[過去ﾛｸﾞ] 個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】35％ (1002ﾚｽ)
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788: 2023/12/04(月)23:07 ID:??? AAS
確かにおかしいね
789: 2023/12/04(月)23:17 ID:??? AAS
まあ固定が勢い付くような情勢だからしゃーない
金利がどうなろうが自分の月々の支払いも総支払額も変わらないんだからこういう時くらい煽らせてくれよ
790: 2023/12/04(月)23:26 ID:??? AAS
固定で15%だった
35%以下は安全って言うけど30%越えたらきつい気がする
791(1): 2023/12/04(月)23:28 ID:??? AAS
>>787
固定で借りた人の方が金利動向が気になるんだろうw
792: 2023/12/04(月)23:33 ID:??? AAS
>>791
変動組はいざ上がるまで危機感湧かないからな
このスレに変動が増えてきたらいよいよ金利が本格的に上がっていくサイン
793: 2023/12/05(火)01:14 ID:??? AAS
>>773
お前だよw
数年前の書き込みなんていくらでも見られるんだぞw
794(2): 2023/12/05(火)06:57 ID:??? AAS
全期間固定の人って繰上げることは全く考えていないの？少し気になった
795: 2023/12/05(火)07:17 ID:LsIiJxi3(1) AAS
金利関係ないけど住宅資金贈与って今年でなくなるんだね
消費税10%直後に3000万の枠を上手く使って現金贈与してもらったけど約1200万の節税は不確定な金利よりよっぽど目に見えた効果あったわ
796: 2023/12/05(火)07:31 ID:??? AAS
日本の利上げ圧力は円安の是正やからな
アメリカもこれ以上の利上げはないし
いずれまた平常に戻ってゼロ金利になるやろう
よって変動でもええかも
797: 2023/12/05(火)07:33 ID:??? AAS
結局は海千山千
未来の金利予測なんかしても無駄
一瞬先は闇
サイコロ降って決めたほうがまし
798(1): 2023/12/05(火)07:38 ID:??? AAS
固定民は自分が借りた金利より変動のが高くなった時が思う存分暴れられる合図だ
それまではジッとしとけ、今のままじゃ妬んでるようにしか見えんよ
799: 2023/12/05(火)08:02 ID:??? AAS
このスレに妬み以外の何があるのか。妬みがなくなったらこのスレはなくなる。
800(1): 2023/12/05(火)08:13 ID:??? AAS
>>794
契約した時点で総利息額に納得して借りてるから繰り上げないと損って発想があまりない
投資の方で完済できるレベルの余裕資金出てくるくらいじゃないと繰り上げないだろうな
801: 2023/12/05(火)08:20 ID:??? AAS
>>800書いてて思ったけど繰り上げれば利息低減できるとは理解してるけどキャッシュ残しときたい気持ちが強いのかも
こういうコンサバな性格だから判断迫られない固定選んだんだなぁ
802: 2023/12/05(火)08:40 ID:??? AAS
>>798
変動のほうが高くなっても残債は固定のほうがまだまだ多いからなあ
0.4％vs1.0％が1.6％vs1.0％になったとして、契約から経過した期間以上経たないと残債差がひっくり返ることはない
5年とか経過してる人はもう試合終了よ
803: 2023/12/05(火)08:58 ID:??? AAS
つーか｢変動｣金利だからな？
固定組の論調見るに1度上がった金利が2度と下がらないとでも思ってそうだがそれは誤り
804(1): 2023/12/05(火)09:05 ID:??? AAS
>>767
5000万で変動の審査通るなら年収700万は堅いだろ
年収700万ならボーナス込みで月の手取りは46万
月の返済額が12万から20万に上がってもまあなんとかなる
805: 2023/12/05(火)09:06 ID:??? AAS
そもそも向こう5年以内に1.6%になんてなるわけない
緩和解除→政策金利上げまでもなんやかんやで数年かかる
政策金利上げて経済が冷え込んでせっかく上がった賃金がパー
副作用で企業も疲弊し大不況へ
このシナリオ回避のために緩和は続けられているわけで
このシナリオへ向かうような利上げが行われるわけがない
806(3): 2023/12/05(火)09:09 ID:??? AAS
固定は安心を買ってるだけだからな
いちいち金利上昇に怯えずに平穏に暮らせるのが一番のメリット
バタバタ慌ててる変動を上から目線で見下して高みの見物して遊んでるだけ
それなのに変動は損得だけで判断して勝ち誇ってる
俺は銀行様の審査に通った選ばれし高所得エリートだから破綻するわけないと本気で思ってる
807: 2023/12/05(火)09:10 ID:??? AAS
>>804
いやさすがにそれは厳しい
が、金利3.5％になることなんてないから気にしなくていい
大事なのは20,646円を毎月積み立てておくこと
これだけで固定金利の勝ちはほぼなくなる
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