不動産投資を淡々と語る 37 (823ﾚｽ)
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363: 06/21(金)10:47 ID:??? AAS
建物が流されたらむしろお得なケースもあるんだよなぁ
364: 06/21(金)10:54 ID:??? AAS
てすと
365: 06/21(金)12:31 ID:UCKOUWdh(3/4) AAS
>>362
令和に買った奴で損益分岐点超えるのは先やから当然ちゃ当然や毛ド
ワイは現金でこうて現金で売って一応プラスで利確した毛ド
税金クソ高くてクソまずかった毛ド
366(1): 06/21(金)12:33 ID:UCKOUWdh(4/4) AAS
融資拡大で毛る土地付き一棟に比べて投資効率悪いんはある毛ド、
巷のYouTuberが騒ぐほどワンルーム自体は悪ない思うゾ
業者の言い値で高値掴みするど素人が多いのと、やはり投資効率が悪いから儲けが少ないだ毛で、
投資として負けやすいわ毛では断じてないからな
367: 06/21(金)12:39 ID:??? AAS
結局何やればいいの？
368: 06/21(金)13:45 ID:??? AAS
今更みんなで大家さん
369(2): あぼーん [あぼーん] AAS
あぼーん
370: 06/22(土)00:18 ID:??? AAS
>>369
既に家族を使ってやった
371(3): 06/22(土)19:15 ID:??? AAS
俺は築30年駅から歩けるレベルのマンションを240万で買ったよ
3万で貸して手残り2万や
372: 06/22(土)19:51 ID:??? AAS
>>371
頭金は？
373(1): 06/22(土)20:25 ID:jLF58au9(1/2) AAS
>>371
出口は解体費用数千万の負担？
374(1): 06/22(土)20:28 ID:??? AAS
>>369
気軽に稼げそうでいいね
375: 06/22(土)21:41 ID:hcjSUi4P(1) AAS
家賃やすくしか取れないものには投資しない
設備リフォーム台負けする
376: 06/22(土)22:04 ID:jLF58au9(2/2) AAS
貧困ビジネスと高級路線と２極化
377: 06/23(日)01:35 ID:4tZ1sKYW(1) AAS
>>371
ワイも現金購入でそんな感じの持っとるが、
設備故障一つで年間の利益吹き飛ぶさかい、やはり区分はやるもんじゃねーなとは思うゾ
>>373
区分で個人にそんなに請求行くわ毛ないやろw
議決権の大半ないと解体で毛んし、まずまず解体なんぞやらへん
RC築70年とか普通に貸しにだされとるわ
378(1): 06/23(日)08:21 ID:Nn+Rr93L(1) AAS
ついに中古マンション価格が下がり始めた…頭金ゼロで住宅を購入したパワーカップルを待ちうけるローン地獄
首都圏の中古マンション価格は前年同月比5%値下がり
president.jp/articles/-/82704?page=1
長らく低金利で推移していたため、少ない頭金や頭金ゼロで住宅を購入する人が増えていた。
いよいよ中古住宅価格が下がり始め、自己資金ゼロでは担保割れになる可能性が高まっている。
379(1): 06/23(日)09:09 ID:??? AAS
築30年、15階最上階、3LDK、100m2，各部屋バルコニー付、地下鉄駅徒歩5分、230万都市、RC7.5万/月
いくらなら買いですか？
380(2): 06/23(日)09:33 ID:??? AAS
名古屋か？
好条件のわりに賃料が安すぎる
2000万を切るなら考えるかな
381: 06/23(日)11:03 ID:??? AAS
ファミリータイプは好調だけどワンルームは苦戦中
特に貧困層向けのが駄目だわコロナ前は常に満室だったのに
382(1): 06/23(日)13:00 ID:Q5GThbNv(1) AAS
>>379-380
住むにはええが、こんなもん投資でやるもんじゃねーわな
なんでその条件でこんな家賃低いねん！て話やわな
誤解を恐れずに言えばいくらで貸せとるかが全て
その条件なら名古屋でも最低10万円はとれるやろ
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