不動産投資を淡々と語る 37 (820ﾚｽ)
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797: 10/25(金)08:14 ID:??? AAS
仙人組って、自分達が陰キャなルサンチマンを、群れて楽しんでる側にぶつけてるだけだからな
よって大家の会は無能同士の傷の舐め合いだし、情報発信の多い大家は全員詐欺師だし、
セミナー塾はは初心者はめ込み目的と、決めてかかるしかない
798: 10/25(金)10:59 ID:??? AAS
仙人と対立しているところは別に他とは揉めてないけど
仙人は無関係な業種含めて四方八方と揉めているという事実が
第三者から見てどちらがトラブルの元凶だと見えるのかは考えず
自分たちが正義と信じて疑わない
799: 10/25(金)11:03 ID:??? AAS
仙人からしたら宅建試験を廃止に追い込みたいだろうな。年30万人を相手にw
800: 10/28(月)22:30 ID:??? AAS
知り合いがエスリードから利回り4%で新築ワンルーム買ってた。合掌
801: 10/29(火)10:48 ID:GeiTLcg7(1) AAS
表面4パー 金利でー2パー、管理費修繕積立金で−１.５パー、
固定資産税払ったらマイナスで、修繕費で大幅赤字かあ
税金還付で30年後には資産が残りますよっていう
詐欺的なまゆつばトークに騙されるんだから
御愁傷様としか言いようがない
802: 10/29(火)16:48 ID:??? AAS
大家業は待つのが仕事と見つけたり
803(1): 10/29(火)17:22 ID:??? AAS
でも今山手線内の新築分譲区分て、ほぼ全部4%程度か超都心なら3%くらいじゃね？
実需組だって、最終的に本当にメリットあるか疑わしい
804(1): 10/29(火)21:26 ID:Q7jUiKlW(1) AAS
>>803
今の不動産屋の嵌め込みトークは、値上がり益のキャピタルゲインで儲かるから買いましょうとかで薦めるのかな。
805: 10/30(水)07:12 ID:??? AAS
リフォーム代が高騰して中古不動産投資も純利回り年10%が難しくなってきた
家賃を上げると決まらんしそろそろ手控えかな
806: 10/30(水)07:12 ID:??? AAS
>>804
業法違反
807: 10/31(木)10:40 ID:??? AAS
預金2,300くらいあるけどどうしたらいいかな？
808: 10/31(木)10:58 ID:??? AAS
お手許にストック
809: 10/31(木)11:40 ID:??? AAS
某ブツ上げ屋さんDM来ないと思ったら経費節減の通達が出たとの口コミがあった
ほんとかな
810(1): 10/31(木)16:32 ID:??? AAS
最後まで持ってた物件は、2010年6月に買った一棟建てマンションだけど、1961年築でさすがにもう無理だと思ってた。
買った価格は3億円で価格は17億円で、売り仲介手数料は0円だって。
売却益で利益の税金が怖いわ。
811: 10/31(木)16:50 ID:??? AAS
個人じゃないよね？
812: 10/31(木)19:48 ID:??? AAS
巨人です
813: 11/01(金)08:52 ID:??? AAS
3億でかったなら、個人もありえる
5年以上所有してるなら、法人よりいいかもね
814: 11/01(金)20:12 ID:81y/QdGF(1) AAS
>>810
61年築で17億ってなんだそりゃ。建て直す気かね。
815: 11/13(水)09:37 ID:??? AAS
Fire成功やね♡
816(1): 11/21(木)18:08 ID:??? AAS
祖母が売主で、指値交渉されてOKしたら、買主がキャンセルしたということで、
迷惑をかけてしまい申し訳ないから仲介会社が同額で買い取るということになって、仲介手数料が浮いて喜んでいました。
皆さんこんにちわ
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