[過去ﾛｸﾞ] 個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】35％ (1002ﾚｽ)
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31(1): (ｵｯﾍﾟｹ Sr31-R0qs [126.166.166.40]) 2023/11/15(水)07:12 ID:v2KDccvnr(1) AAS
この情勢で増税・扶養控除削減とか始める政府だからどれだけ意味不明な動きでもありえる
根本的に政府が動かせる金を増やすことしか考えてないから低金利・増税に走るんだろうが
32(1): (ﾜｯﾁｮｲ 3d6f-C7mO [240a:61:1122:5fdf:*]) 2023/11/15(水)08:48 ID:Xu4dj4QU0(1) AAS
>>31
？
ちょっと意味不明
何で日銀が増税？
33: (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd43-ANED [49.96.18.148]) 2023/11/15(水)09:19 ID:gS/CiUQAd(1) AAS
むしろ>>32が意味不明
34: (ﾜｯﾁｮｲ f5f7-usRz [240b:11:bbe0:6a00:*]) 2023/11/15(水)11:53 ID:POLzRUN+0(1/2) AAS
>>30
金利を上げるってのは景気の引き締めでしょ？
何で長期的に良くなるの？
35: (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-kso2 [49.96.28.42]) 2023/11/15(水)12:17 ID:Jw2NwpbWd(1) AAS
まーたGDPはマイナスかよ
36: (ﾜｯﾁｮｲ 43d9-C7mO [240a:61:1162:18cf:*]) 2023/11/15(水)12:31 ID:o2+xEzO50(1) AAS
長期金利ガッツリ下がってるけど、指値オペでもあった？
37: (ﾜｯﾁｮｲ c598-a3Y/ [2400:2200:534:f948:*]) 2023/11/15(水)14:20 ID:fjW0cVsL0(1) AAS
金利は物価を冷ますために仕方なく上げるものであって高金利そのものには経済的メリット無いよ
38: (ｱｳｱｳｳｰ Sa59-Yzg0 [106.155.21.212]) 2023/11/15(水)15:50 ID:lfCHioGwa(1/3) AAS
高金利ってのはマネーストックの裏付けが閾値以上かチェックするオペレーションだからな
閾値未満のマネーストックは信用収縮で消滅、閾値以上のマネーストックは生き延びる
金利を上げることによってマネタリーベースとマネーストックの差が縮まって、怪しい実態のない債券が消える
怪しい金を消す政策
なので一定サイクルで金利を引き上げ無いと怪しい裏付けの弱いマネーが野放図に増える
39: (ｱｳｱｳｳｰ Sa59-Yzg0 [106.155.21.212]) 2023/11/15(水)15:51 ID:lfCHioGwa(2/3) AAS
住宅価格もそうで、住宅バブルは住宅の資産性を過剰評価してるから生まれるわけだが、金利が上がるとその資産性の評価が果たして価格に見合ってるかチェックされる
なので金利を上げても本当に価格が価値を反映してるなら価格は下落しない
40: (ﾜｯﾁｮｲ cd15-U8dN [2400:2411:ce3:7d00:*]) 2023/11/15(水)17:44 ID:lBYJhJu00(1) AAS
金利上がっても住宅価格は大して下がらないだろうね
むしろ金利上昇分で庶民にはいよいよ手が出なくなる
41: (ｵｯﾍﾟｹ Sr31-Wgv7 [126.254.193.65]) 2023/11/15(水)18:09 ID:rWUtcidTr(1) AAS
手がでない商品並べてもしかたないから安いのも作るんじゃないか
狭くて設備しょぼいのを
上位数%だけ相手にしても商売になるまいよ
42(2): (ｱｳｱｳｳｰ Sa59-Yzg0 [106.155.21.212]) 2023/11/15(水)18:29 ID:lfCHioGwa(3/3) AAS
根本的な問なんだけど、そもそも住宅ってそこまで人生左右するかなとも思うんだよな
例えば収入の大部分を住宅に投資する価値
8000万円とか1億円の価値ってあるかなと
43(1): (ｵｯﾍﾟｹ Sr31-R0qs [126.166.164.243]) 2023/11/15(水)18:46 ID:ui34/BEHr(1) AAS
俺は買う年齢から死ぬまで賃貸とトントン以下の価格でしか買おうとは思わん
44: (ﾜｯﾁｮｲ f51d-usRz [240b:11:bbe0:6a00:*]) 2023/11/15(水)19:24 ID:POLzRUN+0(2/2) AAS
>>42
俺はあると思って買ったよ
他に使い道ないし家にいる時間は長いんで
45: (ﾜｯﾁｮｲ e363-hT5F [240d:1e:3e8:3700:*]) 2023/11/15(水)19:31 ID:MezA0MiC0(1/2) AAS
>>43
現実、バブルのときに不動産掴んだ世代で、
賃貸より高くなる、みたいな人は結構いる。
46: (ﾜｯﾁｮｲ 951d-QSwo [220.100.115.141]) 2023/11/15(水)20:09 ID:i0W7VPRk0(1) AAS
でもそれって家賃15万の賃貸だったらみたいな話で家賃３０万ならどうなの？ってことよ
仮住まいだからと妥協したり我慢して住む賃貸と購入をくらべてもねえ、、、
47: (ﾜｯﾁｮｲ 0592-NC58 [14.10.145.128]) 2023/11/15(水)20:47 ID:dk1sYVbG0(1/2) AAS
>>42
生涯収入の１/３
家で８時間寝るから価値ある
訳ないか
48(2): (ﾜｯﾁｮｲ 0592-NC58 [14.10.145.128]) 2023/11/15(水)20:52 ID:dk1sYVbG0(2/2) AAS
住居費が月１０万円位ならいいな
６０年で７２００万円
賃貸でも購入でもいい
49(1): (ｽｯﾌﾟ Sd03-+iC4 [1.66.105.28]) 2023/11/15(水)21:24 ID:KOarOTUfd(1) AAS
>>48
買った値段より7200万円値下がりすると月10万の家賃とイコールってことだよねそれ
50: (ﾜｯﾁｮｲ e363-hT5F [240d:1e:3e8:3700:*]) 2023/11/15(水)22:30 ID:MezA0MiC0(2/2) AAS
>>48
30、40年でみると賃貸と持ち家ってそんなにかわらないけど、
60年と考えるとやっぱりインパクトあるね。
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