[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】34％ (1002ﾚｽ)
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964: (ﾜｯﾁｮｲ 0592-v9sE [14.12.36.34]) 2023/11/11(土)22:50 ID:PvakMwgm0(2/2) AAS
>>960
それ現状やん
965: (ﾜｯﾁｮｲ a5b8-R0qs [126.125.52.18]) 2023/11/11(土)23:09 ID:d+izJpUw0(2/2) AAS
>>963
んなことはねえよ
元本×金利であるところの利息は元本が減れば段々安くなる
そこに月々支払いを固定する形で返済するやり方と月々返済する元本を固定する形で返済するやり方があるだけ
前者から見れば後者は初期にちょっとずつ繰り上げ返済してるようなもん
966: (ｵｯﾍﾟｹ Sr31-Wgv7 [126.208.146.187]) 2023/11/11(土)23:28 ID:sjMnSEb8r(1) AAS
その理屈だと金利2.5%35年辺りから元利均等じゃ元本が減らないだろ
967: (ｽﾌｯ Sd43-mql2 [49.104.48.218]) 2023/11/12(日)00:01 ID:MY2Iyez7d(1) AAS
1.4% の35年全期間固定がん団信付で3000万借りようとしてる。
フラット35の【少子化対策の施作】に半年以上も期待してたけど
蓋を開けてみたらコレかいw実質の効果的な部分が0.25%が五年間だけとかwww
フラット35で仮に2.0%だったとして、うちは子供3人で
新築でZEH基準の家なので、それだけで最高の
最初の5年間は-1.0%、6年目からの5年間は-0.5%
これで試算したんだが
フラット35のほうが返済総額(3799万→3781万円)が18万円安くなるだけとかワロタwwww
これが国が力を入れようとしてた少子化対策とは。。。。
このフラット35はガン団信はもちろん付いてないし試算に使った2.0%を超えてくる可能性すらある…
省2
968: (ﾜｯﾁｮｲ e389-bH6E [243.14.3.121]) 2023/11/12(日)07:20 ID:YJgx8N6v0(1) AAS
≫967
3人居るのにそんなもんなのか…
言われてみればそもそも与信のある人間は大抵フラットより銀行のが有利になるしね…子ども4人もいてこの制度使ってフラット有利になる状況ってどのくらいの職業収入の人なんだろ…
一体収入以下だと4人も居れば生保で無料都営に末代まで定住できるし、対象者の想定が分からん。
969: (ﾜｯﾁｮｲ c5f1-eTtZ [244.96.137.224]) 2023/11/12(日)07:36 ID:wVZ8P2Ni0(1/4) AAS
>>955
上がらないなんて言ってる人は一部の過激派だけだと何度も言われてるよね
それよりも常に上がる主張の固定さんのほうが謎じゃないかな
まあ上がる主張しないと負けだから謎ではないんだけど、君の論で言うとここの固定は謎な存在のはずだよ
970(2): (ﾜｯﾁｮｲ f560-1OcW [246.31.47.31]) 2023/11/12(日)07:56 ID:X42sY6N70(1/8) AAS
上がらないなんて言ってる人は一部の過激派だけ
＝（変動の）大多数は上がる主張
＝（固定は）上がる主張
つまり変動の大多数と固定は同じことを言ってるんだねｗｗｗ
971(1): (ﾜｯﾁｮｲ c5f1-eTtZ [244.96.137.224]) 2023/11/12(日)08:04 ID:wVZ8P2Ni0(2/4) AAS
>>970
下がるかもよ？変動しないかもよ？上がるかもよ？
固定さんは「上がる」しか手がない
どうぞ、外し続けて下さい
972: (ﾜｯﾁｮｲ f560-1OcW [246.31.47.31]) 2023/11/12(日)08:12 ID:X42sY6N70(2/8) AAS
なにそれ、「犯人は20代から30代、または40代から50代、もしくは50代以上の人物」みたいな主張はwww
973: (ﾜｯﾁｮｲ f56a-rwT7 [246.52.151.254]) 2023/11/12(日)08:45 ID:RQ3u203G0(1/4) AAS
犯人は決まってるけど未来の金利は未確定なんだからおかしくはないでしょ
その例えが不適切なだけ
974: (ﾜｯﾁｮｲ 2317-oW8U [253.97.137.148]) 2023/11/12(日)08:47 ID:LLdXeA+20(1) AAS
田宮氏もなんでそんなこと言ったんだ
975(1): (ﾜｯﾁｮｲ f560-1OcW [246.31.47.31]) 2023/11/12(日)08:49 ID:X42sY6N70(3/8) AAS
じゃあ、明日の天気を、「晴れ、または曇り、もしくは雨、あるいは雪の可能性もある」って言ってるのと同じだわｗｗｗ
976: (ﾜｯﾁｮｲ f56a-rwT7 [246.52.151.254]) 2023/11/12(日)09:18 ID:RQ3u203G0(2/4) AAS
>>975
それは正しいね
素人だからそんなもんじゃない？
明日は雨ですと言い続けてる固定よりは理解できる
977: (ﾜｯﾁｮｲ dbcb-n1XR [247.22.250.130]) 2023/11/12(日)09:31 ID:TnQIcjY60(1/3) AAS
固定は砂漠に住んでるからしゃーない
978(1): (ﾜｯﾁｮｲ f560-1OcW [246.31.47.31]) 2023/11/12(日)09:32 ID:X42sY6N70(4/8) AAS
そんなのは予想じゃないだろｗｗｗ
むしろ上がる可能性があるのに、ノー天気に構えてる奴（一括返済資力がある奴除く）は一体どういう考えなんだろうねｗｗｗ
979: (ﾜｯﾁｮｲ 0dad-7z1d [248.225.1.217]) 2023/11/12(日)09:43 ID:PQIQDgQV0(1/2) AAS
変動を借りてる時点で考えてるんだから別に今焦る必要がないだけでは？
980: (ﾜｯﾁｮｲ f560-1OcW [246.31.47.31]) 2023/11/12(日)09:47 ID:X42sY6N70(5/8) AAS
読解力の無い奴だなｗｗｗ
（変動を借りる前であろうと、借りた後であろうと、）金利上昇の可能性があるのに、ノーガード戦法の奴（一括返済資力がある人を除くすべての変動民）は一体どういう考えなんだろうね。
981: (ﾜｯﾁｮｲ a54c-SzVh [254.117.71.218]) 2023/11/12(日)09:47 ID:GbpZu4lp0(1/2) AAS
>>971
これ以上どうやったら下がるのよ？笑
マイナス金利に戻ることは弊害多すぎてもうないよ
982: (ﾜｯﾁｮｲ f56a-rwT7 [246.52.151.254]) 2023/11/12(日)10:08 ID:RQ3u203G0(3/4) AAS
本気で言ってるのか？
単純に変動の方がトータルの支払いが安くなる確率が高いと思って変動にしてるんでしょ
実際ここ十数年は変動の圧勝だし
今までの固定って真夏に明日は雪が降りますって毎日予報して除雪グッズ用意してる人だよね
もし万が一降ったら変動は各々あるもので対策するってだけ
983: (ﾜｯﾁｮｲ 0da6-S2pi [210.170.246.38]) 2023/11/12(日)10:12 ID:+Q5bcOAI0(1) AAS
元利均等と元金均等の返済割合の説明に使われる表が金利変動しない体だから元利均等は「はじめ利息返済、あとから元金返済」って感じるけど、金利上昇による利息のしわ寄せをうまく説明する表ってないよね。
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