[過去ログ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】34% (1002レス)
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262: (ワッチョイ 6731-dytz [246.31.47.31]) 2023/10/23(月)10:32 ID:FnFJVgn60(1/2) AAS
フラット35、もうすぐ年利2%超えるぞ
借り換えるなら最後のチャンス
266: (ワッチョイ 6731-dytz [246.31.47.31]) 2023/10/23(月)11:07 ID:FnFJVgn60(2/2) AAS
実質金利=名目金利−インフレ率なんで、政府のインフレ目標2%が達成されるなら、名目金利が2%でも実質タダで借りているようなもんだからな
2%なら固定で借りていいと思うぞ。
278: (ワッチョイ 67ad-dytz [246.31.47.31]) 2023/10/24(火)11:00 ID:LnaOKXrm0(1/5) AAS
8000万35年ローンで借り入れすると、仮に平均金利3%として、月平均30万円くらい払わないといけないよ。
まさか、35年間も変動金利が0.3%のまま、とかいう頭お花畑な前提で借りたわけじゃないよね?
280: (ワッチョイ 67ad-dytz [246.31.47.31]) 2023/10/24(火)11:55 ID:LnaOKXrm0(2/5) AAS
いや、月30万払う前提で借りてるなら特にいうことは無いよ。余った10万で繰り上げ返済もできるしな。
285: (ワッチョイ 67ad-dytz [246.31.47.31]) 2023/10/24(火)12:49 ID:LnaOKXrm0(3/5) AAS
>>284
固定の住宅ローンならそうだが、変動だとどうかな。繰り上げ返済の方がいい気がする。
292: (ワッチョイ 67ad-dytz [246.31.47.31]) 2023/10/24(火)15:55 ID:LnaOKXrm0(4/5) AAS
>>287
今、アメリカの住宅ローン金利がいくらか知ってる?
296(1): (ワッチョイ 67ad-KkNu [246.31.47.31]) 2023/10/24(火)18:34 ID:LnaOKXrm0(5/5) AAS
>>295
ならない保証が無いから備えるんだよ。
309: (ワッチョイ 679d-KkNu [246.31.47.31]) 2023/10/25(水)17:30 ID:KS1tlTln0(1) AAS
>>307
金持ちから回収して、貧乏人にばらまくんだろ。
別にいいじゃん
321(2): (ワッチョイ 67f9-KkNu [246.31.47.31]) 2023/10/26(木)12:50 ID:dzPVfgXv0(1/2) AAS
>>318
あのな。
低金利続けるのは、お金を借りやすくして、市中に出回る金を増やし景気をよくするため。
つまり金借りてる人全てを守るため。
変動で借りてる個人も、中小含め借金している全ての企業を守るためなのよ
326: (ワッチョイ 67f9-KkNu [246.31.47.31]) 2023/10/26(木)15:00 ID:dzPVfgXv0(2/2) AAS
>>325
経済的なメリット=金借りてる個人や企業のメリット
348(1): 375,377 (ワッチョイ 8757-uIoW [246.31.47.31]) 2023/10/28(土)15:55 ID:nnfU0A5n0(1) AAS
>>341
国は困るかもしれないが、日銀は困らんぞ
なんで日銀が困ると思ったんだ?
354: (ワッチョイ 873e-uIoW [246.31.47.31]) 2023/10/29(日)07:51 ID:4QVBlxTD0(1/2) AAS
>>349
話が噛み合って無くね?
何がいいたい?
359: (ワッチョイ 873e-uIoW [246.31.47.31]) 2023/10/29(日)16:58 ID:4QVBlxTD0(2/2) AAS
私は、2020年6月に中古を買ったが、コロナで価格が安くなってて、金利も低くて結果的にとても良い時期に買えたな
412: (ワッチョイ 8721-uIoW [246.31.47.31]) 2023/10/31(火)10:56 ID:8euJUcLZ0(1/12) AAS
もうすぐ、上がった金利が支払えず任意売却する変動さんの家が増えるんだろうな。
現金もってる人には絶好の買い場だな
415(1): (ワッチョイ 8721-uIoW [246.31.47.31]) 2023/10/31(火)11:22 ID:8euJUcLZ0(2/12) AAS
>>413
変動のギリギリカツカツ層の方がフラットのサブプライム層より多いと思うけどな
416: (ワッチョイ 8721-uIoW [246.31.47.31]) 2023/10/31(火)11:23 ID:8euJUcLZ0(3/12) AAS
>>414
物件だぶついて安くなるんだから、現金持ってれば買い時じゃね?
418(2): (ワッチョイ 8721-uIoW [246.31.47.31]) 2023/10/31(火)11:33 ID:8euJUcLZ0(4/12) AAS
>>417
銀行の審査通った人が全部100%返済してくれるならこんな楽な商売ないわけでw
変動カツカツ組の10%くらいは、破綻予備軍じゃないのw
421: (ワッチョイ 8721-uIoW [246.31.47.31]) 2023/10/31(火)11:41 ID:8euJUcLZ0(5/12) AAS
>>418
ま、そういう層もいるだろうが、全部ではない
俺は、変動のギリギリカツカツ層の方がフラットのサブプライム層より多いと思うからそう言ったまで
422: (ワッチョイ 8721-uIoW [246.31.47.31]) 2023/10/31(火)11:42 ID:8euJUcLZ0(6/12) AAS
>>420な
425: (ワッチョイ 8721-uIoW [246.31.47.31]) 2023/10/31(火)11:54 ID:8euJUcLZ0(7/12) AAS
返済が税控除後月収の30%超えたらカツカツかなー、って感じがする
額面年収1000万だと、20万/月超えたらカツカツ
貯金はおいておくとして
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