不動産投資を淡々と語る 37 (823ﾚｽ)
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70(1): 01/10(水)01:06:03.08 ID:??? AAS
区分は区分の銀行を使え
一棟は一棟の銀行を使え
区分の銀行にドヤ顔で一棟や戸建てを見せても評価不能で0円評価
逆に一棟の銀行に区分を見せても土地積算評価にしかならない
共同担保は区分の銀行は慣れてないから面倒で相手にされないことが多い
96: 01/23(火)22:56:05.08 ID:hr6+kaXQ(1) AAS
>>95
ありがとうございます。
201: 04/07(日)14:13:12.08 ID:??? AAS
>>200
利回り50％も100％も叩き出す物件
DIY+ボロ戸建てしかねえだろ
308: 06/17(月)13:22:38.08 ID:qse8R47+(2/3) AAS
ちなみにワイはインデックス積立投資は推奨派
それは30年間その積み立てた金を使わない前提である覚悟があるのか、たしかめた上ではじめるべきと言うておる
さっそく進NISAで損切りしたどあほうがおると聞いたもんでな
419(2): 07/05(金)10:47:29.08 ID:??? AAS
素直にゴールドかS&P500で良くね？
あえて30億も50億もレバレッジかけて不動産始める必要あるのか
株で3億あるならちょい田舎のシニア分譲マンションも高い買い物じゃないだろうし
俺は個別株で種銭作る→田舎高利回り元本回収済みでキャッシュマシーン化
→将来のオワコン化を見据えてS&P500脳死積立に回帰している
803(1): 10/29(火)17:22:13.08 ID:??? AAS
でも今山手線内の新築分譲区分て、ほぼ全部4%程度か超都心なら3%くらいじゃね？
実需組だって、最終的に本当にメリットあるか疑わしい
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