[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】34％ (1002ﾚｽ)
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803: (ﾜｯﾁｮｲ 3be3-HiwA [112.68.238.190]) 2023/11/07(火)11:18 ID:4YtVjdKv0(5/5) AAS
つまり、いくら米国が利上げしようとも
投資家が円で資金調達してたらあまり意味がないね
米国が不況を避けるために、日本に低金利を維持させて
円の調達機能を維持しているとも考えられる。
外部ﾘﾝｸ:www.bloomberg.co.jp
キャリートレードが日銀政策修正期待を凌駕、円安圧力は止まず
804(1): (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-3jty [126.156.210.252]) 2023/11/07(火)17:55 ID:/PgcZvXpr(1) AAS
変動はネット銀行が金利低いけど、フラットじゃない35年固定が安い金融機関はどうやって探せばいいの？地元にある銀行に片っ端から事前審査してもらう感じ？
805(1): (ｽﾌﾟｯｯ Sdbf-ocVt [1.75.198.43]) 2023/11/07(火)18:06 ID:qCc2RlwFd(1) AAS
>>804
りそな通しとけばいいよ
806: (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-Zvjr [126.166.143.170]) 2023/11/07(火)18:09 ID:cse4sqUdr(1) AAS
特殊な地銀以外は25～35年りそな15～20年新生でよい
807: (ﾜｯﾁｮｲ 9bf5-3jty [114.167.168.235]) 2023/11/07(火)19:45 ID:/FYmQgf40(1) AAS
>>805
ありがとう
808(3): (ｽﾌｯ Sdbf-OkCM [49.104.5.87]) 2023/11/08(水)00:21 ID:BV5xM1Gzd(1) AAS
35年全期間固定3000万円
がん団信ついて1.4%
アリですか？ナシですか？
ちなみに頭金は2000万入れる予定
809: (ﾜｯﾁｮｲ 6b1e-42JQ [244.50.181.228]) 2023/11/08(水)01:19 ID:wMg1KJtJ0(1/3) AAS
>>808
なしです。
釣りも程々にお願いします
810: フラットマン（団信付きなら0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ ef7e-4+aq [247.95.160.214]) 2023/11/08(水)12:07 ID:AsTUg1AL0(1) AAS
>>808
良いと思いますよ。良い選択をしましたね。おめでとう！
811(1): (ｱｳｱｳｳｰ Sa0f-TnVf [106.155.29.55]) 2023/11/08(水)12:27 ID:bfQ2O078a(1) AAS
*植田日銀総裁：YCC撤廃及びマイナス金利脱却に際し、実質賃金が必ずしもプラスに転じる必要はない
*UEDA: POSITIVE REAL WAGE IS NOT PREREQUISITE IN EXITING YCC, NIR - RTRS
Twitterﾘﾝｸ:Yuto_Headline
はい来春までの短期金利利上げ決定
春闘の結果に関わらず短期金利利上げしますと
Twitterﾘﾝｸ:thejimwatkins
812: (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-mKET [126.253.174.25]) 2023/11/08(水)12:29 ID:nOVn8WBCr(1/2) AAS
円高に転じりゃいいけどねえ
813: (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-NKfe [49.239.67.139]) 2023/11/08(水)12:49 ID:UMR6tnnDM(1) AAS
>>808
私なら4000～5000万円借りて変動にするかな
固定金利が1%切ってたら固定するけど
814(1): (ﾜｯﾁｮｲ 1fcc-IpnT [243.55.251.81]) 2023/11/08(水)13:24 ID:9ty2kY1u0(1) AAS
35年固定1.4%と
変動当初0.3% 5年後1% 10年後から35年後まで2%だと総額がほぼ同じ
ほぼ間違いなく繰り上げできるなら変動かな
815: (ｱｳｱｳｳｰ Sa0f-TnVf [106.155.29.113]) 2023/11/08(水)14:33 ID:B2t/xSbfa(1/2) AAS
>>814
ちなみにアメリカは短期金利4～5%ね
インフレがアメリカ物価並みになったらあり得るぞ
てか日本でも短期金利5%なんて30年ほど前に実際にあったわけだし、2%が変動金利の上限だと思うのは流石に無保険すぎる考えだな
816: (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-uQio [49.96.33.136]) 2023/11/08(水)14:47 ID:ir3m5uPsd(1) AAS
アメリカガー（笑）
バブルガー（笑）
817: (ｽﾌｯ Sdbf-qkRv [49.104.30.114]) 2023/11/08(水)14:59 ID:1Q7hLUDQd(1) AAS
> 5年後1％
大笑い
818(1): (ﾜｯﾁｮｲ 6b98-izWh [244.251.248.94]) 2023/11/08(水)15:06 ID:la5ulU9/0(1) AAS
と言うか金利上がってもいずれリセッション始まってドル安とデフレに転換するやろ
アメリカと中国がコケるのはもはや時間の問題になってきてる
インフレもデフレも永遠には続かない
1度上がった金利が2度と戻らないとでも思ってそうだが
819(1): (ｱｳｱｳｳｰ Sa0f-TnVf [106.155.29.113]) 2023/11/08(水)15:47 ID:B2t/xSbfa(2/2) AAS
あと変動さんが忘れてるシナリオが一つあるんだよな
例えば変動金利が
今年0.2%
来年0.5%
3年後1.0%
5年後5.0%
8年後2.0%
10年後1.5%
…
みたいに単年だけスパイクで5.0%とか短期金利が跳ねるケース
省3
820: (ﾜｯﾁｮｲ 3be3-/9BA [112.68.238.190]) 2023/11/08(水)16:12 ID:lyG/JsFk0(1/6) AAS
>>811
その人のツイートよく貼るし、ツイッターでもよく見るけどさ、出典明記されないよね。
どうせならニュースサイトのURLをきちんと貼ろうよ
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
緩和の解除判断時、実質賃金プラスは必ずしも必要でない＝日銀総裁
ＹＣＣやマイナス金利の解除の時に
「実質賃金がプラスになっているケースも考えられるし、
その少し手前でというケースも考えられる」とも話した。
821: (ﾜｯﾁｮｲ 3be3-/9BA [112.68.238.190]) 2023/11/08(水)16:16 ID:lyG/JsFk0(2/6) AAS
>>819
あなたの例にあるような動きなら
5年125％があるからまあいいんじゃないの？
これからの1〜2年の間に3％になって3％前後で今後数十年間続くとなれば、
最近買った人はちと辛いかな。
822: (ﾜｯﾁｮｲ 3be3-/9BA [112.68.238.190]) 2023/11/08(水)16:19 ID:lyG/JsFk0(3/6) AAS
>>818
少し前のNY timesの記事では物価の急激な高騰は収まっても、
現状からの年2％〜3％の物価上昇が続くとのことで、それはそれできついなと。
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