不動産投資を淡々と語る 37 (823ﾚｽ)
不動産投資を淡々と語る 37 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/
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1: 名無し不動さん [] 2023/10/26(木) 13:34:08.98 ID:sAChBHgZ 前スレ 不動産投資を淡々と語る 35 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1663762844/ 不動産投資を淡々と語る 36 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1668862651/ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/1
2: 名無し不動さん [] 2023/10/27(金) 11:04:38.51 ID:IW4hvpQA 乙 物価高対策には為替の円高誘導が不可欠だろうね 低金利の日本円は市場に流通しまくってるから国は増税で流通量を減らす作戦なのかな？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/2
3: 名無し不動さん [] 2023/10/27(金) 12:26:39.43 ID:vcV706KJ 増税したり給付金出したりアクセルとブレーキ同時踏みの繰り返し http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/3
4: 名無し不動さん [] 2023/10/31(火) 12:00:00.99 ID:JeTM0h+s 金利age http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/4
5: 名無し不動さん [sag] 2023/10/31(火) 20:16:11.46 ID:??? 住友不動産、インドで5000億円単独投資 孤高の自前主義の成算 2023.10.31 https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00139/103000144/ 日本で儲けたカネをバンバン海外に投資する売国奴企業が多いから、どんどん円は安くなるし国内不動産価格も安くなる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/5
6: 🏺 [sage] 2023/11/01(水) 07:48:02.29 ID:??? 住友不動産って売れ残っても値下げしないことで有名じゃなかった？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/6
7: 名無し不動さん [sage] 2023/11/03(金) 08:16:40.23 ID:??? >>5 だって国内じゃジリ貧だもんww http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/7
8: 名無し不動さん [sage] 2023/11/03(金) 09:04:21.51 ID:??? 新築ワンルームだと100％儲からないってマジ？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/8
9: 名無し不動さん [sage] 2023/11/03(金) 16:18:24.09 ID:??? >>8 そう http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/9
10: 名無し不動さん [sage] 2023/11/04(土) 09:58:45.19 ID:??? ワンルームは節税のためであって 儲かるものではない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/10
11: 名無し不動さん [sage] 2023/11/04(土) 12:14:40.46 ID:??? >>8 あなたに売りつける価格から半額で買うことが出来たら儲かるかもね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/11
12: 名無し不動さん [] 2023/11/12(日) 19:04:15.14 ID:PON1v32W 再建築不可の物件の隣地を数坪買えました。嬉しい。 単価坪あたりは相場より2割高かったけど満足です。 前の物件は単価2倍以上なのに買ってしまったダメ投資家です。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/12
13: 名無し不動さん [sage] 2023/11/13(月) 02:12:18.78 ID:??? 販売価格 190万円 表面利回り 15.15% 想定年間収入 288,000円 (24,000円/月) 賃貸中 こういうのなら買っても良いです？ 法人でお金が少し余ってまして http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/13
14: 名無し不動さん [sage] 2023/11/13(月) 11:25:37.21 ID:??? 良くない 2.4万円まで家賃が下がると維持費負けする 給湯器交換一発エアコン交換一発で半年分の家賃が飛ぶ 察するに戸建てで2.4万はさすがに考えにくいので1R区分所有かなにかだと思う これには修繕管理費もかかる 表面利回りは全くあてにならない とはいいつつ新築1R投資はめ込まれて儲かる何が当たるかわからん世の中だ 好きな事やれい http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/14
15: 名無し不動さん [sage] 2023/11/13(月) 22:51:33.50 ID:??? 実際の例が参考になるかわからないけど 築26年、5年前網戸交換、4年前シューズボックスの化粧合板劣化修繕、3年前エアコン交換、一昨年トイレタンク修繕、昨年バルコニー柵修繕、そして今年は浴槽交換 相続で投資回収終わってるからいいけど家賃6万でも痛い出費だよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/15
16: 名無し不動さん [sage] 2023/11/15(水) 08:30:35.22 ID:??? >>13 やめとけよ 小さい物件でも手間はかかる むしろ面倒な入居者だと大変 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/16
17: 名無し不動さん [sage] 2023/11/15(水) 08:50:28.37 ID:??? マイナス金利解除は来年4月、来夏から段階的な利上げへ＝早川元日銀理事 https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/72KJSBCRCZNYVN5WVWLI2YKC5Q-2023-11-14/ 借金大家さんは震えて眠れ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/17
18: 名無し不動さん [sage] 2023/11/15(水) 10:20:34.93 ID:??? お前らどこにいるの？ 新築利回り7%25年サブリース保証 儲かる物件あるけど、お前らにアクセスできない どこにいるの？ 楽待上げたらいいんか？ 楽待クソ高い分、利回り下がるんだよな 何にアクセスしたら安くお前らに物件紹介できる？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/18
19: 名無し不動さん [sage] 2023/11/15(水) 19:46:12.06 ID:??? そこに私はいません 眠ってなんかいません http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/19
20: 名無し不動さん [sage] 2023/11/17(金) 13:13:30.53 ID:??? ここだったかで、戸建は基本滞納する人しか入居しない。戸建ての貸主は個人がおおいからというのを見た。 肌感覚で東京だと滞納する人は新規入居者の5割くらいだが、地方は8割行くレベルで滞納を繰り返して移動してる人しかいない気がする。 でもその中で滞納夜逃げのくじ引きを引き続けるといつかは永住者が当選する それが戸建て投資なのだ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/20
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