[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】53％ (1002ﾚｽ)
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64: (ﾜｯﾁｮｲ aafb-7qUV) 07/31(水)13:23 ID:NXFWma3Q0(10/12) AAS
早いよ
1パーセント超えてからでいいでしょ
65: (ﾜｯﾁｮｲ dd51-BO/j) 07/31(水)13:24 ID:iSmFxWoI0(6/13) AAS
短プラは9月上げ
各銀行はそれぞれや
トランプやと年末にもう一回
まぁ各個人よりもギリ変賃貸投資勢が大変なってくるやろね
66(1): (ﾜｯﾁｮｲ 1973-Kz80) 07/31(水)13:25 ID:j+8Jney10(1/2) AAS
影響あるっていってもアホアホギリ変さんが泡吹いて倒れるくらいでしょ
ここの変動民は利上げしたら一括繰り上げ出来る人達ばかり
にしても、このスレ散々「上がるわけがない」と言われていた金利が上がる日が来るとはなぁ
67(2): フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ faec-fOnn) 07/31(水)13:26 ID:vwHLezpO0(5/12) AAS
この五年で見たら固定金利派の意見を聞いて固定金利で組めばよかったと思うけどね。
変動金利派のノイズが大きすぎる。ちまちま得して大きく損してるやん。
68: (ﾜｯﾁｮｲ ed92-3o+R) 07/31(水)13:28 ID:v5yfC1f70(5/18) AAS
>>63
新規は金利優遇幅が狭くなる
不動産価格は需要と供給のバランスが変化して売れなくなり、首都圏のマンション以外は下がるだろうね
69(1): (ﾜｯﾁｮｲ 1698-yyo/) 07/31(水)13:28 ID:IaeNGXo30(9/16) AAS
>>66
逆張り預言者フラマンが今回は上がらないって言ってた時に嫌な予感したのよw
これは嵐が来るな
70: (ﾜｯﾁｮｲ 8e27-7qUV) 07/31(水)13:28 ID:HBTfTGwZ0(1/3) AAS
フラマンウキウキで草
71(1): (ﾜｯﾁｮｲ c1d9-qkrU) 07/31(水)13:29 ID:TFApCacN0(2/3) AAS
>>59
金利上がる分だけ繰上げ返済するでしょ
毎月の支払いは同じまま
72(2): (ﾜｯﾁｮｲ aa9d-ZUHu) 07/31(水)13:31 ID:0wTBy6vy0(1/2) AAS
なんか金利上昇分だけ住宅ローン減税が拡大する予感がする
1％13年に戻ったりして
73: (ﾜｯﾁｮｲ d66c-Y/pN) 07/31(水)13:31 ID:g94mKNwq0(1/3) AAS
金利上がってくれないと銀行が口座維持手数料とか取り出したらギリ変以外のみんなが困る
74: (ﾜｯﾁｮｲ 4e33-DR3v) 07/31(水)13:32 ID:hyTN8tdD0(4/11) AAS
>>71
ん？
繰り上げ返済は、毎月の支払いに含まないってことか？
75(1): (ﾜｯﾁｮｲ d66c-Y/pN) 07/31(水)13:32 ID:g94mKNwq0(2/3) AAS
本来なら家なんか買えないやつらが今まで買えてたのがおかしい
76: (ﾜｯﾁｮｲ fa72-INxa) 07/31(水)13:32 ID:4N8smDVh0(1/3) AAS
>>47
外してすまなんだ
俺マイナス金利解除の時も4月予想してて外してるわw
77: (ﾜｯﾁｮｲ 8e27-7qUV) 07/31(水)13:33 ID:HBTfTGwZ0(2/3) AAS
政策金利0.25になると普通預金の金利ってどのくらいになるの？
0.05とか？
78(2): (ｴﾑｿﾞﾈ FF9a-1TrD) 07/31(水)13:34 ID:ReTgJ7X5F(1/4) AAS
ギリ変相当焦ってるな
結局3ヶ月ごとに0.25上げって去年俺が主張していた通りだし
あのときはあり得ないとか上げられるわけないとか散々言われたけど
79(2): (ﾜｯﾁｮｲ 1698-yyo/) 07/31(水)13:35 ID:IaeNGXo30(10/16) AAS
フラマン（やべー俺の予言何一つ当たらないじゃん。最近外しすぎてここじゃピエロ状態、ここは固く利上げしない予言で当てといて威厳回復に努めるか。利上げは９月ですキリ）
すげーよフラマン逆にすごいわw
80: (ｽｯﾌﾟ Sd7a-qkrU) 07/31(水)13:37 ID:1Nht4hRzd(2/3) AAS
>>78
3ヶ月ごとにw
流石に馬鹿アピールが過ぎて他の固定が可哀想になるからやめろ
81(2): (ﾜｯﾁｮｲ dd51-BO/j) 07/31(水)13:38 ID:iSmFxWoI0(7/13) AAS
>>72
絶対ないから安心しろ
デフレ不景気に戻れば話は別だが
これからはインフレ格差拡大子育て団塊相続辺りがメインやろね住宅絡んで
82(1): (ﾜｯﾁｮｲ ed92-3o+R) 07/31(水)13:41 ID:v5yfC1f70(6/18) AAS
この金利がそのまま住宅ローン金利に反映される訳ではないが
単純に0.25上がったと仮定すると
例えば
3年前に35年ローンで買った5000万円の物件なら総支払い額は→200万円ほど上がる計算だな
なので今回、200万円繰り上げ返済しておけば毎月の支払い額は以前と変わらずに済む
83(1): (ﾜｯﾁｮｲ 4e33-DR3v) 07/31(水)13:43 ID:hyTN8tdD0(5/11) AAS
>>82
どういう計算やねんｗアホかｗ
200万繰り上げたらもっと減るわｗ
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