不動産投資を淡々と語る 37 (823ﾚｽ)
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178: 03/27(水)08:00 ID:??? AAS
賃貸住宅にするか迷ってる時点なら、FPに相談しては
賃貸以外にも立地に合った活用法があるかもわからん
もう賃貸建て直しで決めてるなら、複数社から相見積もり取るがよろし
各社のプレゼン聞いてるうちに自身の方向性も定まってくる、ナニ構造にするか、単身かファミリーか、安さ重視か映え重視か、等々
ただ最終的に一社に決めて他社を断る時がちょいウザい、好立地なら特にw まあそこは感謝しつつキッパリと
179: 03/27(水)08:20 ID:??? AAS
正直、新築は上級者向けだと思ってる
180: 03/27(水)08:59 ID:??? AAS
自分は逆だな
新築は多少家賃高めでも埋まるし不具合なんかの問題も無いから初心者もイケるかと
中古・築古は突発的に色々金かかるしアノ手コノ手で客付けに試行錯誤せんとアカンし、その他諸々、上級者向けかと
181: 03/27(水)14:46 ID:??? AAS
176です。コミュ障なんでいろんな人と話すの疲れるんでランク表とかあると助かります。
賃貸マンションは考えてなく、立地がいいのでスーパーとかドラッグストアや医療モールとか0か100の場合、どこに相談すればいいですか？みんなFPなの？
182(1): 03/27(水)23:22 ID:??? AAS
大手のデベロッパーを何社か当たってみるのがいいんでない？
賃貸は考えてない、と最初に言っとくのを忘れずに
あと絶対ではないが、地元の不動産屋に高齢者施設や飲食店の土地探しが舞い込んでたりするからタイミング良ければ話を貰える
自分は地元不動産屋で高齢者施設の話を貰ったが、その時には賃貸やろうと決めてたので断った
183: 03/28(木)02:03 ID:??? AAS
>>182
ありがとうございます。デベロッパーって何？くらいの素人なので例えばで会社名を挙げて下さい勇気だして凸って見ます
184: 03/28(木)08:04 ID:??? AAS
大手デベロッパー でくぐると比較サイトみたいのゴロゴロ出てくるから、まずは読んでみて
気になる会社があったら、大抵その会社のサイトに土地活用相談窓口みたいな問合せページがあるからそこから連絡してみては
一括で複数社へ問合せできるサイトもあるが、コミュ障とのことなので沢山の会社から次々に連絡が来るのが苦痛でなければ
185(1): 03/28(木)08:25 ID:??? AAS
追記
大手と書いたのは理由があって、中小だと事業をやりたい業者をなかなか見つけてこないから
自分も最初は商業施設をやろうと思い、地元の中小デベロッパーへ相談したら
｢ここなら何かやりたい業者は沢山います！すぐ見つかります！｣と言われたきり無連絡
あれから10年、どこまで探しに行ってんのかなあw
186(1): 03/28(木)11:21 ID:??? AAS
>>185
丁寧にありがとうございますm(_ _)m
はい、たくさんの連絡は苦痛です笑 自分も無連絡の経験あります、コンビニやりたいって話ありますって言ってきり笑
ウチはボロいから当然なんでしょうが、共同住宅の営業ばっか来ます、そっちはそれが1番儲かるんでしょうけど...
それ以外の営業って来た記憶がないくらい来ないです、金にならないんでしょうね、来てくれて親身に話聞いてくれたら私なんかイチコロなのになぁ
はぁ、気が重い、ググって相談凸してきます！！
187: 03/28(木)22:10 ID:??? AAS
>>186
横から失礼
共同住宅ってなに？
188: 03/30(土)13:03 ID:??? AAS
アパートマンションのことでしょう
189(1): 03/31(日)21:33 ID:??? AAS
>>167
FIREしたい人はまず株だよな
で持ち金投資し尽くして、さらに銀行から金借りて投資したいならマンション
190(2): 04/01(月)01:24 ID:??? AAS
>>189
株なんて丁半博打でどうやって確実に資産増やすんだ？
あと、銀行融資でマンション買って儲かるんか？
191: 04/01(月)22:25 ID:??? AAS
2024年30歳男性100万円の貯金70歳で33万円になり90歳で20万円になりジュースは1本590円になっています
192(1): 04/03(水)15:17 ID:??? AAS
>>190
株ほど安定して資産増やせるものないだろ
過去10年の平均利回り10%超えてるのに
193: 04/03(水)19:36 ID:??? AAS
>>192
スレチ。株初心者スレに戻れ
194: 04/06(土)16:34 ID:SCR4d2Pt(1) AAS
戸建も木造アパートも仕入れを土地値以下でできるか
水回り含めフルDIYのどっちかの能力ないときついな
資金回収遅すぎる
195: 04/06(土)18:32 ID:??? AAS
フルDIYでコスパが良くなっても、タイパが悪すぎて割に合わないよ
プロの職人にやって貰って、自分はコンビニバイトで稼いでたほうが結果的に安くつくよ
196: 04/07(日)00:59 ID:??? AAS
釣られてやる
コンビニバイトのタイパが何だってぇ？
197(1): 04/07(日)01:00 ID:??? AAS
そもそもDIY大家とかボロ戸建大家とか誰が何の目的で広めたんだ？
時間も労力も金も将来性も得することなんか何もないのに
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