不動産投資を淡々と語る 37 (823ﾚｽ)
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370: 06/22(土)00:18 ID:??? AAS
>>369
既に家族を使ってやった
371(3): 06/22(土)19:15 ID:??? AAS
俺は築30年駅から歩けるレベルのマンションを240万で買ったよ
3万で貸して手残り2万や
372: 06/22(土)19:51 ID:??? AAS
>>371
頭金は？
373(1): 06/22(土)20:25 ID:jLF58au9(1/2) AAS
>>371
出口は解体費用数千万の負担？
374(1): 06/22(土)20:28 ID:??? AAS
>>369
気軽に稼げそうでいいね
375: 06/22(土)21:41 ID:hcjSUi4P(1) AAS
家賃やすくしか取れないものには投資しない
設備リフォーム台負けする
376: 06/22(土)22:04 ID:jLF58au9(2/2) AAS
貧困ビジネスと高級路線と２極化
377: 06/23(日)01:35 ID:4tZ1sKYW(1) AAS
>>371
ワイも現金購入でそんな感じの持っとるが、
設備故障一つで年間の利益吹き飛ぶさかい、やはり区分はやるもんじゃねーなとは思うゾ
>>373
区分で個人にそんなに請求行くわ毛ないやろw
議決権の大半ないと解体で毛んし、まずまず解体なんぞやらへん
RC築70年とか普通に貸しにだされとるわ
378(1): 06/23(日)08:21 ID:Nn+Rr93L(1) AAS
ついに中古マンション価格が下がり始めた…頭金ゼロで住宅を購入したパワーカップルを待ちうけるローン地獄
首都圏の中古マンション価格は前年同月比5%値下がり
president.jp/articles/-/82704?page=1
長らく低金利で推移していたため、少ない頭金や頭金ゼロで住宅を購入する人が増えていた。
いよいよ中古住宅価格が下がり始め、自己資金ゼロでは担保割れになる可能性が高まっている。
379(1): 06/23(日)09:09 ID:??? AAS
築30年、15階最上階、3LDK、100m2，各部屋バルコニー付、地下鉄駅徒歩5分、230万都市、RC7.5万/月
いくらなら買いですか？
380(2): 06/23(日)09:33 ID:??? AAS
名古屋か？
好条件のわりに賃料が安すぎる
2000万を切るなら考えるかな
381: 06/23(日)11:03 ID:??? AAS
ファミリータイプは好調だけどワンルームは苦戦中
特に貧困層向けのが駄目だわコロナ前は常に満室だったのに
382(1): 06/23(日)13:00 ID:Q5GThbNv(1) AAS
>>379-380
住むにはええが、こんなもん投資でやるもんじゃねーわな
なんでその条件でこんな家賃低いねん！て話やわな
誤解を恐れずに言えばいくらで貸せとるかが全て
その条件なら名古屋でも最低10万円はとれるやろ
383(1): 06/23(日)15:42 ID:??? AAS
>>380
>>382
賃貸じゃない、分譲
「いくらで買い？」って聞いてるやんw
7.5万はP1台込みのランニングコスト
384: 06/23(日)15:55 ID:??? AAS
わかりづらっ
385(1): 06/23(日)16:44 ID:??? AAS
>>378
物件の値上がりに対して家賃の値上がりが追いついてなかったからな
それなら買わずに借りたくなる
それに実質賃金はたしか約2年連続減少だっけか
そりゃ物件価格は下がるわな
ウッドショックも落ち着いて木材価格が落ち着いてきたから後は円安が落ち着けばさらに物件価格は下がると思われ
386(1): 06/23(日)18:10 ID:ZRH6/7Uv(1) AAS
>>383
はあ？投資か実需かが伝わらん言うとるんやで？
月7.5万とこ管理費、修繕積立金、駐車場代を内訳きちんと書けや
見るからに不動産なんもわかってへんのは伝わってくるが、
他人にもの聞くときは最低限きちんと情報伝えられるようにはしと毛
しかもここのスレタイ読んだか？
不動産「投資」を語るスレやゾ？
387: 06/23(日)18:29 ID:??? AAS
>>386
わかっとるわボケ
毛毛毛うざいんじゃカス！
388: 06/24(月)08:12 ID:qIzp8ZYh(1/2) AAS
政策金利の引き上げが始まったから不動産価格下落が始まったのかな。
日銀の国債引受も縮小してるし、安倍晋三が殺されてから悪い事だらけだ
389: 06/24(月)08:48 ID:P2mV9LrV(1) AAS
政策金利上げられても融資の金利に即影響が出るわ毛やないし、
不動産価格の調整はありがたいわ
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