不動産投資を淡々と語る 37 (823ﾚｽ)
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76: 01/11(木)02:30 ID:??? AAS
>>73
な～るほどね
確かに、仲介に「融資でないと資金が…」って言った時に「よろしければ金融機関を紹介しますが、お取引のある所がおありなら…」って言ってた
明日仲介に正直に聞いてみるわ、thanks！
77: 01/12(金)02:42 ID:6+CENK5w(1) AAS
シノケンファシリティーズって評判どうですか？
シノケンファシリティーズの物件を購入した場合は、他に任せたい管理会社があっても、管理会社はシノケンファシリティーズにしないといけないのでしょうか？
78: 01/12(金)22:36 ID:??? AAS
『メルセデス・ベンツEQG』
オフロードEV
画像ﾘﾝｸ[jpg]:s.response.jp
外部ﾘﾝｸ[mp4]:video.twimg.com
79(1): 01/19(金)18:15 ID:ewF2DHCJ(1/2) AAS
この土地をどう思いますか？
ちなみに文化財包蔵地内だそうです
外部ﾘﾝｸ:www.ikejutaku.com
80(1): 01/19(金)19:39 ID:??? AAS
糸島市ってわからんが、どこかのベッドタウン的な街ならまあ
81: 01/19(金)21:31 ID:ewF2DHCJ(2/2) AAS
>>80
福岡市の隣です
現在は更地で、月額賃料２７万円を取って貸し出せるだろうとのことなのです
価格は８９３１万円で、表面利回りが３．６％です
表面利回りのみで計算すると、購入価格を回収するのに２７.５年かかります
皆さんでしたら、購入するかどうかをどのように判断されますか？
82(1): 01/20(土)13:17 ID:??? AAS
福岡市内で坪50万出せば、もっとマシな場所いくらでもあるだろ
27万で更地借りた人は、ここで何やるの？
相場の倍で土地を買ったら、呪いがとけてカエルを王子様に戻せる等の事情があるの？
何かの罰ゲームでない限り、検討する価値もないと思う
83: 01/20(土)14:07 ID:??? AAS
googleで見ると商業施設の駐車場になってる
利回り3％で郊外の商業施設と一蓮托生かあ
84: 01/20(土)16:56 ID:??? AAS
ますます人口減だってのにクソ田舎で誰が借りんだよw
85: 01/20(土)18:40 ID:??? AAS
全くだな
86: 01/21(日)14:59 ID:??? AAS
よく見たら商業施設の駐車場じゃねえんだ
バイク屋があったのが更地になったんだ
改めてみるとこの土地でなんの商売やると27万も地代払えるのか
ちょっと想像できないな
87: 01/21(日)15:12 ID:??? AAS
8931万円で土地代と建築費払ってアパートかなんか建てて月27万で貸すって話じゃないの？
88: 01/21(日)22:38 ID:wfXEgBHZ(1/2) AAS
>>79です
不動産屋が言うには月２７万円で新規の開業医等に貸し出せると想定しているようです
89: 01/21(日)22:43 ID:wfXEgBHZ(2/2) AAS
>>82
計算したら坪６５万だったのですが、これって割高ですか？
90: 01/22(月)02:00 ID:??? AAS
こんなの検討するやつは、この物件が回避できてもルフィやロマンス詐欺等々
別の形で損するんだろうから、コメントしても意味ないんだろうな
91: 01/22(月)02:14 ID:??? AAS
素人です
webで検索してたら、とある個人？経営のhpに辿り着いた
そこには東京の投資用雑居ビルのデータがあったが、これを鵜呑みに安易に買ってもいいのかね？
92(1): 01/22(月)12:40 ID:26lvMwyt(1) AAS
千代田区のワンルームマンション、駅近で築41年。
このたび、長年住んでくれていた入居者が退去することになりました。
ローンは組んでいないので毎月4万円ほどプラスではあるものの、
築年数を考えると、売却してそのお金にもう少し足して、
時期を見てもう少し新しいワンルームに買い換えた方が良いのかな？と思案中です。
ご意見頂けましたら嬉しいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
93(2): 01/22(月)14:20 ID:??? AAS
インフラ関係年収800万の知り合いが夫婦でリノシー始めて
8万円の副収入
35年後自分の資産、老後資金になる
保険がわりなになる
とセールストークしてて、紹介すればポイントが貯まるとかで必死なんだがポイントを求めるあまりに友達を失ってて草
これってマジで儲からないのか？
94: 01/22(月)19:46 ID:??? AAS
ネズミ講だろ。境界知能と軽度認知症をターゲットにした詐欺が横行してるんだよ
95(1): 01/22(月)19:59 ID:??? AAS
>>92
23区内その築年数でワンルームなら、自分は売る
同じ条件でファミリータイプなら次に繋げるが
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