不動産投資を淡々と語る 37 (826ﾚｽ)
上下前次1-新
291: 06/15(土)06:28 ID:B4i1H2zk(4/4) AAS
>>209
どうもー不動産〇メンの〇島です
292(1): 06/16(日)09:13 ID:??? AAS
>>290
銀行の融資担当に言わせるとサラリーマン大家はぜんぜん儲かってないらしい
だからサラリーマン向けの融資が閉じた
まあ本業忙しくて管理も修繕も丸投げで儲けるのは無理がある
293: 06/16(日)11:07 ID:??? AAS
区分もコロナの後のドサクサまでならまだ勝負できたんだけどね
294: 06/16(日)12:25 ID:??? AAS
保険代わりにしか考えてない
295(1): 06/16(日)21:41 ID:OBd+vRlv(1) AAS
>>292
それ業者の言いなりで変なもん買わされとるからやろ
まともなもんこうと毛ば、損する方が難しいのが不動産投資
296(1): 06/17(月)01:59 ID:??? AAS
>>295
まともなもんが見つからんだろが
297(1): 06/17(月)04:26 ID:??? AAS
インデックスファンドのほうがよほど利回りが良い
298: 06/17(月)06:52 ID:??? AAS
短期的判断を繰り返さないといけないモノはサラリーマン向きではない
299: 06/17(月)07:49 ID:??? AAS
投げ売りはよ。今年の買付足りてないんや
300(1): 06/17(月)08:56 ID:zBFyFKBN(1/2) AAS
>>297
なんか脳死でこれ言う奴おる毛ド、ほんまに長期積み立て投資自分でやって結果出したんやろかな？
まあ、そもそもレバレッジ効かんから比較してもしゃーない毛ドw
301: 06/17(月)08:57 ID:zBFyFKBN(2/2) AAS
>>296
それはアンタみつけられん時点で向いてませんわな
302(3): 06/17(月)09:59 ID:8UWQZYXZ(1) AAS
給与所得者ですが、不動産会社を営む友人から
不動産投資（借金作って住民税ゼロ、所得税還付）を勧められました
これって結構、知られたテクニックなんですか？
303(2): 06/17(月)10:09 ID:??? AAS
>>300
事実としてダウ買っとけば30年で10倍になっとるがな
304(1): 06/17(月)12:03 ID:??? AAS
土地と建物で固定資産税上の価格が5億くらいだと相続の時の評価額はいくらになるんだろ
飲み屋で隣あったおっさんが無借金経営自慢してたけど子供が可哀想としか思えん
305: 06/17(月)12:07 ID:??? AAS
>>304
建物は一緒、土地は114％じゃなかった？
306: 06/17(月)12:10 ID:??? AAS
>>302
良く知られているよ、アホを騙すテクニックとして
住民税ゼロ、所得税還付=赤字=儲からない話と
直感的にわかってほしい
307(1): 06/17(月)13:20 ID:qse8R47+(1/3) AAS
>>303
この先30年も10倍になるんか？
そもそもその30年の間にマイナスになる10年間があるの知ってた？
お前が何歳か知らんが、仮に20代〜40代として、
子育てに一番金がかかる10年間に含み損抱え続けんのはしんどい思うゾ
んでまとまった金が入るのはヨボヨボのジジイになってから
308: 06/17(月)13:22 ID:qse8R47+(2/3) AAS
ちなみにワイはインデックス積立投資は推奨派
それは30年間その積み立てた金を使わない前提である覚悟があるのか、たしかめた上ではじめるべきと言うておる
さっそく進NISAで損切りしたどあほうがおると聞いたもんでな
309(1): 06/17(月)13:23 ID:qse8R47+(3/3) AAS
もし経済的自由を得て、若い体力のある時期にFIREしたいのなら、
そりゃーレバレッジの効く不動産一択だろうと言うとるだ毛で
310: 06/17(月)13:56 ID:??? AAS
>>302
タックスコントロール（あるいは裁定取引）だから所得1800万以下は効果薄いよ
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 516 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手 ぬこTOP 1.303s*