不動産投資を淡々と語る 37 (823ﾚｽ)
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83: 01/20(土)14:07 ID:??? AAS
googleで見ると商業施設の駐車場になってる
利回り3％で郊外の商業施設と一蓮托生かあ
84: 01/20(土)16:56 ID:??? AAS
ますます人口減だってのにクソ田舎で誰が借りんだよw
85: 01/20(土)18:40 ID:??? AAS
全くだな
86: 01/21(日)14:59 ID:??? AAS
よく見たら商業施設の駐車場じゃねえんだ
バイク屋があったのが更地になったんだ
改めてみるとこの土地でなんの商売やると27万も地代払えるのか
ちょっと想像できないな
87: 01/21(日)15:12 ID:??? AAS
8931万円で土地代と建築費払ってアパートかなんか建てて月27万で貸すって話じゃないの？
88: 01/21(日)22:38 ID:wfXEgBHZ(1/2) AAS
>>79です
不動産屋が言うには月２７万円で新規の開業医等に貸し出せると想定しているようです
89: 01/21(日)22:43 ID:wfXEgBHZ(2/2) AAS
>>82
計算したら坪６５万だったのですが、これって割高ですか？
90: 01/22(月)02:00 ID:??? AAS
こんなの検討するやつは、この物件が回避できてもルフィやロマンス詐欺等々
別の形で損するんだろうから、コメントしても意味ないんだろうな
91: 01/22(月)02:14 ID:??? AAS
素人です
webで検索してたら、とある個人？経営のhpに辿り着いた
そこには東京の投資用雑居ビルのデータがあったが、これを鵜呑みに安易に買ってもいいのかね？
92(1): 01/22(月)12:40 ID:26lvMwyt(1) AAS
千代田区のワンルームマンション、駅近で築41年。
このたび、長年住んでくれていた入居者が退去することになりました。
ローンは組んでいないので毎月4万円ほどプラスではあるものの、
築年数を考えると、売却してそのお金にもう少し足して、
時期を見てもう少し新しいワンルームに買い換えた方が良いのかな？と思案中です。
ご意見頂けましたら嬉しいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
93(2): 01/22(月)14:20 ID:??? AAS
インフラ関係年収800万の知り合いが夫婦でリノシー始めて
8万円の副収入
35年後自分の資産、老後資金になる
保険がわりなになる
とセールストークしてて、紹介すればポイントが貯まるとかで必死なんだがポイントを求めるあまりに友達を失ってて草
これってマジで儲からないのか？
94: 01/22(月)19:46 ID:??? AAS
ネズミ講だろ。境界知能と軽度認知症をターゲットにした詐欺が横行してるんだよ
95(1): 01/22(月)19:59 ID:??? AAS
>>92
23区内その築年数でワンルームなら、自分は売る
同じ条件でファミリータイプなら次に繋げるが
96: 01/23(火)22:56 ID:hr6+kaXQ(1) AAS
>>95
ありがとうございます。
97: 01/24(水)12:58 ID:8GpKMysI(1/2) AAS
>>93
リノシーは毎月持ち出しだぞ？確か試算表に有ったはず。
98: 01/24(水)12:58 ID:8GpKMysI(2/2) AAS
>>93
リノシーは毎月持ち出しだぞ？確か試算表に有ったはず。
99: 01/28(日)20:18 ID:v8y5Lx69(1) AAS
築36年で最寄り駅まで徒歩15分、9000万で買った一棟の鉄骨造マンションを1億2500万で売りにだしているのを見つけたのだけど、不動産売買でこういったケースは普通なのですか？
100: 01/28(日)21:38 ID:8hPmMTob(1) AAS
自分で住むんやと
都内通勤やとマンションより築浅中古戸建の注文住宅がコスパええわ
これとかどやろかね？新築建売もコスパ最近悪いし買うならこういうのがいいが問い合わせするべき？
外部ﾘﾝｸ:www.athome.co.jp
101: 01/29(月)18:04 ID:??? AAS
へえ〜本八幡徒歩20分までいけば
この値段でこんな広い家になるんだな
自分で住むならいいと思うよ
俺も自分で住むなら億超えするタワマンよりこういうの選ぶわ
102(1): 02/05(月)13:20 ID:??? AAS
なんとなく感じてはいたが、戸建は埋まりにくくなってきているらしいな
戸建はゴミ出し問題があるからゴミが捨てにくくて、ゴミ屋敷化しやすい。
さらに滞納と夜逃げが多い印象あったから修繕が大変になるだろうから手放したけど、大正解だったようだ。
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