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築４０年以上大家さん 集まれ！★11 (1002ﾚｽ)
築４０年以上大家さん 集まれ！★11 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/
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979: 名無し不動さん [sage] 2024/09/10(火) 14:06:07.87 ID:??? 中国人が低利回りの物件を買わなくなっても表面利回り3％とかで出してくるやつがいる。 しかも築55年てバカなのか？と口に出さず心の中で思ったわ。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/979
980: 名無し不動さん [] 2024/09/10(火) 16:09:09.28 ID:asbC/S/+ >>978 そういうお仕事って普通は管理会社がやるんじゃないの？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/980
981: 名無し不動さん [sage] 2024/09/10(火) 16:43:45.63 ID:??? そういう場合もあるけどそういう場合家賃自体管理会社から入金さる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/981
982: 名無し不動さん [sage] 2024/09/10(火) 18:45:02.10 ID:??? 全部自手でやってるから 管理会社が自分の会社になるけど 外注してるのが多いのか http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/982
983: 名無し不動さん [sage] 2024/09/10(火) 23:53:03.66 ID:??? >>982 うちはビル2棟マンション3棟アパート1棟だから管理会社任せだわ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/983
984: 名無し不動さん [sage] 2024/09/11(水) 07:53:12.51 ID:??? うちは全部自分でやってるわ 管理頼んでも伝言ゲームみたいに伝えてくるだけだし、修繕費も取られ放題だし 客付け有利かといえばそうでもなく、入らないからって安く買い取りしようとする魂胆見え見えだから http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/984
985: 名無し不動さん [sage] 2024/09/11(水) 16:17:13.93 ID:??? うちの銀行は舐めてるわ。 小さな一棟建てマンションだけど、今1.28億円で売買の話が進んでる。 それでその物件の融資残高は5,500万円ほどで、俺はその銀行に預金と定期預金で合計7,500万円ほど預けてる。 それなのにこの物件の担保が3,500万円不足してるとか担当者が言ってきたけど、じゃあこの物件の価値はマイナスなのか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/985
986: 名無し不動さん [sage] 2024/09/12(木) 12:45:31.35 ID:??? また入るんかい 打たれる時は徹底的に打たれるのな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/986
987: 名無し不動さん [sage] 2024/09/12(木) 12:46:16.42 ID:??? >>986 スレチ失礼ｗ わざとではない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/987
988: 警備員[Lv.32] [] 2024/09/12(木) 17:51:32.45 ID:xXkUTHlF 来月2件出るよ 値上げタイミング http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/988
989: 名無し不動さん [sage] 2024/09/12(木) 19:47:08.55 ID:??? 強気だねぇ～ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/989
990: 名無し不動さん [] 2024/09/13(金) 08:07:55.23 ID:bl89A7IF ウチは出る気配なし 長期入居はこういうとき不利だな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/990
991: 名無し不動さん [] 2024/09/13(金) 11:13:40.36 ID:EQvQy6Wn ２0年ぐらい住まわれてもホント迷惑 不具合での工事だと強気に出られて費用がバカにならん 10年ぐらいで住人入れ替わって点検リフォームが一番マシ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/991
992: 警備員[Lv.33] [] 2024/09/13(金) 11:44:34.52 ID:mxCPVfFw 確かに10年しっかり居てくれたら退去後綺麗にするのもハリキレるw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/992
993: 名無し不動さん [sage] 2024/09/13(金) 12:45:14.89 ID:??? 「死ぬまで住んだるわ」 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/993
994: 名無し不動さん [] 2024/09/13(金) 12:50:33.85 ID:oQVHMoyH 新築から40年住んでる人いるわ 計算すると4000万くらい家賃払ってるな、ありがたい 何も言ってこないんで、心配になったりもする http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/994
995: 名無し不動さん [sage] 2024/09/13(金) 13:03:02.98 ID:??? でも水回りの設備は全部腐ってると思うよ。 相続して３５年の人がいたけど、 当時のUBは鉄を多用してるから、洗面台は落ちてるし パネルは錆で穴空いてる。 給湯器もお湯がでないで、キッチンの流しはサビでピンホールだらけ使うと水浸しになるから使えない。 近所に銭湯があったときは、いつもそこに行ってたから、銭湯好きの人と思ってたけど、単純に風呂が使えなかった可能性。 ベランダの窓は戸車が磨り減って開け締めするたびに、ギーギー音。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/995
996: 名無し不動さん [sage] 2024/09/13(金) 13:31:24.31 ID:??? 長期にメンテできないと困るね うちも30年になる人がいるけど、玄関ドアが錆びてるしベランダもかなり錆びてる。古いし今さら直せないレベル。 アパートか本人か、どちらかの寿命が尽きる前に退去が望ましいけど、どうなるかな。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/996
997: 名無し不動さん [sage] 2024/09/13(金) 15:35:07.88 ID:??? >>995 窓の戸車は交換すればいいだけやろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/997
998: 名無し不動さん [sage] 2024/09/13(金) 16:06:55.51 ID:??? ちょっと相談なんだけど。 全宅連とか宅建協会とかそういう団体は他にもあるのかな？ まぁその2つのどちらかでもいいんだけど、掲示板とかそういう類のものはあるところってあるのかな？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/998
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