不動産投資を淡々と語る 37

不動産投資を淡々と語る 37 (823ﾚｽ)
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132(1): 02/20(火)17:55 ID:??? AAS
現在借りれ無しで、現金一億の年間家賃収入1500万の大家業。
3億の新築賃貸を建築しようと思うが、残り2億円は借り入れる事に。
ずばり金利幾らなら打倒だと思いますか？

133: 02/20(火)21:04 ID:??? AAS
別の土地に建てるってこと？

134: 02/21(水)01:34 ID:??? AAS
いつも思うけど、こういう回答できる条件に全く足りない足りない質問する人って、
自分だったらそれでも回答できる自信があるんだろうか

135: 02/21(水)08:50 ID:??? AAS
充分に足りる、こと細やかな個人情報をここで晒して、
どれだけ正確な情報をここで得る事ができるのかな？・・・

136: 02/21(水)08:52 ID:??? AAS
回答はできないが、>>132の思い切りは評価する
何もかも高騰のこのご時世、自分は怖くて手持ちの現金を使う勇気はもう無い

137(1): 02/21(水)10:51 ID:??? AAS
区分１つ完済終わったんで２つめを欲しいんだけど、いい物件見つけても融資掘ってる間に横から現金買いされちゃうな
素人にいい物件なんて全然回ってこない

138: 02/21(水)14:52 ID:??? AAS
借入金利は本人の属性に寄る所が一番。
銀行が0.5とか信金が0.7とか最近では聞いた事が有る。

139: 02/21(水)14:59 ID:??? AAS
>>137
完済おめでとう！

140: 02/22(木)01:52 ID:??? AAS
資金3000あるんだが、3LDKひとつか、ワンルーム3つか、どちらがいい？

141(1): 02/22(木)08:15 ID:??? AAS
場所による

142: 02/22(木)10:14 ID:??? AAS
>>141
名古屋だかや

143: 02/22(木)10:47 ID:??? AAS
JR駅前ワンルームならOK

144(1): 02/22(木)18:24 ID:??? AAS
戸建の新しいのをオナチェンでキャッシュで買った
取得税をゴニョゴニョしたく住民票移したいが、どお？w
リスクはどのぐらい？

145(1): 02/24(土)06:29 ID:??? AAS
>>144
やめとけ
住人と住民票がかぶってるだけでバレる

146: 02/24(土)09:27 ID:??? AAS
>>145
いやそれが、かぶらないみたいなんだわ…

147: 02/25(日)11:56 ID:??? AAS
人気ある土地は人口減っても値上がりする？
今がピーク？

148: 02/25(日)19:19 ID:53GBEVsj(1/2) AAS
某政令指定都市で、駅近で立地は良好な、築３０年の一棟ＲＣマンションで、利回り５．２％ってどう思われますか？

149: 02/25(日)19:19 ID:53GBEVsj(2/2) AAS
某政令指定都市で、駅近で立地は良好な、築３０年の一棟ＲＣマンションで、利回り５．２％ってどう思われますか？

150: 02/25(日)22:34 ID:??? AAS
空室率、修繕費上昇、家賃低下、管理費、実質何%なんだか？

151(1): 02/28(水)10:13 ID:Ev0C0BrR(1) AAS
>>114-115
そもそも無借金なら投資信託でも買ってた方がいいし
レバレッジ前提でしょ不動産投資は
自宅でもない限りは