[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】53％ (1002ﾚｽ)
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870: (ﾜｯﾁｮｲ c1d1-qkrU) 08/01(木)17:23 ID:wOPNiG070(4/6) AAS
俺もつみニー続けるよ
全世界同時不況は想像できんし
金利上げ続けても株高でアメさん困ってたよね
AIバブルではあったけど
871(1): フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 8e8a-fOnn) 08/01(木)17:26 ID:v+sGS//c0(2/2) AAS
>>862
そうそう、変動金利と固定金利の差なんて正直大したことはない。しかし、投資の買いボタンを押しまくれば稼げるマーケットはもう終わったのではないかと思う。
2013年のアベノミクスから始めた人は良かったよ。株下がったら日銀が買ってくれたから。でもこれからはわからんぞ。
毎月支払うべきローンのお金をリスク資産で運用するのは間違いだよ。国債などであるべき。
872(1): (ﾜｯﾁｮｲ 41e3-VHWV) 08/01(木)17:30 ID:Rdbv5EJr0(10/12) AAS
表面利率が上がるなら、国債は良いでしょうね。
政府も国債の買い手を探してるしね。
海外投資家に買ってもらいたいなら、3％以上にならないと無理だけど
国内で引き受けるなら10年債2％でも十分に引き受け手はいるだろう。
物価上昇率2％ぶんを吸収できるしね
873: (ﾜｯﾁｮｲ dd99-FZld) 08/01(木)18:20 ID:Df8gQ11A0(3/3) AAS
実際上がり始めると一万だろうが二万だろうがキツイからな
小遣い減るわけで
公務員夫婦とか大企業サラリーマン夫婦とかは不動産屋も銀行も目一杯絞る気だからかなり過大に貸し付けてるしな
身の程知らずなんだよね、基本的に
874: (ﾜｯﾁｮｲ 41e3-VHWV) 08/01(木)18:30 ID:Rdbv5EJr0(11/12) AAS
その代わり、利上げと共に円高に振れていけば実質賃金は上がる。
輸入品の価格は下がるからさ。
だから、利上げで円高の状態と、利下げで円安の状態は大きく変わらない。
+1％程度上がっても暮らせていけるよ。
収入が減らない限りはね。
875: (ﾜｯﾁｮｲ 199b-xHLN) 08/01(木)18:40 ID:fr/5EJFd0(1/2) AAS
>>847
固定より変動の方が優遇幅でかいぞどこも
876: (ﾜｯﾁｮｲ a6a5-lxNq) 08/01(木)18:42 ID:FHME0nTI0(2/2) AAS
固定でも10年0.6%引きで借りれるけど
877: (ｵｯﾍﾟｹ Sr05-3r1K) 08/01(木)18:51 ID:STOZQp3yr(2/3) AAS
固定期間10年で返せるなら変動でも何でもよくないか？
固定のメリットを考えたら選択肢になるのは20年固定からじゃねえかなぁ
878: (JP 0H22-qkrU) 08/01(木)19:04 ID:ZpKY9vhOH(1) AAS
10年固定とか一番ないでしょ
879: (ﾜｯﾁｮｲ 4e59-yi9q) 08/01(木)19:31 ID:AuOMF5/J0(1/3) AAS
>>860
円安を急騰っていう人は頭おかしいと思う。資産が毀損されてるんやで。
880(1): (ﾜｯﾁｮｲ c14a-8z5E) 08/01(木)19:33 ID:eoE3L3/q0(1) AAS
10年で返せるならそもそも10年待ってから家買えやって話だわな
金利分考えても一括なら8〜9年で買えるっしょ
881(1): (ﾜｯﾁｮｲ 4e59-yi9q) 08/01(木)19:34 ID:AuOMF5/J0(2/3) AAS
>>871
日本国債ダメなんとちゃうか
882: (ﾜｯﾁｮｲ 4e59-yi9q) 08/01(木)19:36 ID:AuOMF5/J0(3/3) AAS
>>880
10年も経ったら子供も大きくなって家の中を走り回らなくなるだろう。ガキンチョが小さい頃じゃないと持ち家の意味無いわ。
883: (ﾜｯﾁｮｲ 41e3-VHWV) 08/01(木)19:36 ID:Rdbv5EJr0(12/12) AAS
>>881
なんで？
884: フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ fac0-fOnn) 08/01(木)19:42 ID:RY6FF3ta0(3/4) AAS
外部ﾘﾝｸ:www.mof.go.jp
10年変動国債は個人しか買えないけど、金利上昇に合わせて利回りも上昇するし元本も毀損しないよ。
固定金利で0.68％で組んでおけば、今でも既に逆ザヤで儲かったりします。もちろん金利が下がれば利回りも下がるけどね。
885(5): (ﾜｯﾁｮｲ 7a44-ugr6) 08/01(木)20:04 ID:EGeLdUai0(1/2) AAS
住宅ローン35年契約してまだ3ヶ月目だけど、借り換えを検討します
UFJで0.57%ですがどこの固定にしたらいいですか？
886: (ﾜｯﾁｮｲ 8ea6-7qUV) 08/01(木)20:08 ID:+Vytly4q0(2/3) AAS
>>885
やめとけ
手数料込みの実質金利で2パーセント近く行くんじゃないか？
887: (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp05-4upo) 08/01(木)20:11 ID:+oZcVfNVp(1) AAS
>>885
メンタル弱すぎて草
35年心が持たなそうだから手数料捨ててでも固定をオススメする
そしてもう金利がどうなったかも遮断するのが吉。そのメンタルだと変動のが良かった場合も悶絶してそうなのでw
888(2): (ﾜｯﾁｮｲ 5507-nyAD) 08/01(木)20:13 ID:yT+jrXMn0(2/4) AAS
>>866
そんなに自信があるなら売りから入ればいいじゃん
金利上昇局面の場合に変動の余剰資金で投資するのが危険ってことは固定も余剰資金で投資するのは危険ってことだよね？
だとすれば一括返済できる変動が最強ってことでいいの？
889: (ﾜｯﾁｮｲ 8ea6-7qUV) 08/01(木)20:14 ID:+Vytly4q0(3/3) AAS
一括返済ってなんか勿体ない気がするんだよなあ
その時スパッと現金化できるかなぁ
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