[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】34％ (1002ﾚｽ)
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770: (ﾜｯﾁｮｲ abac-f9vL [254.160.184.162]) 2023/11/06(月)15:54 ID:hKgHmqfR0(1) AAS
徐々に上げていって2年後2%で以後2から3の間で推移が現実的だろうね
771: (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-Zvjr [126.167.74.69]) 2023/11/06(月)16:51 ID:Lf3lp8p6r(1/4) AAS
現実的というよりは希望的推測に見えるがな
まあなるようにしかならんさ
今から借りようとしてる奴はいざとなれば5年10年で返せるんでなけりゃ固定にするのが無難だとは思うが
772: (ﾜｯﾁｮｲ 6bb0-42JQ [244.125.144.159]) 2023/11/06(月)16:52 ID:kPEfHGo+0(2/5) AAS
そこまで推移するのはいいが、今金融緩和やめろって騒いでる人の大半はドル高コストプッシュインフレが原因ですよね？
米国利下げ始まってドル/円が125まで下がった場合企業が継続的な賃上げしてくれるのかね
773: (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-Zvjr [126.167.74.69]) 2023/11/06(月)17:14 ID:Lf3lp8p6r(2/4) AAS
そん時は金利を下げるんじゃないのかね
元々好景気抑制で利上げという話じゃなく円安の負担を軽減するために利上げをという話だし
774: (ﾜｯﾁｮｲ 3be3-HiwA [112.68.238.190]) 2023/11/06(月)17:28 ID:dV6vbnbA0(4/5) AAS
125円で利下げしてまた円安の140円になってりゃ、
賃上げしても物価の高騰でしんどいね
だって、円高になってエネルギー価格が多少下がっても、補助金がなくなるだけだし、
企業も賃金上げたぶん、今の高騰した物価を維持するだろうしね。
いったん、120円台に下がっても物価は高止まりしたまま
そこから利下げで140円台になればまた物価は今以上に上がるだろうしね。
企業は「ちょっと何かあったら上げたったらええねん」と思い始めているね。
775: (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-Zvjr [126.167.74.69]) 2023/11/06(月)17:53 ID:Lf3lp8p6r(3/4) AAS
まあその時には日本の金利操作が意味あったかなかったかは見えてるだろうからそこ次第だろ
アメリカの金利が動くまで無意味だったら下げりゃいいし有効だったらそのままにすりゃいい
776: (ｱｳｱｳｳｰ Sa0f-TnVf [106.146.122.123]) 2023/11/06(月)18:04 ID:+KtArAuka(2/2) AAS
米国債10年金利が5.1%→4.5%まで10%も下落したにも関わらずドル円は150→149円と1%程度の円高
これはつまりアメリカの利上げが終わって利下げが始まってもインフレ解消しない恐れがある
そうなったらインフレ抑えるために必要な国内金利の利上げが凄いことになるぞ
777: (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-Zvjr [126.167.74.69]) 2023/11/06(月)18:08 ID:Lf3lp8p6r(4/4) AAS
つまり日本が利上げしても大して円高にはならないってことダロ
778: (ﾜｯﾁｮｲ 3b35-OJYb [240.14.134.17]) 2023/11/06(月)18:30 ID:Beb5w9KA0(1/4) AAS
アメ様はインフレ軟着陸めざしてるけど
クラッシュさせるくらいなら経済(インフレ)維持やからな
日銀はアメ様下がって来る時に正常化していって金利差埋めるつもりでいたけど、クラッシュ可能性があるから様子見
弱インフレ続くならどの道日本も遅かれ早かれってのが今
779: (ﾜｯﾁｮｲ 6bb0-42JQ [244.125.144.159]) 2023/11/06(月)20:13 ID:kPEfHGo+0(3/5) AAS
中華爆弾がいつ爆発するかもわからんから様子見にもなるだろ。
780(1): (ｽﾌﾟｯｯ Sd3f-yENz [183.74.192.96]) 2023/11/06(月)20:24 ID:UZp//xQdd(1) AAS
変動金利で組んだ俺破産の危機
781: (ﾜｯﾁｮｲ 6bb0-42JQ [244.125.144.159]) 2023/11/06(月)20:43 ID:kPEfHGo+0(4/5) AAS
>>780
危機なら物件処分早めをお勧めするよ。
立地とか全然わからないけど高いうちに売却して傷は小さくしときな
782(1): (ﾜｯﾁｮｲ ef93-aLKc [223.223.19.192]) 2023/11/06(月)21:15 ID:V0BUeP8H0(1) AAS
35年ローン組むんだけどもう固定一択かな？
783: フラットマン（団信付きなら0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ ab11-4+aq [254.93.119.159]) 2023/11/06(月)21:30 ID:tm6N+sCD0(1) AAS
固定金利がええと思うよ。何かこの数年先とか予測付く人いる？金利が跳ね上がるかもしれん。
784: (ﾜｯﾁｮｲ 6bb0-42JQ [244.125.144.159]) 2023/11/06(月)21:36 ID:kPEfHGo+0(5/5) AAS
あなたがリスクに耐えられるなら変動
少しでも不安があるなら固定で安心を買いなさい
785(1): (ﾜｯﾁｮｲ ef92-aLKc [111.237.111.222]) 2023/11/06(月)21:42 ID:NIQEjTxx0(1) AAS
>>782
予算→固定で組んだと仮定して考える
・頭金2割以上出せる→変動フルローンで組んで頭金と固定との差額を貯金、金利の変動を見ながら繰上げ返済で支払い額と残高を調整（金利なんて読めないから後出しで対応）
・頭金2割出せない→固定
・変動じゃないと買えない→身の程を知れ
786: (ﾜｯﾁｮｲ 3be3-NySP [112.68.238.190]) 2023/11/06(月)21:43 ID:dV6vbnbA0(5/5) AAS
>>785
素晴らしい回答
787: (ﾜｯﾁｮｲ 3b35-OJYb [240.14.134.17]) 2023/11/06(月)22:00 ID:Beb5w9KA0(2/4) AAS
変動の繰り上げ返済って団信メリットも薄れるからなぁ
毎月一定額、死んだらチャラも気楽でいいよ
フラットの子育て支援金利優遇は始まったのかね？知らんけど
親族からの住宅取得等資金の贈与は住宅費に当てないとダメよ
日本が4％5％のインフレになるとは思わないけど
変動が今の固定くらい1.5～2くらいは覚悟しといた方がいいね
まあ仮に5％なるくらいだと給料は上がっとるし
家を手放すのは君だけじゃないから大丈夫
788(1): (ﾜｯﾁｮｲ 1bc9-EENf [248.78.197.89]) 2023/11/06(月)22:04 ID:6ZsJotXw0(1) AAS
固定なんて毎月半分は利息に金払ってるようなもんだぞ
賢いやつは固定なんて選ばんわ
789(1): (ﾜｯﾁｮｲ 3b35-OJYb [240.14.134.17]) 2023/11/06(月)22:13 ID:Beb5w9KA0(3/4) AAS
>>788
固定0.86だけどそんなに払ってないよ
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