不動産投資を淡々と語る 37 (820ﾚｽ)
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788: 10/21(月)21:16 ID:??? AA×


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788: [sage] 2024/10/21(月) 21:16:45.69 ID:??? 2006年くらいまでは定率法で償却してたから2000万の物件でも1年で100万くらい減価償却できたからなあ。 3000万利回り5%の建物2000万をCF０で10年持って中古で1000万で売っても長期譲渡所得と節税分で1000万くらい儲かったよね。 しかも、もっと以前は総合課税MAX65%だったのが分離課税26%、20%になったから そりゃあみんな高所得者は不動産売るよねって感じだった http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/788
年くらいまでは定率法で償却してたから万の物件でも年で万くらい減価償却できたからなあ 万利回りの建物万を０で年持って中古で万で売っても長期譲渡所得と節税分で万くらい儲かったよね しかももっと以前は総合課税だったのが分離課税になったから そりゃあみんな高所得者は不動産売るよねって感じだった

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