不動産投資を淡々と語る 37 (823ﾚｽ)
不動産投資を淡々と語る 37 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/
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339: 名無し不動さん [] 2024/06/19(水) 14:27:30.67 ID:yFqcU68v ようはマンション経営よ ロクな家賃取れなくて赤字経営 ローンの支払いも修繕も借金の積み重ねで自転車操業 新たな借金の担保に、入居者の財産を勝手にあてがい借金を増やし続ける。 これをやってるのが政府日銀な。 帰結は、家賃を数倍に上げるか、借金踏み倒しで入居者の金融資産を差押えさせるかの２択。 税金を数倍に上げるか、資産課税で国民財産没収するかの２択 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/339
340: 名無し不動さん [sage] 2024/06/19(水) 14:30:29.72 ID:??? 乱発して良いわけ無いだろ。 外貨建て国債は民間の借金と同じだ。返済は難しい。 円建て国債は日銀が通貨増刷して買い取ってるだけだから何の問題もない。 増刷と借金の区別が付かない池沼財務省が20年以上もデフレという世界ワースト記録を作った。 さんざん詰められて自国通貨建て国債でデフォルトはありえないって公式に宣言したけどな。 >（１）日・米など先進国の自国通貨建て国債のデフォルトは考えられない。デフォルトとして如何なる事態を想定しているのか。 https://www.mof.go.jp/about_mof/other/other/rating/p140430.htm http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/340
341: 名無し不動さん [sage] 2024/06/19(水) 14:33:15.23 ID:??? >>339 既に23年度国債発行額の66%が借換債。何の問題も起きていない。担保なんか取ってねーから。 自国通貨建て国債の発行は増刷した時の行政上の手続きにすぎない無意味なもの。 経済はほっとけばよくなるとか金利の調整だけで良いとかいう新自由主義的な妄想の結果が20年以上のデフレなんだよ。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/341
342: 名無し不動さん [] 2024/06/19(水) 14:35:25.26 ID:yFqcU68v >>340 買い手がいれば乱発していいんだよ 返済が難しいかどうかは貸し手(国債購入者)が考えること。 日本政府がちゃんと返済できて信用があると思われればドイツ国債みたいに競って買われるの。 日銀の国債購入は禁じ手であり法律違反なの。 なぜ世界各国で禁止されているか分かるか？過去の教訓なんだよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/342
343: 名無し不動さん [] 2024/06/19(水) 14:36:38.53 ID:yFqcU68v >>340 戦後の日本国債暴落からのハイパーインフレでもデフォルトしてないんだけど？ デフォルトするしないとか関係ないんだよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/343
344: 名無し不動さん [] 2024/06/19(水) 14:41:02.64 ID:yFqcU68v >>341 担保は存在する。MMT論者かよ 誰かが責任を被ることになるんだよ。それは国民だ。 デフレの原因は、政府日銀の債務積上げが足りないからではない。 いくら金融緩和しても借金積み上げても、みんな海外に流れて海外の経済成長と人口増とインフレに活用されてるだけだから。 日本が世界の錬金センター役になってるだけ。鴨られてるだけ。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/344
345: 名無し不動さん [] 2024/06/19(水) 14:48:17.90 ID:yFqcU68v 邦銀の海外投融資、過去最高の529兆円 20年12月末 2021年3月15日 https://www.nikkei.com/article/DGXZQODF150IG0V10C21A3000000/ https://imgur.com/P4i5SA0.jpg ほれ、緩和マネー500兆を外人に使わないで国内に投融資すりゃ一瞬で未曾有のバブルよ それだけ異常な金融緩和してるんだよ日本は。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/345
346: 名無し不動さん [] 2024/06/19(水) 14:53:23.40 ID:yFqcU68v バブル崩壊で、国内への融資は厳格な規制が行われるようになったの かぼちゃの馬車とか、国内への融資は難しいくなっちゃったの。 だから銀行も企業も海外に投融資しまくるようになったの。 政府日銀がジャブジャブ錬金して、企業が海外にジャブジャブばら撒きまくった。 これが中国や台湾韓国やら新興国の高度成長や人口増加、米国のインフレや株高よ 日本は腹切り国家なのよ。自殺政策 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/346
347: 名無し不動さん [sage] 2024/06/19(水) 17:06:45.16 ID:??? >>346 ジャパンマネーの影響力でかすぎてもう世界支配してるなw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/347
348: 名無し不動さん [] 2024/06/19(水) 17:26:21.47 ID:oXswkeI5 支配ではなく、搾取されてるだけ。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/348
349: 名無し不動さん [sage] 2024/06/20(木) 07:20:37.06 ID:??? みんなで大家さんどうよ？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/349
350: 名無し不動さん [] 2024/06/20(木) 08:51:32.69 ID:yobUNBA+ >>349 その程度の質問が出てくるりてらしいなんやな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/350
351: 名無し不動さん [] 2024/06/20(木) 10:26:21.86 ID:9U7oQzfI ワンルームマンション投資インフレでどうなるかな？ 誰かがババ引くような気もするけど http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/351
352: 名無し不動さん [] 2024/06/20(木) 12:03:19.58 ID:yobUNBA+ >>351 インフレでもワンルームは厳しいやろな 最近の25平米規制で多少価値が上がっているとはいえ、 晴海フラッグ程度のものやないとキャピタルゲインないやろ 滝島が取り上げてた毛ド、一億弱のリスク張ってやるもんではないなって感じやわな 利回りなんか完全にタヒんどるし http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/352
353: 名無し不動さん [] 2024/06/20(木) 16:20:00.43 ID:9U7oQzfI >>352 NISAとか他の投資の方が優先度高いよなさすがに http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/353
354: 名無し不動さん [sage] 2024/06/20(木) 17:35:18.40 ID:??? >>353 NISAやるのに融資貰えないじゃん http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/354
355: 名無し不動さん [] 2024/06/20(木) 22:40:07.09 ID:A0PNKjjH NISAで中国国債インデックスを買えば中国に融資してることになる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/355
356: 名無し不動さん [] 2024/06/21(金) 02:35:43.64 ID:iUcEjaE/ >>355 頭悪そう http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/356
357: 名無し不動さん [] 2024/06/21(金) 02:36:37.64 ID:iUcEjaE/ >>353 優先度とか言うとる時点で頓珍漢すぎてな 背伸びせんでええんやで http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/357
358: 名無し不動さん [sage] 2024/06/21(金) 08:38:44.36 ID:??? NISAように溜めてた1800万のうち 何割か中古マンションにつかっちまった http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/358
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