[過去ﾛｸﾞ] 個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】35％ (1002ﾚｽ)
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325: (ﾜｯﾁｮｲ 0d23-scgW [240b:12:88a2:3400:*]) 2023/11/28(火)22:25 ID:qlh+9c2I0(5/10) AAS
>>323
まあな今さら意見変えられんから
マイナス金利解除論者と共演するしか方法ない
326(2): (ﾜｯﾁｮｲ 9bba-pENz [240d:1e:119:6900:*]) 2023/11/28(火)22:33 ID:ma8KzroU0(1) AAS
賢い（笑）変動マンはセコセコと投資して、金利が上がったら株売ればいいぐらいに思ってるんやろなぁ
327: (ﾜｯﾁｮｲ 0d23-scgW [240b:12:88a2:3400:*]) 2023/11/28(火)22:53 ID:qlh+9c2I0(6/10) AAS
>>326
実際、余剰資金あるのなんか子なしくらいやろ
30代で結婚して子供産んで住宅ローン頭金や諸費用、子育てしながら習い事させて学費貯めて、車買って、大学費用払って老後2000万
住宅ローン抱えてる35年の間にどれもケチらず金利上がったら一括返済？笑
年間200貯めて10年で2000
子供の2人分の学費と車買ったら、、
まぁ爪に火を灯す生活してお金貯めるの好きな人いるから絶対いないとは言えないけど
なんも削らずに一括返済余裕言える家庭なんか子供はもちろん有名私学やろうしそういう層なんやろ
まぁここにいる変動さんは富裕層しかいないみたいなので安心や
328(2): (ﾜｯﾁｮｲ 851f-9daq [240b:11:bbe0:6a00:*]) 2023/11/28(火)23:13 ID:eMuiZfrD0(1/2) AAS
そう書かれると現実は厳しいと思ってしまうが個人的には3年前に組んだ変動4400万のローンは今や一括で返せるくらいお金貯まったしキャッシュで買ったマンションも7000万くらいの相場になってるから金利アップした方が得な気すらする
329(1): (ﾜｯﾁｮｲ 5dad-UyS0 [240d:1a:bc2:d500:*]) 2023/11/28(火)23:18 ID:utDdOSNN0(1) AAS
1.8億円の金融資産があって1.2億円のローン借りてるが、ローン金利が多少上がったって株は売らんよ。数％になったって株のリターンのほうが多いんだから。なんか変動は金利が上がったら繰り上げ返済するとか言ってるやつが多いようだが、考えが浅くて恥ずかしい。
330: (ﾜｯﾁｮｲ 2333-dKjR [2400:2200:6d6:c2e2:*]) 2023/11/28(火)23:32 ID:itPxxfhr0(1) AAS
>>326
それで合ってる
金利と株価は逆行するから金利上がり始めたら徐々に株は利確して繰り上げ返済に資金を回し、
逆に金融緩和が始まるのに合わせて株の買い集めも開始
これで結果的に良い感じにトレンドフォローになる
331(1): (ﾜｯﾁｮｲ 0d23-scgW [240b:12:88a2:3400:*]) 2023/11/28(火)23:37 ID:qlh+9c2I0(7/10) AAS
>>328
年齢と年収は？
332: (ﾜｯﾁｮｲ 0d23-scgW [240b:12:88a2:3400:*]) 2023/11/28(火)23:43 ID:qlh+9c2I0(8/10) AAS
さて7000万に値上がった物件、都内5000万くらいかな？をキャッシュで何歳で買ったのか気になるわー
333: (ﾜｯﾁｮｲ 0d23-scgW [240b:12:88a2:3400:*]) 2023/11/28(火)23:47 ID:qlh+9c2I0(9/10) AAS
25くらいから年収2000くらいあるんやろ？凄いわー
334: (ﾜｯﾁｮｲ 0d23-scgW [240b:12:88a2:3400:*]) 2023/11/28(火)23:49 ID:qlh+9c2I0(10/10) AAS
>>329
これは納得
335(1): (ﾜｯﾁｮｲ 851f-9daq [240b:11:bbe0:6a00:*]) 2023/11/28(火)23:59 ID:eMuiZfrD0(2/2) AAS
>>331
41歳で730万くらい
マンション買ったのは9年前くらいで当時5200万だけど都内ではなく隣接してる市だね
あなたは固定？変動？
336(1): (ﾜｯﾁｮｲ 0d23-scgW [240b:12:88a2:3400:*]) 2023/11/29(水)00:09 ID:Uf55gb920(1) AAS
>>335
32で6000キャッシュ
38で変動4400組んで
現在41で年収730で4400一括返済も可能
固定ですよ
337: (ﾜｯﾁｮｲ 0d53-Kxhm [240a:61:20a5:351c:*]) 2023/11/29(水)00:10 ID:3xCqK9Ri0(1) AAS
もう残債2000万ぐらいだしどうでもいいかなって感じ
借入当初は年収の4倍ぐらいだったから金利気にしてたけど今は年収も2倍になったし
のんびり返して総額どれぐらいの差が出るか観察してみようかな
338: (ﾜｯﾁｮｲ d5f2-Kxhm [2001:ce8:106:bbe2:*]) 2023/11/29(水)00:28 ID:QaF4zLWB0(1) AAS
>>328
金利上がるとマンション価格は下がる可能性高いから普通に損すると思うよ
339: (ﾜｯﾁｮｲ 5d0f-8nc9 [240d:1a:fb2:f200:*]) 2023/11/29(水)08:17 ID:KhVVe7QX0(1/2) AAS
日経w
便所の落書きみたいなもんなのに信仰してるのウケる
340: (ﾜｯﾁｮｲ 9b18-pENz [240d:1e:119:6900:*]) 2023/11/29(水)08:19 ID:lw0zzouc0(1/4) AAS
変動の頭は金利は上がらないし、株は下がらないお花畑なんだな
インバ買っとこ
341: (ﾜｯﾁｮｲ 2baa-JZot [240b:c010:442:6fcd:*]) 2023/11/29(水)08:26 ID:uhzr4fFL0(1/2) AAS
>>320
いやそのボロ物件でいいならそれこそ買ったほうが安いだろ
ある程度収益にならんなら責任追って手間かけてまで誰も貸さんよ
342(1): (ﾜｯﾁｮｲ 8522-9daq [240b:11:bbe0:6a00:*]) 2023/11/29(水)08:28 ID:BP/XOk5B0(1) AAS
>>336
大体そんな感じ
社会人3年目くらいから資産運用してたから人並み以上に貯まった
343(1): (ﾜｯﾁｮｲ 857b-dtz8 [240d:1c:a4:4e00:*]) 2023/11/29(水)08:31 ID:H2nMlaSV0(1/7) AAS
1.2億円のローン金利が4%とかになったら苦しそうだが、大丈夫なの？
344: (ﾜｯﾁｮｲ 2333-dKjR [2400:2200:6d6:c2e2:*]) 2023/11/29(水)09:08 ID:mPRERhOq0(1/3) AAS
世界的なインフレもドル高も収束しそうな雰囲気だけどな
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