不動産投資を淡々と語る 37 (968ﾚｽ)
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288: 2024/06/15(土)06:14 ID:B4i1H2zk(1/4) AAS
>>222
いやーまさしく5年前のワイみたいな状況
そもそも中古のワンルームに良い融資はつかないし、
融資がついてもワンルームの利回りではイールドギャップが取れないし、
担保評価も取れないから拡大していくには不利だし、
かと言ってキャッシュで買えば当然拡大しにくくなるし、
出口戦略も取りにくいし、
と言いつつそんなこと何もわかっておらず現金でこうてまあそこそこホクホクしとるのが今のワイ‥orz
その状況なら不動産で勝ち戦で毛るんやし、融資戦略と狙う地域間違えなかったら普通に不動産一択やわな
そもそもSP500の積立てのは何千万円ものまとまった資産を持たないサラリーマンが毎月コツコツと給料から捻出していく投資なのであって、
4000万円ものまとまった現金があって担保評価のつく物件に融資を引かないのはブタに真珠
かと言って個別株を目標もなく素人がさわって利益出せるほど株式投資は甘くない
‥てことを5年前のワイに強く言いたい
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