不動産投資を淡々と語る 37 (823ﾚｽ)
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31: [12] 2023/11/28(火)13:44:44.28 ID:??? AAS
関東でもなく
中規模地方都市でもない
小規模地方の郊外はやめとけ
利回り50％といっても家賃3万とかだ。
経費で赤字になる。
し、そもそも下げても入る人がおらん。
まじなアドバイスしてもうた
42: 2023/12/09(土)00:13:38.28 ID:1cvK3F5E(1) AAS
35です
回答やサイトを教えてくれた方、ユーモアを発揮してくれた方、皆様ありがとうございました
57: 2023/12/18(月)13:13:00.28 ID:??? AAS
というか、高齢化が進んで認知機能が衰えた人が増殖してるからだろ。
そしてそういう人達が財産を蓄えてる
61(1): 01/07(日)23:46:33.28 ID:??? AAS
区分所有投資について質問です
1）1億円の物件を抵当に入れれば、年収が低くても全額銀行融資は可能でしょうか？
2）その場合、現況利回り3%、銀行金利が1%とすると、利回り3%から1%を支払いに充当すれば、元本1億はそのままで毎年2%の利益を得られる、ということでよろしいのでしょうか？
203(5): 04/07(日)15:08:18.28 ID:??? AAS
>>197
流行だから
元々不動産投資は地主が相続税対策のためにやるのがほとんどだったのが
サラリーマンが融資を引いてアパートを買うのが流行った
その次は高積算の地方高利回りRCが流行った
次はかぼちゃで融資が閉まってDIYでボロ戸建てが流行った
今は都心一等地で30年間キャッシュフローを出さずに30年後にバランスシートに土地が残るって話が流行
240: 04/26(金)11:14:25.28 ID:??? AAS
毎月3万の手出しで35年後に廃墟ワンルームが持てます
523(1): 07/23(火)08:25:28.28 ID:??? AAS
年7000で法人化してないとかないだろ
どんだけ納税好きなんだよ
567: 08/01(木)01:33:54.28 ID:??? AAS
株は出来ないから撤廃したらいいのに
それは無理だよ
四年後の対応がクソなだけ
画像ﾘﾝｸ[png]:i.imgur.com
594: 08/01(木)07:47:26.28 ID:??? AAS
年金を投資に回して、左うちわなんです。すまんのう(´_ゝ｀)
682(1): 08/20(火)10:37:37.28 ID:??? AAS
>>680
キャッシュフローの略以外に何があると？
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