[過去ﾛｸﾞ] 個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】35％ (1002ﾚｽ)
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720: 2023/12/04(月)13:12 ID:??? AAS
>>719
もちろんそうだよ
みんな、マイホーム買ってんねんで。
変動の大多数が1％2％の利上げで破綻してたら、どんだけホームレスが出るねんな。
たいていは変動だろうが固定だろうが手堅くやってんねんて。
721(2): 2023/12/04(月)13:14 ID:??? AAS
住宅をｗｗｗ現金一括ｗｗｗ
722: 2023/12/04(月)13:22 ID:??? AAS
>>721
なぜ草つけるのか知らないが、手元資金たっぷりで敢えてローンなんだろ？
別におかしな話ではない。
自営業なんて手元に資金置いておかないとね。
723: 2023/12/04(月)13:24 ID:??? AAS
あー、>721は>>717に対してか。失礼
724: 2023/12/04(月)13:26 ID:??? AAS
>>696
今月会合あるからその布石かな
軽く調べただけだけど直近1カ月で三人は緩和を続けていくと発言しているね
725(1): 2023/12/04(月)13:27 ID:bs2RLnYh(1) AAS
現金一括で家買うなんて無駄じゃないか？
そんだけ金あるならローン組んで余剰資金で株かったりするだろ
726: 2023/12/04(月)13:28 ID:k7ZCGEw8(1/2) AAS
さらに変動金利が下がる予想も出ているのか
これは固定民の負けでんなぁ笑
外部ﾘﾝｸ:x.com
727: 2023/12/04(月)13:33 ID:??? AAS
>>714
団信入れないからフラットの可能性ｗ
728(1): 2023/12/04(月)13:35 ID:??? AAS
>>675
それ言っちゃうとスレタイ否定することになるじゃん
少なくともこのスレの変動派のほとんどは「総支払額がどっちが少ないか」で勝ち負け判定かと
固定は金利がどうなろうが、ここでどれだけ煽り煽られされようが総支払額は一円も変わらないから本来勝ちも負けもないんだけどね
729(1): 2023/12/04(月)13:38 ID:??? AAS
>>725
手持ち資金＝物件価格なら現金一括にしない方がいい。
手元資金＞＞＞＞物件価格、
手持ち十分残るならわざわざ借りる選択肢はないね。
730(1): 2023/12/04(月)13:44 ID:??? AAS
>>728
VSというのは自分の中でのVSでもいいじゃない？
自分の世界線で、変動金利で上昇についていけず脱落という場合があれば
自分にとってのゲームオーバーなわけよ
例えば、住宅ローン系の人は「いつの時点でも変動金利選択の総額が安い」というが、
例えば1987年に借り入れて、変動の場合、その後の公定歩合上昇についていけたら、総額安くてOKだけど
ついていけなければ、ゲームオーバーなわけだよね。
総額のみで論じても、あまり意味がないように思うんだよね。
731(1): 2023/12/04(月)13:45 ID:??? AAS
>>729
手持ち十分残っても借りた方が投資収益が増える
732(1): 2023/12/04(月)13:48 ID:??? AAS
>>676
>>674には適用金利で有利になってから勝ち誇りなよって意味のことが書かれてある
これが理解できるとその指摘が間違ってることが解ると思う
日本語ってちょっと難しいかな？ゆっくり読むと理解しやすいよ
733: 2023/12/04(月)13:54 ID:??? AAS
>>730
わかる
そこで戦う必要性を感じなかったから俺は余計にお金を払って固定にしたわけだけど
固定民も心のどこかで同時期に変動選んだ奴に総額ではおそらく勝てないとわかってるだろ
734(1): 2023/12/04(月)14:00 ID:??? AAS
>>731
みんながみんな、億万長者目指しているわけじゃないし、
投資だって心のエネルギー使うしね。
一部は既に運用していて、それでも手持ち資金＞＞＞＞物件価格の場合に、
借りる選択をしないない人もいるということ。
投資を否定するつもりで言っているわけではないよ。
735(1): 2023/12/04(月)14:03 ID:??? AAS
>>732
>>674には適用金利で有利になってから勝ち誇りなよって意味のことが書かれてある
つまるところ、現時点の金利で勝ち負けを判定しろと言っている
逆イールドは滅多に起きないので、概ね同時点での金利は変動金利＜固定金利は事実
つまり全く的外れな勝負である
そんなことより、総支払額で決める方が公平
736(1): 2023/12/04(月)14:06 ID:??? AAS
>>734
じゃあ、この言い方は言い過ぎだね
>手持ち十分残るならわざわざ借りる選択肢はないね。
737(1): 2023/12/04(月)14:16 ID:9lAwhU0N(5/8) AAS
>>736
いやいや、同じ事だよ
たとえば、現金一括にしても、まだあと半分以上資産が残る。
わざわざ借りてまで、浮いた物件価格のぶんを投資に回す選択がない人もいるということ。
738: 2023/12/04(月)14:19 ID:??? AAS
>>737
選択肢はない：そんな人は誰一人いない、という意味だから、言い過ぎだねって書いたんだけど？
739: 2023/12/04(月)14:44 ID:??? AAS
金は投資かローンに突っ込んでほしいという金融機関の願望に反するからね
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