不動産投資を淡々と語る 37 (823ﾚｽ)
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120(1): 02/10(土)19:36 ID:??? AAS
>>119
詐欺教唆はやめとけ
121: 02/10(土)21:01 ID:??? AAS
>>120
詐欺じゃない。営業努力。
122(2): 02/13(火)11:35 ID:??? AAS
2021年に2500で買った区分所有マンションが去年3000で売れたんで確定申告するんだけど、詳しい人いる？
コレ、単純に3000-2500-買い仲介手数料90-印紙代20-売仲介手数料110=280の利益で、これの約40%税金で持ってかれるって計算でいいのかなぁ？
123(1): 02/13(火)11:45 ID:??? AAS
>>122
他の物件を購入していないの？
124(1): 02/13(火)12:12 ID:??? AAS
自分が住んでいてかつ住宅ローン控除使わないなら3000万円控除が使えると思う
元から投資用なら使えないけど
125(1): 02/13(火)13:04 ID:??? AAS
>>122
減価償却も計算に入れないとですよ
126(1): 02/14(水)01:43 ID:??? AAS
>>123
去年は買ってません
明日契約ですw
>>124
このスレは…w
>>125
そう！それなんですよ！
昔一度ネットで調べたんですが
ムチャクチャ面倒で
しかもよくわからずで…w
127(1): 02/14(水)08:17 ID:??? AAS
>>126
居住用不動産の計算はややこしいですが
投資用の不動産なら償却した分を差っ引けばいいだけですよ
いちおう、税務署の電話相談か税理士に確認することをお勧めしますが
128: 02/14(水)18:42 ID:??? AAS
ピュアでも稼げる異常な相場
129: 02/15(木)01:13 ID:??? AAS
>>127
そうなんですか
一応売った業者から税務相談ダイヤルみたいなところへの紹介メールが来てたから、そこへ聞いてみようか、と思ってます
ありがとう
130(1): 02/18(日)22:56 ID:??? AAS
とりあえず確定申告だけはしとけ
間違っていたら税務署の方から修正申告の催促が来るよ
131: 02/19(月)02:20 ID:??? AAS
>>130
ということは、通ればリーチ的に車代とか経費モリモリでやって、督促無きゃラッキー！みたいな？w
132(1): 02/20(火)17:55 ID:??? AAS
現在借りれ無しで、現金一億の年間家賃収入1500万の大家業。
3億の新築賃貸を建築しようと思うが、残り2億円は借り入れる事に。
ずばり金利幾らなら打倒だと思いますか？
133: 02/20(火)21:04 ID:??? AAS
別の土地に建てるってこと？
134: 02/21(水)01:34 ID:??? AAS
いつも思うけど、こういう回答できる条件に全く足りない足りない質問する人って、
自分だったらそれでも回答できる自信があるんだろうか
135: 02/21(水)08:50 ID:??? AAS
充分に足りる、こと細やかな個人情報をここで晒して、
どれだけ正確な情報をここで得る事ができるのかな？・・・
136: 02/21(水)08:52 ID:??? AAS
回答はできないが、>>132の思い切りは評価する
何もかも高騰のこのご時世、自分は怖くて手持ちの現金を使う勇気はもう無い
137(1): 02/21(水)10:51 ID:??? AAS
区分１つ完済終わったんで２つめを欲しいんだけど、いい物件見つけても融資掘ってる間に横から現金買いされちゃうな
素人にいい物件なんて全然回ってこない
138: 02/21(水)14:52 ID:??? AAS
借入金利は本人の属性に寄る所が一番。
銀行が0.5とか信金が0.7とか最近では聞いた事が有る。
139: 02/21(水)14:59 ID:??? AAS
>>137
完済おめでとう！
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