不動産投資を淡々と語る 37 (981ﾚｽ)
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231(1): 2024/04/24(水)08:37 ID:??? AAS
ほんそれ
つか1R買う人は利益を求めてないのかもね、>>203の最終行みたいな狙いなのかも
237(2): 2024/04/25(木)23:14 ID:??? AAS
>>231
キャッシュフロー赤字でも35年後に築古ワンルームが手元に残るって営業受けたことあるけど
空室リスク、家賃下落、修繕費上昇、固定資産税、大規模修繕、保険代、AD、ローン金利上昇リスクなどなどのネガティヴ要因を見ないで計算してて途中から話聞くのがアホらしくなった
満室維持前提のお花畑理論でもキャッシュフロー赤字とかよくやるわ
そもそも今よりも人口が大きく減っているであろう35年後に築古ワンルーム持っててどうなるんだよと
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