不動産投資を淡々と語る 37 (823ﾚｽ)
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93(2): 01/22(月)14:20 ID:??? AAS
インフラ関係年収800万の知り合いが夫婦でリノシー始めて
8万円の副収入
35年後自分の資産、老後資金になる
保険がわりなになる
とセールストークしてて、紹介すればポイントが貯まるとかで必死なんだがポイントを求めるあまりに友達を失ってて草
これってマジで儲からないのか？
94: 01/22(月)19:46 ID:??? AAS
ネズミ講だろ。境界知能と軽度認知症をターゲットにした詐欺が横行してるんだよ
95(1): 01/22(月)19:59 ID:??? AAS
>>92
23区内その築年数でワンルームなら、自分は売る
同じ条件でファミリータイプなら次に繋げるが
96: 01/23(火)22:56 ID:hr6+kaXQ(1) AAS
>>95
ありがとうございます。
97: 01/24(水)12:58 ID:8GpKMysI(1/2) AAS
>>93
リノシーは毎月持ち出しだぞ？確か試算表に有ったはず。
98: 01/24(水)12:58 ID:8GpKMysI(2/2) AAS
>>93
リノシーは毎月持ち出しだぞ？確か試算表に有ったはず。
99: 01/28(日)20:18 ID:v8y5Lx69(1) AAS
築36年で最寄り駅まで徒歩15分、9000万で買った一棟の鉄骨造マンションを1億2500万で売りにだしているのを見つけたのだけど、不動産売買でこういったケースは普通なのですか？
100: 01/28(日)21:38 ID:8hPmMTob(1) AAS
自分で住むんやと
都内通勤やとマンションより築浅中古戸建の注文住宅がコスパええわ
これとかどやろかね？新築建売もコスパ最近悪いし買うならこういうのがいいが問い合わせするべき？
外部ﾘﾝｸ:www.athome.co.jp
101: 01/29(月)18:04 ID:??? AAS
へえ〜本八幡徒歩20分までいけば
この値段でこんな広い家になるんだな
自分で住むならいいと思うよ
俺も自分で住むなら億超えするタワマンよりこういうの選ぶわ
102(1): 02/05(月)13:20 ID:??? AAS
なんとなく感じてはいたが、戸建は埋まりにくくなってきているらしいな
戸建はゴミ出し問題があるからゴミが捨てにくくて、ゴミ屋敷化しやすい。
さらに滞納と夜逃げが多い印象あったから修繕が大変になるだろうから手放したけど、大正解だったようだ。
103: 02/05(月)14:59 ID:??? AAS
管理人いるマンションなら24時間ゴミ出し可能だからゴミ屋敷あり得ない
104: 02/05(月)19:09 ID:??? AAS
そのうち管理人を雇わなくなるパターンは多い
東京都下など、ゴミの戸別収集をしている自治体、2軒とか3軒で収集場所を新規申請できる自治体も1割程度
高齢者などに戸別収集やゴミ出し支援をしている自治体はかなり多い
制度を知らない人、探索しない人は利用できない行政サービスは多いけど、戸別収集してる自治体でマンションのメリットはゴミ出しって言ってる人見ると、ゴミのために住む場所決めるのか、とは感じる
105: 02/05(月)19:28 ID:??? AAS
高齢化進行でゴミ屋敷化する入居者はバンバン増えてるね
106: 02/06(火)00:53 ID:??? AAS
>>102
普通、保証人立てるだろ
107(1): 02/08(木)14:20 ID:??? AAS
日銀は３月にマイナス金利解除か、その後年内２回利上げ
外部ﾘﾝｸ:www.bloomberg.co.jp
サラリーマン大家さんは利上げで破綻しろ！
108: 02/08(木)16:39 ID:??? AAS
家賃も値上げしよう！
109: 02/08(木)21:10 ID:??? AAS
次の更新時に値上げする理由って何かいい手ありますかね？
110: 02/08(木)21:10 ID:??? AAS
不動産屋いわく相当難しいとか？
111(1): 02/09(金)01:28 ID:??? AAS
>>107
なぜ利上げされると破綻するのか？
マジわからんわ
112(1): 02/09(金)11:30 ID:??? AAS
>>111
例えば1億7％の物件を年利1.5％25年フルローンで買って
1年間の手残りは220万だったとする
1％の利上げで160万
2％の利上げで100万
3％の利上げで40万まで減る
ここから固定資産税、修繕費、空室等々を織り込んでいけば
破綻一直線
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