[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】34％ (1002ﾚｽ)
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958: (ｵｯﾍﾟｹ Sr31-R0qs [126.255.68.113]) 2023/11/11(土)18:12 ID:wLU/6t+5r(1) AAS
そいつは多分真っ赤になる前なだけだぞ
959(1): (ﾜｯﾁｮｲ dbcb-n1XR [247.22.250.130]) 2023/11/11(土)18:39 ID:vBrgPc7W0(2/2) AAS
>>957
30代前半の世帯年収1000万円超え、3000万円の35年固定ローンやけど、変動やった場合は金利が大きく上がると家計圧迫するんよね。
10年選手の投資経験者なら分かると思うけど、先物取引で市況が不安定な時とかはNYSEが閉じる早朝5時前に動悸がして起きるんよね。そういうストレスを日常生活に持ち込みたくないわけですよ。
ということで、最安値の2年前に0.95の固定金利でローン組んだわ。
960(1): (ﾜｯﾁｮｲ c598-a3Y/ [244.251.248.94]) 2023/11/11(土)19:53 ID:61Bt116d0(1) AAS
この金融緩和依存の日本で慢性的に金利平均が2%以上になるとしたらよっぽどな経済混乱だぞ
例えばG7がBRICSとの経済戦争にジワジワ負けてドル覇権がジワジワ崩壊するとかそういうレベル
まあ、それがあり得ないシナリオとも言い切れないのが恐ろしいが
961: (ﾜｯﾁｮｲ 2376-NmR1 [253.135.31.24]) 2023/11/11(土)21:29 ID:ZMLmwqyh0(1) AAS
>>959
>10年選手の投資経験者なら分かると思うけど、先物取引で市況が不安定な時とかはNYSEが閉じる早朝5時前に動悸がして起きるんよね。そういうストレスを日常生活に持ち込みたくないわけですよ。
それは全然わからん株式にレバかけてるけど暴落中でもぐっすり眠れる
962: (ﾜｯﾁｮｲ 236c-BAAb [123.218.96.134]) 2023/11/11(土)21:42 ID:j4pOnhj70(3/3) AAS
>>957
そりゃもちろん上がることもあれば下がることもある。ただ今の低金利が基準みたいな考えは間違い。今までがある種異常な状態だからね。
963(1): (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8b-wXLK [133.106.41.147]) 2023/11/11(土)22:30 ID:8lYteswSM(1) AAS
どうでもいいけど住宅ローンは基本的に先に金利の返済で、金利分の返済を終えてから元本が減るという認識であってる？
964: (ﾜｯﾁｮｲ 0592-v9sE [14.12.36.34]) 2023/11/11(土)22:50 ID:PvakMwgm0(2/2) AAS
>>960
それ現状やん
965: (ﾜｯﾁｮｲ a5b8-R0qs [126.125.52.18]) 2023/11/11(土)23:09 ID:d+izJpUw0(2/2) AAS
>>963
んなことはねえよ
元本×金利であるところの利息は元本が減れば段々安くなる
そこに月々支払いを固定する形で返済するやり方と月々返済する元本を固定する形で返済するやり方があるだけ
前者から見れば後者は初期にちょっとずつ繰り上げ返済してるようなもん
966: (ｵｯﾍﾟｹ Sr31-Wgv7 [126.208.146.187]) 2023/11/11(土)23:28 ID:sjMnSEb8r(1) AAS
その理屈だと金利2.5%35年辺りから元利均等じゃ元本が減らないだろ
967: (ｽﾌｯ Sd43-mql2 [49.104.48.218]) 2023/11/12(日)00:01 ID:MY2Iyez7d(1) AAS
1.4% の35年全期間固定がん団信付で3000万借りようとしてる。
フラット35の【少子化対策の施作】に半年以上も期待してたけど
蓋を開けてみたらコレかいw実質の効果的な部分が0.25%が五年間だけとかwww
フラット35で仮に2.0%だったとして、うちは子供3人で
新築でZEH基準の家なので、それだけで最高の
最初の5年間は-1.0%、6年目からの5年間は-0.5%
これで試算したんだが
フラット35のほうが返済総額(3799万→3781万円)が18万円安くなるだけとかワロタwwww
これが国が力を入れようとしてた少子化対策とは。。。。
このフラット35はガン団信はもちろん付いてないし試算に使った2.0%を超えてくる可能性すらある…
省2
968: (ﾜｯﾁｮｲ e389-bH6E [243.14.3.121]) 2023/11/12(日)07:20 ID:YJgx8N6v0(1) AAS
≫967
3人居るのにそんなもんなのか…
言われてみればそもそも与信のある人間は大抵フラットより銀行のが有利になるしね…子ども4人もいてこの制度使ってフラット有利になる状況ってどのくらいの職業収入の人なんだろ…
一体収入以下だと4人も居れば生保で無料都営に末代まで定住できるし、対象者の想定が分からん。
969: (ﾜｯﾁｮｲ c5f1-eTtZ [244.96.137.224]) 2023/11/12(日)07:36 ID:wVZ8P2Ni0(1/4) AAS
>>955
上がらないなんて言ってる人は一部の過激派だけだと何度も言われてるよね
それよりも常に上がる主張の固定さんのほうが謎じゃないかな
まあ上がる主張しないと負けだから謎ではないんだけど、君の論で言うとここの固定は謎な存在のはずだよ
970(2): (ﾜｯﾁｮｲ f560-1OcW [246.31.47.31]) 2023/11/12(日)07:56 ID:X42sY6N70(1/8) AAS
上がらないなんて言ってる人は一部の過激派だけ
＝（変動の）大多数は上がる主張
＝（固定は）上がる主張
つまり変動の大多数と固定は同じことを言ってるんだねｗｗｗ
971(1): (ﾜｯﾁｮｲ c5f1-eTtZ [244.96.137.224]) 2023/11/12(日)08:04 ID:wVZ8P2Ni0(2/4) AAS
>>970
下がるかもよ？変動しないかもよ？上がるかもよ？
固定さんは「上がる」しか手がない
どうぞ、外し続けて下さい
972: (ﾜｯﾁｮｲ f560-1OcW [246.31.47.31]) 2023/11/12(日)08:12 ID:X42sY6N70(2/8) AAS
なにそれ、「犯人は20代から30代、または40代から50代、もしくは50代以上の人物」みたいな主張はwww
973: (ﾜｯﾁｮｲ f56a-rwT7 [246.52.151.254]) 2023/11/12(日)08:45 ID:RQ3u203G0(1/4) AAS
犯人は決まってるけど未来の金利は未確定なんだからおかしくはないでしょ
その例えが不適切なだけ
974: (ﾜｯﾁｮｲ 2317-oW8U [253.97.137.148]) 2023/11/12(日)08:47 ID:LLdXeA+20(1) AAS
田宮氏もなんでそんなこと言ったんだ
975(1): (ﾜｯﾁｮｲ f560-1OcW [246.31.47.31]) 2023/11/12(日)08:49 ID:X42sY6N70(3/8) AAS
じゃあ、明日の天気を、「晴れ、または曇り、もしくは雨、あるいは雪の可能性もある」って言ってるのと同じだわｗｗｗ
976: (ﾜｯﾁｮｲ f56a-rwT7 [246.52.151.254]) 2023/11/12(日)09:18 ID:RQ3u203G0(2/4) AAS
>>975
それは正しいね
素人だからそんなもんじゃない？
明日は雨ですと言い続けてる固定よりは理解できる
977: (ﾜｯﾁｮｲ dbcb-n1XR [247.22.250.130]) 2023/11/12(日)09:31 ID:TnQIcjY60(1/3) AAS
固定は砂漠に住んでるからしゃーない
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