不動産投資を淡々と語る 37 (826ﾚｽ)
上下前次1-新
402(1): 06/26(水)19:35 ID:??? AAS
>>401
ワンルームマンション投資でもその扱いになると聞いたけど
403: 06/26(水)19:54 ID:reKAxPRd(1) AAS
リーマンかよ
404: 06/26(水)20:06 ID:??? AAS
東京住まいが都内の物件持っててもしゃーないな
405(1): 06/27(木)08:55 ID:22qaJL6t(1) AAS
>>402
按分してならokだろ
406: 06/27(木)20:06 ID:fNMQzlKl(1) AAS
【EV】EV充電 マンション設備で最大400万円の補助金の方針 経産省
2chｽﾚ:bizplus
マンションでもEV充電 東京都、管理組合と設置業者仲介
外部ﾘﾝｸ:www.nikkei.com
407: 06/28(金)07:22 ID:??? AAS
脱税予備軍おるね
408: 06/28(金)07:23 ID:??? AAS
>>405
按分？
409: 06/29(土)06:18 ID:rN5TC58E(1) AAS
国全体がゴーストタウン化していく日本
2300マンコのうち2000マンコは住めない空き家
画像ﾘﾝｸ[png]:imgur.com
410: 06/29(土)09:25 ID:??? AAS
先日ふと、マンコの数が気になったので数えてみることにした。
１マンコ２マンコ３マンコと私は順調にマンコを数えていった。
そしてそれがある数に達したとき突然異変は起こった。
それは、９９９７マンコ…９９９８マンコ…９９９９マンコ…と数えた後である。
９９９９マンコのあと、次の数を数えようとしたところ、なんと１マンコに戻ってしまったではないか！
省4
411(3): 07/02(火)10:03 ID:??? AAS
優しい猛者さんたちアドバイスをください。
今、株投資で運良く成功し純資産が3億円ぐらいある。
1. このまま株式やってくべきなのか、不動産もかじってみるべきか迷ってる。不動産はクソ素人。これぐらいの現金があればわりと割の良い不動産物件を買うチャンスがあったりする？それとも井の中の蛙でサラリーマン大家と変わらん？
2. シニア向け分譲マンションって今後需要が上がったりしないかな？あまり話に上がらないから旨味はないのかしら。親に買ってあげようかと思ってるんだが、10~20年後とかにめちゃ値下がりしてなければ良いなぁ、ぐらいなんだけど。
412(1): 07/02(火)16:14 ID:??? AAS
>>411
目的によるけどキャピタルゲイン狙いならは今は高いんじゃないのと思うけど節税とか相続とか色々あるならええんちゃう
413(1): 07/05(金)01:57 ID:tNO9Q4rq(1) AAS
>>411
小林大祐、不動産アニキと呼ばれとるYouTuberへ直接相談したら良いと思われ
彼はそういうすでにまとまった資産ある人に向いとる
1.不動産は現金で買うのはもったいない、3億を元手に最低10億、本当は30億、50億とレバレッジを効かして一等地の一棟RCで拡大していくのが正しいやり方
2.付加価値のっけられて初期投資費用、月額と絞りとられまくるんやから投資で考えるなら最悪やが、親御さんのために買ってあげるなら十分に良い選択肢やとは思う
んなもんワイから言わしたら価値の低い不動産に付加価値つけて高く売りつけてなおかつサービス料金をちゅうちゅう吸っとるとしか言いようがないが、親族のために金に糸目をつけないってんなら立派な親孝行やとは言える
414(1): 07/05(金)08:00 ID:??? AAS
>>411
なおXに相談すると、アホみたいなアドバイスと人格否定レベルの虐め（不動産◯人一派）と嘲笑い晒の刑に合うから、やめときな。
415(2): 07/05(金)09:09 ID:??? AAS
不動産アニキは個々の置かれた状況、不動産投資をする目的が違うのに
自分と違うやり方を軒並みディスるのが嫌
Xは同じようなおっさんがゴマンといるから中年になるとどうしても自分の成功体験こそ正解でそれ以外は不正解になっちゃうんだろうな
とは言うものの不動産アニキはすでにまとまった資産ある人に向いてるのは同意
416(2): 07/05(金)09:51 ID:??? AAS
ニキは都心一択といっているけど
いくら地方が将来的にダメといっても
まったくの初心者がこの市況で都心の物件をマトモな値段で買うなんて
至難の業なんじゃないの？
417: 07/05(金)10:28 ID:??? AAS
>>412
あざます！
>>413
この前発見して少し見ました。車とか時計とか成金臭はするものの、資産の多いクライアントを抱えてそうなので確かに何か良いアドバイスがもらえるかもなと思います。
シニア分譲マンションはやっぱそうなんすね。管理費はそこに親を住ませる意味と直結してるので理解するとして、実際に物件を見ると若干田舎にあるし駅からも遠めのが多いんですよね。もうちょい調べてみます。
>>414 >>415
そうなんですね。取り敢えず彼に全てを任せるというより彼なりの見方を共有して貰う形で連絡してみようかなと思います。お金払ってディスられたら嫌な気分にはなりそうですが笑
418(1): 07/05(金)10:34 ID:??? AAS
>>416
そうっすよね。自分てめちゃくちゃ勉強はするとして、とはいえ師匠的な人は絶対的に必要だと思います。
不動産アニキとか似たような有料会員制の中に入れば、アドバイスをもらえたり運が良ければまともな物件が回ってきたりしないかなと思ってたんですが甘いですよね。いくら取られるかも想像できないんで搾取されるだけかな。
419(2): 07/05(金)10:47 ID:??? AAS
素直にゴールドかS&P500で良くね？
あえて30億も50億もレバレッジかけて不動産始める必要あるのか
株で3億あるならちょい田舎のシニア分譲マンションも高い買い物じゃないだろうし
俺は個別株で種銭作る→田舎高利回り元本回収済みでキャッシュマシーン化
→将来のオワコン化を見据えてS&P500脳死積立に回帰している
420(1): 07/05(金)12:00 ID:??? AAS
>>419
やっぱそうですかね？現時点で私が調べた範囲でも、株式投資の方が全然楽でリターンも大きいように見えてる。むしろ不動産投資の良さがよく理解できてなくて。ただ昔から聞くし人気なイメージがあるのでおそらく私が理解できない部分があるのだろうと。
このスレを読んでいて>>203で自分の考えがそこまで間違えてないと理解できたんですが、40代の私が30年後にやっと土地が残ったとしても、そりゃあ遅すぎる。15年後に売却し投資額の例えば1/3がキャピタルゲインとして戻ってとしても、株式投資で15年の投資の方がリターンが大きそうだなと。
もちろんどちらもリスクはあると思います。
ちなみに自分語りですまぬが、3年後ぐらいにFIRE予定で今後不動産投資をするならサラリーマンの属性があるうちに動いていたほうが良いと思い今調べ始めてる感じです。
421: 07/05(金)12:04 ID:xBb+BhU9(1/6) AAS
>>415-416
ワイもあんな資産ある前提ちゃうさかい、不遇男さんの静岡とまでは言わずしも、一都三県でなるべく高利回り狙う考えではある
しかし資産がすでに何億ある人にとっちゃあ都心一択やとは思うわ
リスクと労力が全然ちゃうやろさかいな
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 405 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手 ぬこTOP 1.244s*