不動産投資を淡々と語る 37 (821ﾚｽ)
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319(1): 06/18(火)09:28 ID:EyoyOafX(1/8) AAS
>>318
アホすぎて話にならんな
キャピタルゲインを狙う投資で過去のチャートを見て
「ここで買ってここで売れば儲け」とか言うとる奴w
お前投資したことねーだろ？
320: 06/18(火)09:31 ID:EyoyOafX(2/8) AAS
>>316
減価償却するということは、その分売却時の税金も上がるということ
減価償却期間の短い木造を5年間所有して良い売り値で成約する保証はないゾ
不動産てのは基本的に業者とユーザーとの情報の非対称性が激しく、
売買を繰り返せば業者が仲介手数料で儲かるだ毛
321(3): 06/18(火)09:36 ID:EyoyOafX(3/8) AAS
>>315
SP580を1800万円積み立てて30年間で8000万円になるのは現実的なシナリオ
不動産を5億借り入れおこしてイールドギャップ5%（単純計算にはならんが）で30年間もてば、純利益で2億5000万円か
322: 06/18(火)09:36 ID:EyoyOafX(4/8) AAS
SP580w
323: 06/18(火)09:38 ID:EyoyOafX(5/8) AAS
>>321
ちゃうわ5億の現物資産（そのうち何割かは価値低下）も残るわ
328: 06/18(火)11:53 ID:EyoyOafX(6/8) AAS
>>325
ワイはお勧めはしとるゾ
不動産に関しては誰しも無条件にうまくいくわ毛ではないからな
その点、新NISAは誰でもサラリーマン真面目に続けながら、脳死で積立てとるだ毛で増える
329: 06/18(火)11:56 ID:EyoyOafX(7/8) AAS
>>325
おるんやろか？だあ？ww
そんなもんスレ検索してもお前しか言うとらんやろww
負けたからって変ないいわ毛すんな
たどってったらインデックスのが利回りが良い、とのこもやゾ？
見苦しくてしゃーないw
330: 06/18(火)11:57 ID:EyoyOafX(8/8) AAS
それ言うたら新規ビジネス立ち上げのが利回りか良い、というのと同じで、
不動産投資事業は誰しもが取り組めるわ毛ではないわな
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