になる訳よｗ
678: (ﾜｯﾁｮｲ 0f9a-EENf [217.178.68.237]) 2023/11/04(土)13:40 ID:jTg6hx4h0(1) AAS
FP関根曰く、変動借りてる人ほど社会的ステータスが高いらしい
679: (ﾜｯﾁｮｲ eb92-qkRv [14.12.36.34]) 2023/11/04(土)13:56 ID:2svt51ES0(2/2) AAS
知らね～ヤツの又聞き聞かされてもなぁ
せめて自分の言葉で語れよw
680: (ﾜｯﾁｮｲ ab40-fsv0 [254.118.88.220]) 2023/11/04(土)13:56 ID:E05/BEk/0(1) AAS
だろうね。なにしろ固定組は変動組より平均年収が200万低いっつー事がデータで出ちゃってるからなw
681(1): フラットマン（団信付きなら0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ ab64-4+aq [254.93.119.159]) 2023/11/04(土)14:04 ID:qfv1Our+0(1) AAS
落ち着いて考えようよ。変動組は金利が低いから融資額が多くなるだけなんだよ。不必要な融資によって無駄遣いをしてしまい、今慌てふためいているのが変動金利組です。
682: (ﾜｯﾁｮｲ 5f91-mM0J [245.59.97.178]) 2023/11/04(土)14:13 ID:2EgP9T7Y0(2/3) AAS
どこに慌てふためいてる変動がいるの？ここには固定しかいない
683: (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-Zvjr [126.166.148.77]) 2023/11/04(土)14:39 ID:z1ZQo8mnr(1/3) AAS
材料高い人件費上がる購買力落ちるって余程土地が下がらないと建てるだけ赤字になりそうよな
684: (ﾜｯﾁｮｲ 3b25-p21/ [240.48.113.209]) 2023/11/04(土)14:41 ID:6A/flCKX0(1) AAS
実際居るか知らんけど、変動金利上がらないことを前提に考えてるような人は1～5%ぐらいまでの総支払額と月々を計算しといた方がいい
685: (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-f9vL [126.157.115.93]) 2023/11/04(土)14:59 ID:u1ygSjoOr(1) AAS
上がった時に一気に返せる変動マンは高みの見物だけど…変動目一杯マンはめちゃくちゃ調べてそう…調べてる間にも固定上がってくよ！？大丈夫？？
686(1): (ﾜｯﾁｮｲ 1f38-izWh [243.158.74.185]) 2023/11/04(土)15:11 ID:SM6SK+2R0(1/4) AAS
>>681
収入に対する融資額の上限額が多いのは固定の方だよ
フラットには審査金利そのものが存在しないからな
687: (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-Zvjr [126.166.148.77]) 2023/11/04(土)15:20 ID:z1ZQo8mnr(2/3) AAS
借入額は年収の2倍未満なんで上がったら上がったでどうにでもなるが借りる時に散々シミュレーションしたから2%位までは想像が付く
688: フラットマン（団信付きなら0.71％） (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-4+aq [126.158.200.71]) 2023/11/04(土)15:20 ID:2UKQbHrgr(1) AAS
なかなか罪が重いなぁ、と感じるのは住宅ローン控除ですよね。借金したほうがお得、という逆ざやが生じていたから、無駄にキッチングレードを上げたり、豪華なタイル外壁にしたり、エコカラットを部屋に貼ったりなど、無茶した人は多いのではないかな。
別に返せるのならええのだが、家に金ぶち込んじゃもったいないよ。
689: (ﾜｯﾁｮｲ 8bc1-IBJp [246.31.47.31]) 2023/11/04(土)15:37 ID:gBHN/AI+0(10/25) AAS
>>686
フラットは固定だから審査時点の金利で計算するだけ
審査時金利が高ければ借入可能額も減るよ
690: (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-Zvjr [126.166.148.77]) 2023/11/04(土)15:45 ID:z1ZQo8mnr(3/3) AAS
ぶっちゃけ手数料考えたら今の低金利でも借りた方がお得とまではいえないと思うんだけどね、運用するんでなければ
691(1): (ﾜｯﾁｮｲ cbb8-izWh [60.105.245.254]) 2023/11/04(土)15:58 ID:O4CkXDoc0(1/8) AAS
ここで金利上がってもリセッション来たら数年で元に戻るけどな
困るのは一時的な金利上昇上で破綻するギリギリ変動のみでしょ
35年のトータルで見れば金利高騰する時期がある前提だとしても変動のが総支払額の安さでは有利
692(1): (ﾜｯﾁｮｲ 8bc1-IBJp [246.31.47.31]) 2023/11/04(土)16:03 ID:gBHN/AI+0(11/25) AAS
>>691
>変動のが総支払額の安さでは有利
そんな保証はどこにもない
693: (ﾜｯﾁｮｲ 3bbe-MKx9 [250.106.216.168]) 2023/11/04(土)16:17 ID:yAF6kBF40(1) AAS
既に固定で契約は終えてて来年4月頃に借入が始まる新築購入層は時期が悪かったな
変動も上がるかもしれないけど、そのタイミングで固定の金利が固まるも、一番時期の良かった固定と比べても数倍くらいになってるだろ
694: (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdbf-wdyj [49.98.60.105]) 2023/11/04(土)16:37 ID:qSGJYSBwd(1) AAS
難しい時期だよなあ
とうとう来たって感じ
695(1): (ﾜｯﾁｮｲ cbb8-izWh [60.105.245.254]) 2023/11/04(土)16:41 ID:O4CkXDoc0(2/8) AAS
>>692
変動が得する保証は無いけど損得では変動が有利なのは間違いないだろ
固定は保険と同じで安全を金で買うコンセプトの金融商品だからどうしても損得では不利になる
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