[過去ログ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】34% (1002レス)
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590(1): (ワッチョイ 8e4d-AT6i [247.22.250.130]) 2023/11/03(金)09:23 ID:vcotXXoQ0(1/5) AAS
いつでも返せるのに固定選んでる人は擁護しようがない
最初は安定を求めて固定を選んだものの、生活していくうちにお金が貯まって、キャッシュで残しておきたいって感じなのかな?
そういう人の働き方とかは、固定で借りる層とは違うと思うし、不思議
591: (スッップ Sdc2-ct/S [49.98.175.254]) 2023/11/03(金)09:25 ID:W+I9PLUxd(1/7) AAS
Xとかだと、今まで固定で損してたから金利上がって欲しいって言ってる人多くてちょっと不憫
損してきたという事実だけがあって、未来のたらればでしかメリットが語れない
592: (ワッチョイ ef92-qPbv [14.10.145.128]) 2023/11/03(金)09:27 ID:3FFusAmJ0(1) AAS
賃金上昇が約2パーセント
物価上昇は約3パーセント
不動産は上がり過ぎ
なぜゼロ金利が続けられると信じているのか?
宗教?
593(1): (ワッチョイ 87d7-uIoW [246.31.47.31]) 2023/11/03(金)09:32 ID:s9yamG4S0(2/11) AAS
>>590
住宅ローン金利以上の投資利回りが出るから、あえて住宅ローンを組んで固定で借りるのだよ
カツカツ変動さんには理解できないんだろうなw
594(1): (JP 0Hfa-ct/S [111.238.40.242]) 2023/11/03(金)09:37 ID:SbepKtvjH(2/2) AAS
>>593
いや、あなたの場合は一括で返せる資産があるんでしょ?
わざわざ固定にして投資に回す金額を自ら減らしてるのはただのお馬鹿じゃん
変に言い訳するから言ってること滅茶苦茶だよ…
595(1): (ワッチョイ 87d7-uIoW [246.31.47.31]) 2023/11/03(金)09:44 ID:s9yamG4S0(3/11) AAS
>>594
やっぱり理解できなかったかw
596(1): (スッップ Sdc2-ct/S [49.98.175.254]) 2023/11/03(金)09:53 ID:W+I9PLUxd(2/7) AAS
>>595
固定派の人から見てもあなたは意味わからないことしてると思うよ
「安定を取る必要がない立場なのに、何故わざとローン返済額を増やして投資に回せる資産を減らすのか」、おちょくりレスで有耶無耶にするなんでダサいことしないで是非説明してほしい
597(1): (ワッチョイ 87d7-uIoW [246.31.47.31]) 2023/11/03(金)09:56 ID:s9yamG4S0(4/11) AAS
>>596
もうちょっと投資リテラシーを付けた方がいいと思うよw
そもそも変動の方が固定より支払いが安いという馬鹿な考えは捨てた方がいいw
35年で平均したら固定の方が安いと俺は見てるねw
598(1): (ワッチョイ 4649-LnBa [153.166.96.156]) 2023/11/03(金)10:00 ID:GwIH6Bcm0(1/2) AAS
>>586
おまえの投資は住宅ローン金利より悪い実績なのかよw
なんなら含み損抱えてるとか?
599(2): (スッップ Sdc2-ct/S [49.98.175.254]) 2023/11/03(金)10:05 ID:W+I9PLUxd(3/7) AAS
>>597
結局「金利が上がるはず」っていういつものオチでしかないんかい
>>598
日本語読んで…
資産を投資に回すためにローン組んでる人に対して、投資に回す額をあえて減らす縛りプレイをする意味はないよねって話をしてるだけだよ…
まじで見たいものしか見えてないんだな
600(1): (ワッチョイ 87d7-uIoW [246.31.47.31]) 2023/11/03(金)10:10 ID:s9yamG4S0(5/11) AAS
>>599
日本語を”よく”読んでねw
変動の方が固定より支払いが安いという思い込みは間違いw
まじで見たいものしか見えてないんだな
601: フラットマン(団信付きなら0.71%) (ワッチョイ ff64-YJED [254.93.119.159]) 2023/11/03(金)10:11 ID:28d0FvPr0(1) AAS
ただ投資でも株式の場合、金利が上がるタイミングで、株価は下がるので、レバレッジかけすぎてる気はしますけどね。変動の人は二階建てやっているイメージですわ。無理し過ぎとちゃうかな。
金利が上がるとわかっていて固定金利を組む理由は、インフレにより実質的な借金の方が目減りするからです。
602(1): (ワッチョイ 4649-LnBa [153.166.96.156]) 2023/11/03(金)10:12 ID:GwIH6Bcm0(2/2) AAS
>>599
金利はリスク。
為替にも通じるけど長期で見るとどっちに転ぶかプロでも予想できない。
なぜなら世界情勢にあわせて各国がコロコロ変えるものだから。
そんな予想不可能なくせに経済の基盤を揺さぶる要素だから
金利でリスクは取らないんだよ。
おまけに住宅ローンだとボリュームが大きすぎてヘッジも難しい。
そこは固定させて、自分の資力でコントロール可能な範囲でリスクを取る。
どこが理解できないの?当たり前の話やろ。
603(1): (スッップ Sdc2-ct/S [49.98.175.254]) 2023/11/03(金)10:14 ID:W+I9PLUxd(4/7) AAS
>>600
いやだから思い込みとかいうなら固定の方が変動より安い根拠を出してよ
「未来の妄想計画」じゃなく「確固たる事実」としてさ
604(1): (ワッチョイ 8e4d-AT6i [247.22.250.130]) 2023/11/03(金)10:15 ID:vcotXXoQ0(2/5) AAS
借入金額 3500万
35年 固定金利 1%
35年 変動金利 0.25%
毎月の利息差額 約22000円、年間約26万円の差
3500万円を全額投資に回して年利5%でも年間175万円
どう考えても変動で借りて投資に回した方がいいのでは?
固定で借りる層が、こんな大金を全額投資に回すのはリスキーだし、常に投資で利益出し続けられるわけないやん。ここ2、3年で投資始めて、なんか勝ってる程度のやつなんだろうな。
これは、固定金利と偽ってアホのふりをしてるゴミ変動金利マンでしょw
605: (スッップ Sdc2-ct/S [49.98.175.254]) 2023/11/03(金)10:17 ID:W+I9PLUxd(5/7) AAS
>>602
いや、安定のために固定とるのは当たり前だし普通に理解できるよ
レス相手の人が「自分にはリスクなんてない」というアピールをしてたから意味不明だっただけ
最初の前提無視して後出しの条件付けられてきたしもうやめとくわ
606(1): (ワッチョイ 9be3-IXSv [112.68.238.190]) 2023/11/03(金)10:18 ID:lF2jxipg0(1/9) AAS
>35年 変動金利 0.25%
ここは変動可能性ありなのでは?
607(1): (ワッチョイ 87d7-uIoW [246.31.47.31]) 2023/11/03(金)10:19 ID:s9yamG4S0(6/11) AAS
>>603
は?俺の投資プランなんだから、俺の予想に従って投資しているだけだよw
なんでお前につべこべ言われんといかんのw
608: (ワッチョイ 87d7-uIoW [246.31.47.31]) 2023/11/03(金)10:24 ID:s9yamG4S0(7/11) AAS
>>604
そもそも、固定1%、変動0.25%というのが間違ってる。
35年平均したら、固定1%、変動3%くらいじゃねw
>固定で借りる層が、こんな大金を全額投資に回すのはリスキー
意味わからん
>常に投資で利益出し続けられるわけないやん。
20年積立でNASDAQ100を買い続ければ、平均リターンは7%くらいだよw
>これは、固定金利と偽ってアホのふりをしてるゴミ変動金利マンでしょw
まごうことなきフラット民ですが、何かw
609(1): (スッップ Sdc2-ct/S [49.98.175.254]) 2023/11/03(金)10:24 ID:W+I9PLUxd(6/7) AAS
>>607
ごめんね
人の考えには「馬鹿な考えは捨てた方がいい」「その思い込みは間違い」とまで言っておいて、根拠を求められた途端に「俺の予想」で逃げるのはは滅茶苦茶ダサいw
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